АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-38053/23

19 июня 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   19 июня 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            19 июня 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Казаченко Г. Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

 

при участии:

от истца: до и после перерыва представитель по доверенности от 01.01.2024 г. ФИО1, диплом,

от ответчика: до перерыва - представитель по доверенности от 26.02.2024 г. ФИО2, диплом, после перерыва – представитель не явился, извещен 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ростова-на-Дону о взыскании  задолженности за коммунальные услуги за октябрь 2020 года – май 2023 года  в размере 555 654,56 рубля.

Истец, ответчик в судебное заседание, назначенное на 04.06.2024 года, явку представителей обеспечили.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить в полном объеме, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв ответчика, справочного расчета. Судом ходатайство удовлетворено, возражения и справочный расчет приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в удовлетворении требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенном в материалы дела.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 19 июня 2024 года до 09 часов 00 минут.

Информация об объявленном перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Ростовской области.

После перерыва судебное заседание продолжено 19 июня 2024 года в 09 часов 07 минут в том же составе суда с участием представителя истца в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие письменные обстоятельства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее: собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресам в 

<

...> квартира 31, проспект ФИО3, дом 46, квартира 32, проспект ФИО3, дом 46, квартира 33,  проспект ФИО3, дом 46, квартира 34, улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 является администрация города Ростова-на-Дону.

Администрация города Ростова-на-Дону является потребителем коммунальных услуг, проставляемых теплоснабжающей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети».

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги (горячее водоснабжения, отопление) за период октябрь 2020 года - май 2023 года за должником образовался долг в размере 555 654,56 рублей.

Лицевые счета № 

<

***> (улица Шаумяна, дом 64, квартира 2), №161005334 (переулок Братский, дом 84, квартира 1), №161005343 (переулок Братский, дом 86, квартира 22), №161006238 (улица Малюгиной, дом 127/90, квартира 74), №161006312 (улица Павленко, дом 19, квартира 3, 4), №161006728 (улица Текучева, дом 12/1, квартира 148), №161042004 (улица Обороны, дом 42а, квартира 19), №161042013 (улица Обороны, дом 42а, квартира 21), №161042014 (улица Обороны, дом 42а, квартира 22), №

<

***> (проспект ФИО3 дом 46, квартира 31), №

<

***> (проспект ФИО3 дом 46, квартира 31), №161046098 (проспект ФИО3, дом 46, квартира 32), №161046100 (ФИО3, дом 46, квартира 33), №161046101 (проспект ФИО3, дом 46, квартира 34), №16108906 (улица Серафимовича, дом 89, квартира 14) оформлены на администрацию города Ростова-на-Дону.

Наличие задолженности у должника подтверждается расчетом суммы задолженности и выставленными счетами-извещениями за соответствующие периоды, представленными в материалы дела.

Расчет задолженности произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.06.2023 № 2366 с требованием об уплате образовавшейся задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Во исполнение протокольного определения суда от 12.03.2024 года в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области представлены адресные справки в отношении лиц, зарегистрированных по адресам, расположенных в 

<

...> квартира74, улица Павленко, дом 19, квартира 3,4, улица Текучева, дом 112/1 квартира 148, улица Обороны, дом 42а, квартира 19, улица Обороны, дом 42а, квартира 21, улица Обороны, дом 42а, квартира 22, улица ФИО3, дом 46,  квартира 31, улица ФИО3, дом 46, квартира 32,  улица ФИО3, дом 46,  квартира 33, переулок ФИО3, дом 46,  квартира 34, улица Серафимовича, дом 89, квартира 14.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, исходит из следующего.

Спорные отношения сторон подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пп. и) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно положениям п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и как следует из представленных в материалы дела доказательств, согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 29-48) спорные жилые помещения, зарегистрированы на праве собственности за ответчиком.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что в отношении жилых помещений (квартир), расположенных в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Шаумяна, дом 4, квартира 2, переулок Братский, дом 86, квартира 22, улица Малюгиной, дом 127/90, квартира 74, переулок ФИО3, дом 46, квартира 33, улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку в отношении жилого помещения (квартира 2) по улице Шаумяна, дом 4 заключен договор социального найма жилого помещения от 04.12.2012 с ФИО4 и членами семьи; жилое помещение (квартира 22) по переулку Братский, дом 86 согласно выписке ЕГРН от 06.03.2024 находится в оперативном управлении МКУ «ЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону с 18.12.2018 года, в отношении жилого помещения (квартира 74) по улице Малюгиной, дом 127/90 заключен договор социального найма жилого помещения от 11.12.2012 с ФИО5; жилое помещение (квартира 33) по переулку ФИО3, дом 46 согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2024 находится в оперативном управлении МКУ «ЖКХ» Ленинского района г. Ростов-на-Дону с 06.09.2021; в отношении жилого помещения (квартира 14) по улице Серафимовича, дом 89 согласно постановлению от 30.10.2014 №1269 администрации г. Ростова-на-Дону, жилой ком, расположенный по данному адресу признан аварийным и подлежащим реконструкции. На основании распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 29.04.2021 № 806 произведена передача недвижимого имущества на баланс муниципального казенного учреждения «УЖКХ» Кировского района города Ростова-на-Дону по акту приема-передачи от 11.05.2021 года.

Таким образом, по мнению ответчика, по вышеуказанным жилым помещениям надлежащим ответчиками являются лица, проживающие в них, МКУ «ЖКХ» Ленинского района г. Ростов-на-Дону, на праве оперативного управления которого принадлежат спорные помещения, обязанность по оплате задолженности потребленной тепловой энергии должна быть возложена на них, в связи с чем, полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище.

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации, собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968).

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 02.11.2016 №396-ЭС-15062, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу №А49-6634/15.

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, по тем жилым помещениям, по которым ответчиком предоставлены документы, подтверждающие передачу их гражданам, надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по таким жилым помещениям по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

Судом установлено и как следует из представленных в материалы дела доказательств, в отношении жилых помещений (квартир), зарегистрированных по адресам, расположенных в городе Ростове-на-Дону:

- улица Шаумяна, дом 64 квартира 2 представлен типовой договор социального найма жилого помещения №2023 от 04.12.2012, заключенный между муниципальным казенным учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района города Ростов-на-Дону» и ФИО4.

По акту приема-передачи от 04.12.2012 жилое помещение передано ФИО4

Согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу зарегистрированы граждане - ФИО6 с 21.05.2008 года и по настоящее время, ФИО7 с 22.05.1993 года и по настоящее время, ФИО8 с 01.12.1994 года и по настоящее время, ФИО9 с 26.12.2008 года и по настоящее время, ФИО10 с 27.02.2002 года по 15.11.2013 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2022 года по май 2023 года, следовательно по указанному жилому помещению задолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

- переулок Братский, дом 84, квартира 1 – документы, подтверждающие заселение граждан, ответчиком не представлены. База данных МВД России сведениями о регистрации граждан по указанному адресу не располагает.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с ноября 2020 года по апрель 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению, в связи с чем, надлежащим ответчиком является администрация города Ростова-на-Дону, задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ответчика.

- переулок Братский, дом 86, квартира 22 – представлена выписка из ЕГРН от 06.03.2024 №КУВИ-001/2024-67130151, согласно которой указанное жилое помещение находится в оперативном управлении муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону с 18.12.2018 года. База данных МВД России сведениями о регистрации граждан по указанному адресу не располагает.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с ноября 2020 года по апрель 2022 года, следовательно по указанному жилому помещению, задолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

- улица Малюгиной, дом 127/90, квартира 74 – представлен договор социального найма жилого помещения №2036 от 11.12.2012, заключенного между муниципальным казенным учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района города Ростов-на-Дону» и ФИО5.

По акту приема-передачи от 11.12.2012 жилое помещение передано ФИО5

Согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу зарегистрированы граждане - ФИО11 с 19.10.2018 года и по настоящее время, ФИО5 с 22.03.1996 года и по настоящее время.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2020 года по май 2023 года, следовательно по указанному жилому помещению задолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

- улица Павленко, дом 19, квартира 3,4 – согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу зарегистрированы граждане - ФИО12 с 28.09.2012 года и по настоящее время, ФИО13 с 28.09.2012 года и по настоящее время, ФИО14 с 28.09.2012 года и по настоящее время.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2020 года по май 2023 года, следовательно по указанному жилому помещению, ответчик является ненадлежащим и задолженность по оплате тепловой энергии за заявленный период взысканию с ответчика не подлежит.

- улица Текучева, дом 112/1, квартира 148 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу зарегистрированы граждане - ФИО15 с 19.05.1994 года и по настоящее время, ФИО16 с 09.07.2002 года и по настоящее время, ФИО17 с 15.03.2017 года и по настоящее время, ФИО18 с 09.07.2002 года и по настоящее время.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с марта 2022 года по апрель 2023 года. Таким образом, по указанному жилому помещению ответчик является ненадлежащим,  задолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

-  улица Обороны, дом 42а, квартира 19 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО19 в период с 28.04.1984 года по 16.06.2015 года, данные о наличии  иных зарегистрированных гражданах отсутствуют . Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2020 года по апрель 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению, надлежащим ответчиком является администрация города Ростова-на-Дону, в связи с чем, задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ответчика.

-  улица Обороны, дом 42а, квартира 21 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО20 в период с 11.08.2005 года по 31.10.2013 года. Данные о наличии  иных зарегистрированных гражданах отсутствуют.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2020 года по апрель 2023 года. Таким образом, по указанному жилому помещению, надлежащим ответчиком является администрация города Ростова-на-Дону, в связи с чем, задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ответчика.

-  улица Обороны, дом 42а, квартира 22 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО21 в период с 24.04.2013 по 19.08.2023 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с сентября 2021 года по апрель 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению надлежащими ответчиками являются граждане, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

-  переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (лицевой счет №

<

***>) - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО22 в период с 29.06.2005 года по 25.03.2021 года, ФИО23 в период с 25.08.2006 года по 03.07.2018 года, ФИО24 в период с 05.07.2019 по 12.10.2020 года, ФИО25 в период с 23.12.2000 года по 17.11.2022 года, ФИО26 в период с 24.07.2008 года по 10.04.2019 года, ФИО27 в период с 17.11.2010 года по 18.10.2013 года, ФИО27 в период с 11.04.2008 года по 18.10.2013 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с апреля 2021 года по май 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ответчика за период с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно (с учетом прекращения регистрации ФИО25 по 17.11.2022 года) в сумме 7 308,99 рублей, в удовлетворении остальной части требований по спорному жилому помещению надлежит отказать.

-  переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО22 в период с 29.06.2005 года по 25.03.2021 года, ФИО23 в период с 25.08.2006 года по 03.07.2018 года, ФИО24 в период с 05.07.2019 по 12.10.2020 года, ФИО25 в период с 23.12.2000 года по 17.11.2022 года, ФИО26 в период с 24.07.2008 года по 10.04.2019 года, ФИО27 в период с 17.11.2010 года по 18.10.2013 года, ФИО27 в период с 11.04.2008 года по 18.10.2013 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с октября 2020 года по май 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению надлежащим ответчиком является администрация города Ростова-на-Дону, задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ответчика за период с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно (с учетом прекращения регистрации ФИО25 по 17.11.2022 года) в сумме 4 219, 35 рублей, в удовлетворении остальной части требований по спорному жилому помещению надлежит отказать.

- переулок ФИО3, дом 46, квартира 32 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО28 в период с 17.05.2022 года по 16.05.2023 года, ФИО29 в период с 15.06.2020 года по 11.09.2020 года, ФИО30 в период с 10.01.1978 по 07.06.2005 года, ФИО31 в период с 05.03.2019 года по настоящее время, ФИО32 в период с 04.12.2018 года по 04.12.2023 года, ФИО33 в период с 13.04.2001 года по 02.02.2023 года, ФИО34 в период с 21.05.1968 года по 30.12.2016 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с апреля 2021 года по май 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещениюзадолженность по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

- переулок ФИО3, дом 46, квартира 33 - представлена выписка из ЕГРН от 06.03.2024 №КУВИ-001/2024-67146501, согласно которой указанное жилое помещение находится в оперативном управлении муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону с 06.09.2021 года. Согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО35 в период с 27.09.2013 года по 27.10.2013 года, ФИО36 в период с 07.02.2017 года по 28.01.2021 года, ФИО37 в период с 27.09.2013 года по 27.10.2013 года, ФИО38 в период с 15.07.2011 года по 16.11.2012 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с ноября 2020 года по май 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 29.01.2021 года по 06.09.2021 года в сумме 16 079,41 рублей, в удовлетворении остальной части требований по спорному жилому помещению надлежит отказать.

- переулок ФИО3, дом 46,  квартира 34 - согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО39 в период с 01.08.1991 года по 25.04.2023 года, ФИО40 в период с 04.06.1996 года по 14.06.2022 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с декабря 2020 года по май 2023 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 26.04.2023 года по май 2023 года включительно в сумме 359,11 рублей, в удовлетворении остальной части требований по спорному жилому помещению надлежит отказать.

- улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 – представлено постановление администрации города Ростова-на-Дону №1269 от 30.10.2014 «О признании многоквартирного жилого дома №89 лит. В, В1 по ул. Серафимовича аварийным и подлежащим реконструкции», согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2024 №КУВИ-001/2024-41686916 право оперативного управления зарегистрировано за муниципальным казенным учреждением «УЖКХ» Кировского района города Ростова-на-Дону 07.05.2021 года. На основании распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 29.04.2021 № 806 произведена передача недвижимого имущества на баланс муниципального казенного учреждения «УЖКХ» Кировского района города Ростова-на-Дону по акту приема-передачи от 11.05.2021 года.

Согласно сведениям, полученным из МВД России, по указанному адресу были зарегистрированы ФИО41 в период с 13.10.2001 года по 02.02.2021 года, ФИО42 в период с 30.06.2000 года по 26.06.2014 года, ФИО43 в период с 30.06.2000 года по 19.11.2020 года, ФИО44 в период с 30.06.2000 года по 31.12.2020 года.

Периодом взыскания задолженности по оплате тепловой энергии является: с февраля 2021 года по февраль 2022 года.

Таким образом, по указанному жилому помещению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 03.02.2021 года по 07.05.2021 года 10 021,59 рубль, в удовлетворении остальной части требований по спорному помещению надлежит отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку доказательства, подтверждающие предоставление жилых помещений в пользовании граждан, отсутствуют, администрация города Ростова-на-Дону является надлежащим лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса в отношении следующих жилых помещений, расположенных в 

<

...> (период взыскания задолженности: с ноября 2020 года по апрель 2023 года),  улица Обороны, дом 42а, квартира 19 (период взыскания задолженности: с октября 2020 года по апрель 2023 года), улица Обороны, дом 42а, квартира 21 (период взыскания задолженности: с октября 2020 года по апрель 2023 года),  переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (период взыскания задолженности: с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно), переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (период взыскания задолженности: с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно), переулок ФИО3, дом 46, квартира 33 (период взыскания задолженности: с 29.01.2021 года по 06.09.2021), переулок ФИО3, дом 46, квартира 34 (период взыскания задолженности: с 26.04.2023 года по май 2023 года включительно), улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 (период взыскания задолженности: с 03.02.2021 года по 07.05.2021 года).

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении данного дела ответчиком не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, поскольку представленными в материалы дела доказательствами (договорами социального найма жилого помещения, адресными справками) подтверждается передача в спорный период в пользование граждан, оперативное управление  муниципального казенного учреждения «УЖКХ» районов города Ростова-на-Дону остальных жилых помещений, бремя содержания которых лежит на граждан, муниципального казенного учреждения «УЖКХ» районов города Ростова-на-Дону, в пользовании которых находятся спорные жилые помещения, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате потребленного коммунального ресурса, поставленного истцом в данные жилые помещения, надлежит отказать.

Согласно представленному в материалы дела расчету в отношении жилых помещений расположенных в городе Ростове-на-Дону заявлены требования о взыскании задолженности: переулок Братский, дом 84, квартира 1 (с ноября 2020 года по апрель 2023 года в размере 23 734,29 рублей),  улица Обороны, дом 42а, квартира 19 (с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 33 368,34 рублей), улица Обороны, дом 42а, квартира 21 (с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 45 319,14 рублей),  переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (с апреля 2021 года по май 2023 года в размере 17 914,80 рублей), переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (с октября 2020 года по май 2023 года в размере 14 525,79 рублей), переулок ФИО3, дом 46, квартира 33 (с ноября 2020 года по май 2023 года в размере 96 479,18 рублей), улица ФИО3, дом 46,  квартира 34 (с декабря 2020 года по март 2023 года в размере 26 536,86 рублей), улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 (с февраля 2021 года по февраль 2022 года в размере 28 406,83 рублей).

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих предоставление спорных жилых помещений в пользование граждан (договора найма жилого помещения), даты прекращения регистрации граждан в спорных жилых помещениях, передачи жилых помещений в оперативное управление, судом произведен перерасчет суммы задолженности.

Согласно расчету суда сумма задолженности в отношении вышеуказанных жилых помещений составила 140 410,22 рублей исходя из следующего: переулок Братский, дом 84, квартира 1 (с ноября 2020 года по апрель 2023 года в размере 23 734,29 рублей),  улица Обороны, дом 42а, квартира 19 (с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 33 368,34 рублей), улица Обороны, дом 42а, квартира 21 (с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 45 319,14 рублей), переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (период взыскания задолженности: с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно в размере 7 308,99 рублей), переулок ФИО3, дом 46, квартира 31 (номер лицевого счета 

<

***>) (период взыскания задолженности с 18.11.2022 года по май 2023 года включительно в размере 4 219,35 рублей), переулок ФИО3, дом 46, квартира 33 (период взыскания задолженности: с 29.01.2021 года по 06.09.2021 в размере 16 079,41 рублей), переулок ФИО3, дом 46,  квартира 34 (период взыскания задолженности: 26.04.2023 года по май 2023 года включительно в размере 359,11 рублей), улица Серафимовича, дом 89, квартира 14 (период взыскания задолженности: с 03.02.2021 года по 07.05.2021 года в размере 10 021,59 рубля).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 140 410,22 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Сумма государственной пошлины с учетом объема исковых требований составила 14 113 рублей.

Истцом при подаче искового заявления подано ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 14 113 рублей, уплаченной по платежному поручению №3618 от 15.08.2022 г. на сумму 17 964 рубля, которое определением суда от 23.10.2023 удовлетворено, произведен зачет государственной пошлины в размере 14 113 рублей по настоящему делу.

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований (требования удовлетворены на 25,27%) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 566 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 140 410,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 566 рублей.

В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Казаченко Г. Б.