АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7478/2019

24 июля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 18.07.2019.

Полный текст решения изготовлен 24.07.2019.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Трест "Жилстрой-2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга по арендным платежам в размере 101 654 руб., а также пени в размере 7 556,06 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО1 (лично),    

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Трест «Жилстрой-2» (далее - ЗАО «Трест «Жилстрой-2», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании суммы основного долга по арендным платежам в размере 101 654 руб., а также пени в размере 7 556,06 руб., договорной неустойки на сумму задолженности 101 654,00 руб., начиная с изготовления резолютивной части решения до даты фактического погашения задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактичекской оплаты за каждый день просрочки платежа; 4276,00 руб. государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 25.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя ответчика и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

01.02.2013 между ЗАО «Трест «Жилстрой-2» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды части нежилого помещения Колерная общей площадью 230 кв.м., находящегося по адресу 

<

...>. Арендуемое помещение обозначено на поэтажном плане 1 -го этажа строение под номерами:1 (180,7 кв.м.), 2 (20,5 кв.м.), 3 (28,8 кв.м).

В соответствии с пунктом 1.1 названного договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование части нежилого помещения под столярное производство, по указанному выше адресу, размером 230 кв.м.

Согласно пункту 1.6, указанного договора от 01.02.2013 договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения.

В силу пункта 4.1, 4.2 договора и протокола согласования договорной цены (Приложение №2 к договору) от 01.02.2013 размер ежемесячной арендной платы составлял 18 400 рублей 00 копеек.

 ЗАО «Трест «Жилстрой-2» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение б/н от 01.08.2013 об увеличении арендуемой площади на 66,2 метра квадратных в том же здании Колерная. Помещение обозначено на поэтажном плане 1-го этажа строение под номерами 16 (47, 5 кв.м.), 17 (8,4 кв.м.), 18 (10.3 кв.м.). Согласно Приложению 3 к Договору от 01.02.2013 года Арендатор принял по акту приема-передачи часть нежилого помещения общей площадью 66,2 кв.м.

Согласно протоколу согласования договорной цены от 01.08.2013 арендная плата за часть нежилого помещения Колерная с учетом Дополнительного соглашения составила 26 620 рублей, поскольку арендуемая площадь увеличилась и составляла на 01.08.2013 года 296, 2 кв.м.

Кроме того, ИП ФИО1 согласно Акту приема-передачи у ЗАО «Трест «Жилстрой-2» арендовал следующее оборудование: фуговальный станок, фрезерный станок, стружкоотсос УПВ 300, шлифовальный станок. Согласно приложению 2 к Договору от 01.02.2013, протоколу согласования цены на 01.11.2013 с учетом взятого в аренду оборудования стоимость арены увеличилась и составляла на 01.11.2013 -  30 470 рублей в месяц.

Далее согласно Дополнительному соглашению от 11.01.2016 часть арендуемого нежилого помещения Колерная уменьшается на 122,2 кв.м. Указанная площадь в размере 122,2 кв. м. принята Арендодателем у Арендатора по Акту приема-передачи от 11.01.2016. В силу протокола согласования договорной цены от 11.01.2016 стоимость аренды уменьшилась и стала составлять 24 975 рублей в месяц. 

В последующем стороны по Договору заключили Дополнительное соглашение №4 от 01.06.2018, в котором увеличили перечень арендуемого оборудования. Согласно Акту приема -передачи от 01.08.2018 ЗАО «Трест «Жилстрой-2» передало, а ИП ФИО1 принял шлифовальный станок. Исходя из Протокола согласования договорной цены от 01.06.2018, цена арендуемого имущества в месяц стала составлять 25 200 рублей

Исходя из пункта 4.2 Договора от 01.02.2013,  Арендная плата подлежит уплате арендатором в пользу арендодателя за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Как указывает истец, у ответчика перед ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.03.2019 в сумме 101 654,00 руб. и пени за период с 11.01.2019 по 02.04.2019 в размере 7 556,60 руб.

Отсутствие действий предпринимателя по добровольному погашению указанной задолженности, а также ответа на претензию явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период признан ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания от 18.07.2019 и подтверждено подписью предпринимателя.

По положениям части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц и заявлено полномочным лицом.

Наличия обстоятельств, влекущих невозможность принятия судом признания иска, заявленного ответчиком, судом не установлено; нарушений закона таким признанием также не усматривается.

Лица, участвующие в деле, не заявили об обстоятельствах, препятствующих принятию судом признания иска ответчиками, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

В части 2 статьи 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

По смыслу приведённых норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 70 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

В рассматриваемом случае признание иска Ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований закрытого акционерного общества «Трест «Жилстрой-2».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования закрытого акционерного общества «Трест «Жилстрой-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Трест «Жилстрой-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды части нежилого помещения от 01.02.2013 за период с 01.01.2019 по 30.03.2019 в сумме 101 654,00 руб.; пени за период с 11.01.2019 по 02.04.2019 в размере 7 556,60 руб.; договорную неустойку на сумму задолженности 101 654,00 руб. начиная с изготовления резолютивной части решения до даты фактического погашения задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактичекской оплаты за каждый день просрочки платежа; 4276,00 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев