АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск; 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело  № А19-16772/2020

23.11.2020

Резолютивная часть решения суда объявлена  в судебном заседании 17.11.2020.

Решение суда в полном объеме изготовлено 23.11.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 17.01.2020, адрес: 664025, 

<

...>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ ДУЛИСЬМА"                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 04.06.2008, адрес: 107078, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ/ПОМ 7/05,06,07,08) 

о взыскании 1 719 267 рублей 40 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность;

установил:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ ДУЛИСЬМА" (далее - АО "НК ДУЛИСЬМА") о взыскании задолженности в размере 1 719 267 рублей 40 копеек, в том числе: 1 688 373 рубля – основного долга по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф за период с 01.11.2019 по 31.07.2020; 30 894 рубля 40 копеек – неустойки за период с 01.11.2019 по 31.07.2020.

В обоснование заваленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование имуществом по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя территориального управления.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, в отзыве на иск указал, что оплата арендных платежей по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации,      от 15.08.2018 № 4/18ф за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 произведена в полном объеме; представил платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы.

Судебные акты по рассматриваемому спору опубликованы на официальном портале "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru.) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Пунктом 9.2 договора аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф, установлено, что в случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Иркутской области.

Настоящий иск принят с соблюдением правил договорной подсудности, установленных статьей 37 АПК РФ, и подлежит рассмотрению Арбитражным судом Иркутской области по существу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ зарегистрировано в качестве юридического лица 17.01.2020, способ образования: создание юридического лица путем реорганизации в форме разделения (ГРН записи № 

<

***>).

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, усматривается, что МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме разделения 17.01.2020.

При таких обстоятельствах, с даты внесения сведений об образовании юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, уполномоченным органом в части управления и распоряжения государственным имуществом в Иркутской области является  ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

Между МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ (в настоящее время - ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ; арендодатель) и АО "НК ДУЛИСЬМА" (арендатор) заключен договор аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружения, находящиеся в казне Российской Федерации: 

- Скважина № 2, глубина 2505 м, кадастровый номер 38:09:000000:571, адрес: Иркутская область, Киренский район, в центральной части Дулисьминского месторождения; РНФИ № П 12400000312;

- Скважина № 22,  глубина 2515 м, кадастровый номер 38:09:000000:579,  адрес: Иркутская область, Киренский район, на западном окончании Дулисьминского месторождения, РНФИ № П 12400000319; 

- Скважина № 26, глубина 2536 м, кадастровый номер 38:09:000000:578 адрес: Иркутская область, Киренский район, на западном окончании Дулисьминского месторождения, РНФИ № П 12400000320.

Целевое назначение: для использования по назначению.

Договор заключен сроком на 10 лет, до 24.01.2028 включительно (пункт 2.1).

Объекты аренды переданы в пользование арендатора на основании                                     акта приема-передачи.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке за номером государственной регистрации 38:09:000000:571-38/117/2018-5 от  10.12.2018.

Пунктом 4.2.4 договора установлена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим договором или уведомлением арендодателя, направленным в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего договора.

Согласно пункту 6.1 договора размер арендной платы составляет 187 597 рублей без учета НДС в месяц на основании отчета об оценке от 22.03.2018 № 13-18. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в федеральный бюджет.

По пункту 6.2 арендная плата вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Как усматривается из материалов дела, за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 ответчиком арендная плата не внесена, образовалась задолженность общества перед истцом в сумме 1 688 373 рубля.

Из пункта 7.2.1 договора следует, что в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется в федеральный бюджет. Пени начинают начисляется со следующего дня после окончания срока очередного платежа. 

На основании пункта 7.2.1 договора истец начислил ответчику неустойку в сумме                30 894 рубля 40 копеек, рассчитанную исходя из 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 01.11.2019 по 31.07.2020.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.07.2020 № 38-СН/9791 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф в срок до 28.08.2020.

Требования истца ответчиком в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации от 15.08.2018 № 4/18ф.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                       статьи 71  АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 15.08.2018 № 4/18ф, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды сооружения.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду в качестве объекта аренды.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исследовав и оценив условия договора аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации, от 15.08.2018                № 4/18ф, суд установил, что договор соответствует требованиям указанных норм материального права, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, согласно пункту 1 статьи 432, пункта 2 статьи 651 ГК РФ является заключенным.

Факт передачи объектов аренды в пользование арендатора по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации, от 15.08.2018 № 4/18ф подтверждается актом приема-передачи. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчиком арендные платежи в сумме 1 688 373 рубля по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации, от 15.08.2018 № 4/18ф за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 внесены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения от 21.10.2020 №№ 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713.

Факт внесения ответчиком арендных платежей в сумме 1 688 373 рубля истцом не опровергнут, доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны Российской Федерации, от 15.08.2018 № 4/18ф не обоснованным и неподлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 7.2.1 договора истец начислил ответчику неустойку в сумме                30 894 рубля 40 копеек, рассчитанную исходя из 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 01.11.2019 по 31.07.2020.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным,  соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиком                       не оспорена, контррасчет не представлен.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств своевременной оплаты арендных платежей за период с 01.11.2019 по 31.07.2020 по договору аренды федеральных объектов недвижимости, составляющих имущество Государственной казны                             Российской Федерации, от 15.08.2018 № 4/18ф, суд находит правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке стать 330 ГК РФ и пункта 7.2.1 договора требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 30 894 рубля 40 копеек.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина,                   от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему иску в размере                            543 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ ДУЛИСЬМА" в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 30 894 рубля 40 копеек - неустойки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ ДУЛИСЬМА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме                       543 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов