ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-53292/2021

05 сентября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2024 года      

Постановление в полном объеме изготовлено 05 сентября 2024 года      

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кочергиной Е.В., Петровой В.В.,        

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, генеральный директор, решение единственного учредителя от 16.03.2017

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 11.12.2023

от третьего лица: ФИО2, по доверенности от 16.07.2024

рассмотрев 03 сентября 2024 года в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы и Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 01 декабря 2023 года

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 08 апреля 2024 года

по иску общества с ограниченной ответственностью «Петровка 20»

к Департаменту городского имущества г. Москвы 

о пересмотре арендной платы

третье лицо: Правительство Москвы, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском и просил суд признать необоснованным (незаконным) установление рыночной ставки арендной платы по договору на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы, от 01.03.1999 N 01-0237/99 в размере 14 044 руб. 94 коп. за 1 кв. м в год без учета НДС и начисление арендной платы за 2021 год по указанной ставке в размере 1 796 346 руб. 55 коп. и признать за истцом право на имущественную поддержку в виде установления на 2021 год минимальной ставки арендной платы по договору на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы, от 01.03.1999 N 01-0237/99 в размере 4 750 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС, обязать Департамент городского имущества города Москвы произвести перерасчет арендной платы за 2021 год по указанной ставке.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2023, оставленным без изменения постановлением  Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик  и третье лицо обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. 

Представленный истцом отзыв на кассационную жалобу судебной коллегией приобщен к материалам дела, как поданный с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы кассационной жалобы, представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит основания для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по договору на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы, от 01.03.1999 N 01-0237/99, заключенному правопредшественником истца в качестве арендатора и ответчиком в качестве арендодателя, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 127, 9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. самотечная, д. 17а.

Дополнительным соглашением от 12.12.2019 стороны согласовали рыночную ставку арендной платы в размере 13 088 руб. 21 коп. за 1 кв. м в год без учета НДС и договорились о применении на 2020 год минимальной ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС на основании постановлений Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП и 809-ПП, как субъекту малого предпринимательства при аренде нежилого помещения площадью до 300 кв. м.

Письмом от 11.01.2021 N 33-6-749201/20-(0)-2 Департамент уведомил истца о том, что с 01.01.2021 рыночная ставка арендной платы по договору составляет 14 044 руб. 93 коп. за 1 кв. м в год, а из письма Департамента от 01.03.2021 N ДГИ-1-13718/21-1 следует, что с 01.01.2021 по договору начисляется рыночная ставка, поскольку срок действия договора аренды, согласованный сторонами, истек, в связи с чем в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП в редакции постановления Правительства Москвы от 22.09.2020 N 1554-ПП минимальная ставка арендной платы по данному договору применяется только в порядке, установленном п. 2.1 постановления, то есть при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (Комиссия) отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Комиссией в порядке, установленном Правительством Москвы, решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления минимальной ставки арендной платы.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, применив подлежащие применению в данном случае нормы права и разъяснения, нормативные акты, регулирующие порядок предоставления имущественной поддержки, установив, что истец является субъектом малого предпринимательства, арендуемое им помещение менее 300 кв. м, договор аренды заключен без проведения торгов; в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы N 800-ПП истцу не требовалось обращаться в Межведомственную комиссию по вопросу предоставления имущественной поддержки; истец подпадает под критерии пункта 1.1 названного Постановления; доказательств того, что истец в заявленный период перестал отвечать критериям, указанным в Постановлении Правительства Москвы N 800-ПП, для предоставления льготной ставки арендной ставки, ответчиком не представлено, учитывая вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.06.2023 по делу N А40-2204/2022, пришли к выводу о наличии оснований для применения в отношении арендуемого истцом помещения льготной ставки арендной платы на 2021 год в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год и обязании произвести перерасчет арендной платы.

Судами соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные ст. ст. 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Оснований для иной оценки приведенных выводов у суда кассационной инстанции не имеется, учитывая отсутствие полномочий по переоценке доказательств и установленных обстоятельств (ст. ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая конституционно-правовой смысл данных норм - Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.02.2015 N 274-О).

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка с приведением в судебных актах мотивов, основанных на материалах дела и законе; указанные доводы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, повторяют доводы апелляционной жалобы, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, не являются основанием для отмены (изменения) обжалуемых судебных актов о взыскании страхового возмещения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 01 декабря 2023 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 апреля 2024 года по делу № А40-53292/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                       Н.Н. Колмакова

 

Судьи:                                                                                              Е.В. Кочергина

 

                                                                                                         В.В. Петрова