АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-645/2021

г. Чебоксары

11 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Система управления", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429124, 

<

...>,

к муниципальному образованию г. Шумерля Чувашской Республики в лице Администрации города Шумерля Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429122, 

<

...>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: финансовый отдел администрации города Шумерля, некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов",

о взыскании 288411 руб. 07 коп.,

при участии:

от ответчика - ФИО1 по доверенности от 11.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Система управления" (далее - истец) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию г. Шумерля Чувашской Республики в лице Администрации г. Шумерля Чувашской Республики (далее – ответчик) о взыскании 288411 руб. 07 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе:

- по ул. Горького, д. 4, кв. 18, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 12813 руб. 56 коп.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 17, за период с 01.12.2014  по 31.08.2020 в размере 18226 руб. 78 коп.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 47, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 18347 руб. 91 коп.;

- по ул. Ленина, д. 36/1, кв. 5, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 11580 руб. 99 коп.;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 22, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 19926 руб. 10 коп.;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 52, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 25256 руб. 99 коп.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 5, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 и размере 16494 руб. 08 коп.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 28, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 15799 руб. 01 коп.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 31, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 14475 руб. 22 коп.;

- по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 11678 руб.17 коп.;

- по ул. Урицкого, д. 4, кв. 48, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 21137 руб. 01 коп.;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 7, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 22544 руб. 37 коп.;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 13, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 18824 руб. 88 коп.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 43, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в  размере 22525 руб. 61 коп.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 71, за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере 22746 руб. 38 коп.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96, за период с 01.12.2014 по 31.10.2019 в размере 16034 руб. 01 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении принадлежащих ответчику на праве собственности жилых помещений. Собственники указанных МКД приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является истец. Истец просит взыскать с ответчика задолженность на указанные специальные счета.

В судебном заседании представитель ответчика иск в заявленном размере не признала по изложенным ранее основаниям. Поддержала заявление о пропуске срока исковой давности. В обоснование возражений ответчик указал, что ряд объектов является собственностью физических лиц, был приватизирован; суммы взносов на капитальный ремонт в отношении ряда объектов были перечислены Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" по решениям судов по делам № А79-205/2019 и № А79-219/2019.

Истец и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат (либо принадлежали ранее) следующие жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Шумерля Чувашской Республики (л.д. 126-158 Том 1).

- по ул. Горького, д. 4, кв. 18 (с 11.05.2018 зарегистрировано право собственности физического лица);

- по ул. Горького, д. 16, кв. 17;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 47;

- по ул. Ленина, д. 36/1, кв. 5 (с 19.05.2017 зарегистрировано право собственности физического лица);

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 22;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 52;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 5;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 28;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 31 (с 25.06.2012 зарегистрировано право собственности физического лица);

- по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105;

- по ул. Урицкого, д. 4, кв. 48;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 7 (с 01.07.2019 зарегистрировано право собственности физического лица);

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 13;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 43;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 71 (с 02.11.2017 зарегистрировано право собственности физического лица);

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96 (с 11.01.2019 зарегистрировано право собственности физического лица).

На основании протоколов общего собрания собственников управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов является истец - ООО "Система управления".

Для формирования фонда капитального ремонта указанных МКД открыты специальные расчетные счета в Чувашском региональном филиале ОАО "Россельхозбанк".

Претензией от 04.09.2020 №364 истец потребовал от ответчика погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 101-104 Том 1).

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации введено понятие взноса на капитальный ремонт, внесены изменения в части структуры платы за жилое помещение, порядка формирования и расходования фонда капитального ремонта, организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также использование фонда капитального ремонта (с 26.12.2012, Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В силу части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В силу указанных норм Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, утрачивает право на получение каких-либо средств, а приобретает обязанность по передаче документов и уже имеющихся средств на открытый по решению собственников специальный банковский счет.

С этого момента у Фонда есть лишь обязанность сформировать сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности и передать эти данные владельцу специального счета.

Как следует из материалов дела, протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах были приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах, открытых для многоквартирных домов управляющей компанией ООО "Система управления"; утверждены взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлениям Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513, от 26.10.2016 № 436, от 14.12.2017 № 503, от 24.10.2018 № 412, от 23.10.2019 № 427, от 23.09.2020 № 526 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики, в том числе: 5 руб. 20 коп. на 2014 год, 5 руб. 50 коп. на 2015 год, 5 руб. 80 коп. на 2016 год, 6 руб. 08 коп. на 2017 год, 6 руб. 30 коп. на 2018 год, 6 руб. 30 коп. на 2019 год, 6 руб. 30 коп. на 2020 год, 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

В силу статьи 215  Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 

Учитывая, что спорное имущество является муниципальной собственностью, ответчик должен самостоятельно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период нахождения его в муниципальной собственности. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанных в исковом заявлении жилых помещений составляет 288411 руб. 07 коп. за период с 01.12.2014 по 31.08.2020.

Указанные расчеты судом проверены и признаны неверными.

Установлено, что ранее решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.06.2019 по делу № А79-205/2019 с ответчика в пользу НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" уже было взыскано 655238,54 руб. долга по взносам за капитальный ремонт за 2014-2015 г.г.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.10.2019 по делу № А79-219/2019 с ответчика в пользу НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" было взыскано 1599864,79 руб. долга по взносам за капитальный ремонт за 2016-2017 г.г.

Взысканные указанными решениями судов денежные суммы ответчик оплатил (л.д. 129-130 Том 3).

При этом, как следует из расчетов, содержащихся в материалах указанных дел, взысканные суммы включали в себя сумму долга по взносам за капитальный ремонт, в том числе, по ряду квартир, которые ООО «Система управления» указывает в своем исковом заявлении. Так, в рамках дела № А79-219/2019 с ответчика уже была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении следующих квартир:

- по ул. Горького, д. 4, кв. 18 – за 2016 год;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 17 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 47 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Урицкого, д. 4, кв. 48 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 43 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 71 – за 2016-2017 гг.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96 – за 2016-2017 гг. (л.д. 22-37 Том 3).

Повторное взыскание истцом взносов на капитальный ремонт в отношении указанных квартир за данные периоды не может быть признано правомерным.

Кроме того, как уже было указано ранее, в отношении ряда квартир впоследствии было зарегистрировано право собственности физических лиц, что истцом не учитывается. Взыскание истцом взносов на капитальный ремонт в отношении указанных квартир за периоды, когда квартиры уже не находились в муниципальной собственности, также не может быть признано правомерным.

Истец в своих расчетах указывает следующую площадь квартир:

- по ул. Горького, д. 4, кв. 18 – 33,12 кв.м.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 17 – 46,37 кв.м.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 47 – 46,72 кв.м.;

- по ул. Ленина, д. 36/1, кв. 5 – 29,32 кв.м.;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 22 – 52,41 кв.м.;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 52 – 66,42 кв.м.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 5 – 41,42 кв.м.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 28 – 39,66 кв.м.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 31 – 27,3 кв.м.;

- по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105 – 32,29 кв.м.;

- по ул. Урицкого, д. 4, кв. 48 – 53,06 кв.м.;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 7 – 64,7 кв.м.;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 13 – 50,4 кв.м.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 43 – 61,17 кв.м.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 71 – 57,1 кв.м.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96 – 57,54 кв.м.

Между тем, в имеющихся в материалах дела выписках из ЕГРН в отношении некоторых квартир указано меньшее значение площади, а именно:

- по ул. Горького, д. 4, кв. 18 – 32,6 кв.м.;

- по ул. Горького, д. 16, кв. 47 – 45,4 кв.м.;

- по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 22 – 52,4 кв.м.;

- по ул. Южная, д. 8, кв. 5 – 41,4 кв.м.;

- по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105 – 30 кв.м.;

- по пр. Строителей, д. 4, кв. 7 – 60,9 кв.м.;

- по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96 – 57,5 кв.м.

Истец какого-либо обоснования в данной части не представил, в связи с чем в отношении указанных квартир суд считает необходимым руководствовать сведениями о площади, содержащимися в ЕГРН. В части остальных квартир суд считает возможным руководствоваться сведениями истца.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчика заявила о частичном пропуске истцом срока исковой давности. Суд соглашается с данным доводом ответчика, исходя из следующего.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Назначение исковой давности - предоставить лицу, чье право нарушено, строго определенный, но вполне достаточный для защиты его права срок. По истечении срока исковой давности лицо лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права, но в тоже время не лишено возможности защищать свои права иным законным способом.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (определение Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026).

Как указано выше, с целью соблюдения досудебного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец 08.09.2020 направил ответчику претензию от 04.09.2020.

Исковое заявление было направлено в арбитражный суд 27.01.2021.

Таким образом, трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска и включающий срок соблюдения истцом предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации досудебного порядка, начинает исчисляться с 28.12.2017. 

Документов, свидетельствующих о прерывании течения срока исковой давности, истец не представил.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом установленных сроков оплаты, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности в отношении взносов на капитальный период с декабря 2017 года. В отношении периода по ноябрь 2017 года срок исковой давности пропущен.

Согласно положениям статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации  перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично, исходя из следующих расчетов:

1) по ул. Горького, д. 4, кв. 18 (в собственности физического лица с 11.05.2018; площадь 32,6 кв.м.) - подлежит взысканию 1085,98 руб. долга за период с декабря 2017 года по 10.05.2018:

6,08 руб. * 32,6 кв.м. + 6,3 руб. * 32,6 кв.м. * (4 мес. + 10/31) = 1085,98 руб.

2) по ул. Горького, д. 16, кв. 17 (площадь 46,37 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019) – подлежит взысканию 9348,16 руб. долга за период с января 2018 года по август 2020 года:

6,3 руб. * 46,37 кв.м. * 32 мес. = 9348,16 руб.

3) по ул. Горького, д. 16, кв. 47 (площадь 45,4 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019) – подлежит взысканию 9152,64 руб. долга за период с января 2018 года по август 2020 года:

6,3 руб. * 45,4 кв.м. * 32 мес. = 9152,64 руб.

4) по ул. Ленина, д. 36/1, кв. 5 (в собственности физического лица с 19.05.2017) – не может быть взыскано ничего;

5) по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 22 (площадь 52,4 кв.м.) – подлежит взысканию 10882,43 руб. долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года:

6,08 руб. * 52,4 кв.м. + 6,3 руб. * 52,4 кв.м. * 32 мес. = 10882,43 руб.

6) по ул. Ленина, д. 40/1, кв. 52 (площадь 66,42 кв.м.) – подлежит взысканию 13794,23 руб. долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года:

6,08 руб. * 66,42 кв.м. + 6,3 руб. * 66,42 кв.м. * 32 мес. = 13794,23 руб.

7) по ул. Южная, д. 8, кв. 5 (площадь 41,4 кв.м.) – подлежит взысканию 8597,95 руб. долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года:

6,08 руб. * 41,4 кв.м. + 6,3 руб. * 41,4 кв.м. * 32 мес. = 8597,95 руб.

8) по ул. Южная, д. 8, кв. 28 (площадь 39,66 кв.м.) – подлежит взысканию 8236,65 руб. долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года:

6,08 руб. * 39,66 кв.м. + 6,3 руб. * 39,66 кв.м. * 32 мес. = 8236,65 руб.

9) по ул. Южная, д. 8, кв. 31 (в собственности физического лица с 25.06.2012) – не может быть взыскано ничего;

10) по ул. Мичурина, д. 3, кв. 105 (площадь 30 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019) – подлежит взысканию 6048 руб. долга за период с января 2018 года по август 2020 года:

6,3 руб. * 30 кв.м. * 32 мес. = 6048 руб.

11) по ул. Урицкого, д. 4, кв. 48 (площадь 53,06 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019) – подлежит взысканию 10696,96 руб. долга за период с января 2018 года по август 2020 года:

6,3 руб. * 53,06 кв.м. * 32 мес. = 10696,96 руб.

12) по пр. Строителей, д. 4, кв. 7 (площадь 60,9 кв.м.; в собственности физического лица с 01.07.2019) – подлежит взысканию 7276,33 руб. долга за период с декабря 2017 года по июнь 2019 года:

6,08 руб. * 60,9 кв.м. + 6,3 руб. * 60,9 кв.м. * 18 мес. = 7276,33 руб.

13) по пр. Строителей, д. 4, кв. 13 (площадь 50,4 кв.м.) – подлежит взысканию 10467,07 руб. долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года:

6,08 руб. * 50,4 кв.м. + 6,3 руб. * 50,4 кв.м. * 32 мес. = 10467,07 руб.

14) по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 43 (площадь 61,17 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019) – подлежит взысканию 12331,84 руб. долга за период с января 2018 года по август 2020 года:

6,3 руб. * 61,17 кв.м. * 32 мес. = 12331,84 руб.

15) по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 71 (в собственности физического лица с 02.11.2017) – не может быть взыскано ничего;

16) по ул. Пролетарская, д. 3, кв. 96 (площадь 57,5 кв.м.; за 2017 год уже было взыскано в рамках дела № А79-219/2019; в собственности физического лица с 11.01.2019) – подлежит взысканию 4463,85 руб. долга за период с января 2018 года по 10.01.2019:

6,3 руб. * 57,5 кв.м. * 12 мес. + 6,3 руб. * 57,5 кв.м. * 10/31 = 4463,85 руб.

Итого: 112382 руб. 09 коп.

При этом суд полагает необходимым указать реквизиты специальных счетов МКД, на которые следует перечислять спорную задолженность в порядке добровольного или принудительного исполнения настоящего решения, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На такую необходимость указывает также сам истец в своем исковом заявлении.

Расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 1085 (Одна тысяча восемьдесят пять) руб. 98 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по 10.05.2018, с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 18500 (Восемнадцать тысяч пятьсот) руб. 80 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, в том числе: 9348 (Девять тысяч триста сорок восемь) руб. 16 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по август 2020 года; 9152 (Девять тысяч сто пятьдесят два) руб. 64 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по август 2020 года; с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 24676 (Двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят шесть) руб. 66 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, в том числе: 10882 (Десять тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 43 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по август 2020 года; 13794 (Тринадцать тысяч семьсот девяносто четыре) руб. 23 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по август 2020 года; с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 16834 (Шестнадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 60 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, в том числе: 8597 (Восемь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 95 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по август 2020 года; 8236 (Восемь тысяч двести тридцать шесть) руб. 65 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по август 2020 года; с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 6048 (Шесть тысяч сорок восемь) руб. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по август 2020 года, с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 10696 (Десять тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 96 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по август 2020 года, с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 17743 (Семнадцать тысяч семьсот сорок три) руб. 40 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, в том числе: 7276 (Семь тысяч двести семьдесят шесть) руб. 33 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по июнь 2019 года; 10467 (Десять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 07 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2017 года по август 2020 года; с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система управления" 16795 (Шестнадцать тысяч семьсот девяносто пять) руб. 69 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, в том числе: 12331 (Двенадцать тысяч триста тридцать один) руб. 84 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по август 2020 года; 4463 (Четыре тысячи четыреста шестьдесят три) руб. 85 коп. долга за помещение по адресу: 

<

...>, за период с января 2018 года по 10.01.2019; с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Чувашском региональном филиале АО "Россельхозбанк".

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Система управления" в доход федерального бюджета 5351 (Пять тысяч триста пятьдесят один) руб. 47 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев