АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-51817/2020

20 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 20 января 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-51817/2020 по иску 

общества с ограниченной ответственностью "МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ 19" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛФИНАНССТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 207 213 руб. 97 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 – представитель  по доверенности от 13.11.2020, диплом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью "МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ 19" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛФИНАНССТРОЙ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за техническое обслуживание в сумме 594366 руб. 33 коп., неустойки в сумме 139288 руб. 77 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 466558 руб. 87 коп., задолженности по оплате агентского вознаграждения в сумме 7000 руб. 00 коп.

Определением от 20.10.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 18.11.2020.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

ОТ истца 25.12.2020 поступило дополнение к исковому заявлению, которое приобщено к материалам дела. 

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралфинансстрой» (далее — ответчик) является собственником помещений 5 этажа площадью 592,7 кв.м. и 91,9 кв.м., помещений 6 этажа площадью 92,2 кв.м. в здании НИИ Тяжмаш УЗТМ с пристроями, литер A, Al, А2, A3 по адресу: 620012, 

<

...>.

Согласно протоколу общего очного собрания собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, № 1 от 12.11.2014 г., в качестве управляющей компании выбрано ООО «Машиностроителей 19» (далее — Управляющая компания»).

В рамках деятельности, на ООО «Машиностроителей 19» возложена обязанность осуществлять техническое обслуживание общих помещений, строительных конструкций и инженерного оборудования, а также заключить договоры на обслуживание здания, расположенного по адресу: 

<

...>, и обеспечения его коммунальными ресурсами.

У ответчика образовалась задолженность по оплате услуг, оказанных по договору на техническое обслуживание, агентского договора и коммунальных услуг. 

Истцом  в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание № 21 от 12.11.2014 года.

Согласно п. 1.1.1.-1.1.4 договора истец:

- осуществляет техническую эксплуатацию (техническое обслуживание) общих внутридомовых и внешних инженерных систем и строительных конструкций здания НИИ Тяжмаш УЗТМ с пристроями, литер A, Al, А2, A3 по адресу: 620012, 

<

...>, находящихся в совместном использовании и обеспечивающих подачу Заказчику электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, а также отведение канализационных стоков;

- осуществляет содержание мест общего пользования, находящихся в совместном использовании и обеспечивающие ответчику проход в собственные помещения;

- организует и координирует работы по капитальному и/или текущему ремонту здания, а также помещений ответчика на основании согласованного с ответчиком в конце года ежегодного плана проведения ремонтных работ на следующий год с указанием видов работ, ориентировочной стоимости и сроков проведения работ;

- осуществляет техническую эксплуатацию (техническое обслуживание) внутридомовых инженерных систем в помещениях ответчика и обеспечивающих подачу ответчику электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, а также отведение канализационных стоков.

Пунктом 4.1. договора установлено, что стоимость услуг истца в соответствии с условиями договора рассчитывается на основании стоимости обслуживания 1 кв.м. здания по калькуляции и площади объекта, принадлежащего ответчику на праве собственности и вознаграждения истца в размере 5 (пять) % от общей суммы выставленного ответчику счета.

Согласно п. 3.2. договора, истец ежемесячно предоставляет истцу для подписания Акт выполненных работ (оказания услуг), а ответчик в свою очередь обязан в течение 5 (пяти) календарных дней подписать предоставленный Акт, либо предоставить Исполнителю мотивированный отказ в подписании Акта.

Оплата ответчиком по договору должна производится ежемесячно в течение 2 (двух) банковских дней со дня предъявления истцом счета, который передается ответчику под роспись, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.2.).

В соответствии с Приложением № 3 к договору на техническое обслуживание № 21 от 12.11.2014 года (в ред. от 01.12.2018 года), калькуляция стоимости обслуживания 1 кв.м. здания составляет 50 (пятьдесят) рублей за 1 (один) кв.м. здания, в том числе техническое обслуживание инженерных сетей (ХВС, СО, бытовая канализация, ливневая канализация) - 30 (тридцать) рублей; техническое обслуживание электрических сетей - 20 (двадцать) рублей.

В силу части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

За период с июня 2019 года по август 2020 года у ответчика образовалась задолженность по договору в сумме 594366 руб. 33 коп. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку (штраф, пеню).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно п. 5.3. договора на техническое обслуживание № 21 от 12.11.2014 года, в случае нарушения ответчиком срока оплаты, указанного в разделе 4 договора, на срок до 10 (десять) календарных дней, истец имеет право начислять пени в размере 0,1% от суммы подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку за период с 16.07.2019 по 16.09.2020 в сумме 139288 руб. 77 коп. 

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в сумме 139288 руб. 77 коп. 

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. 

Данный вывод сделан судом с учетом позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 №11680/10, толкование правовых норм в котором является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Также между истцом и ответчиком заключен агентский договор № 21 от 12.11.2014 года, согласно п. 1.2. которого ответчик поручает, а агент принимает на себя обязанности совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию объекта недвижимого имущества помещений 5 этажа площадью 592,7 кв.м. и 91,9 кв.м., помещений 6 этажа площадью 92,2 кв.м. в здании НИИ Тяжмаш УЗТМ с пристроями, литер A, Al, А2, A3 по адресу: 620012, 

<

...>, а ответчик обязуется уплатить истцу вознаграждение за оказываемые услуги.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Сумма вознаграждения агента составляет 1000 (тысяча) рублей, без НДС (пункт 4.1.).

Согласно п. 4.2. агентского договора № 21 от 12.11.2014 года, сумма оплачивается ответчиком в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания соответствующего Акта об оказанных услугах.

В соответствии с п. 2.2.3. ответчик обязался в течение 3 (трех) дней с даты получения Отчета Агента подписать его, или предоставить письменный мотивированный отказ в подписании. В случае, если Принципал в срок, предусмотренный настоящим пунктом не подписал представленный Агентом Акт об оказанных услугах и не предоставил мотивированный письменный отказ в подписании, Акт считается подписанным, услуги Агента принятыми Принципалом и подлежат оплате в соответствии с условиями договора.

У ответчика образовалась  задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 7000 рублей. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Кроме того, на основании пункта 1.2. агентского договора  Агент в интересах Принципала заключил в т.ч. договор электроснабжения на обслуживание Объекта недвижимого имущества (п. 2.1.1.). ООО «Машиностроителей 19» обязался своевременно выставлять Принципалу счета на оплату потребленных коммунальных услуг (п. 2.1.2.) и перечислять принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за предоставленные услуги (п. 2.1.З.). В свою очередь, Принципал обязуется своевременно, по требованию Агента, перечислять последнему необходимые денежные средства для оплаты услуг обслуживающих организаций (п.2.2.1).

У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период июль 2019 года – июль 2020 года в сумме 466558 руб. 87 коп. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, не исполнил надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в суд не представил.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛФИНАНССТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ 19" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 594366 руб. 33 коп. долга по оплате за техническое обслуживание;

- 139288 руб. 77 коп.  неустойки за период с 16.07.2019 по 16.09.2020;

- 466558 руб. 87 коп. долга по оплате коммунальных услуг;

- 7000 руб. 00 коп. долга по оплате агентского вознаграждения;

- 25072 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов