Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-2905/2024

30 мая 2024 г.

г. Пермь

Резолютивная часть решения вынесена 16 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола помощником судьи Старковой А.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кыновский Леспромхоз» (АО "Кыновский ЛПХ») (618925, Пермский край, г. Лысьва, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (Минприроды Пермского края)(614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

в судебном заседании принимали участие: 

- от истца – ФИО1, по доверенности № 11 от 09 января 2024 г., паспорт, диплом;

- от ответчика – ФИО2, по доверенности № 30-01-10-14 от 27 января 2023 г., паспорт, диплом;

акционерное общество «Кыновский Леспромхоз» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с требованиями о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Определением арбитражного суда от 16 февраля 2024 г. исковое заявление акционерного общества «Кыновский Леспромхоз» принято к производству Арбитражного суда Пермского края, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 18 апреля 2024 года.

29 марта 2024 г. в арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому указано, что ответчик считает возможным внести изменения в договор.

17 апреля 2024 г. в арбитражный суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит внести в договор аренды лесного участка от 11.12.2008 г. № 75, заключенного между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и акционерным обществом «Кыновской леспромхоз» следующие изменения:

1) Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2.    Лесной    участок    площадью    20    590    га,    предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

местоположение: Пермский край, Лысьвенский городской округ, Лысьвенское лесничество, Кормовищенское участковое лесничество (Кумышанское), кварталы (выделы) №№ 102 (4-14), 116 (1-16), Кормовищенское участковое лесничество (Матвеевское), квартал (выдел) №№ 82 (1-33), Кыновское участковое лесничество (Кумышанское), кварталы (выделы) №№ 78 (1-15), 79 (1-48), 84 (1-28), 85 (1-1)(3-7)(10-10)(13-14)(16-21)(23-23)(25-25)(27-44), 86 (1-59), 87 (1-30), 92 (1-2)(4-5)(7-7)(9-40), 93 (3-7)(10-60), 94 (1-70), 95 (1-104), 96 (1-56), 97 (1-3)(9-20)(22-60),98(2-2)(4-8)(11-14)(16-19)(22-24)(26-26)(29-32)(36-63), 99 (1-16)(18-18)(29-42), 101 (1-20)(25-60), 103 (1-13)(24-51), 104 (1-7)(9-9)(12-13)(15-15)(31-36)(45-78), 105 (1-8)(29-34)(39-53), 106 (1-11)(41-58), 107 (15-15)(21-26)(28-30)(32-33)(42-52), 108 (12-13)(18-20)(27-37)(39-53), 109 (1-7)(9-9)(14-14)(18-21)(26-26)(32-43), 110(1-80), 111 (1-36), 112 (1-32), ИЗ (1-19)(26-43),114 (5-38), 115 (3-17), 117 (1-37), 118 (1-49), 119 (7-30), 120 (1-14)(19-31), 121 (1-22)(27-69), 122 (1-25), 123 (7-13)(15-28), 124 (7-11)(14-27)э 125 (1-6)(10-32), 126 (7-33), 127 (1-40), 128 (1-56), 129 (1-45), 130 (1-46), 131 (1-15), 133 (1-21), 134 (1-33), 135 (1-23), 138 (1-31), 139 (1-42), 140 (1-31), Кыновское участковое лесничество (Кыновское), кварталы (выделы) №№ 131 (1-16), 132 (1-17), 133 (1-47), 134 (1-53), 135 (1-33);

категория защитности: эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: заготовка древесины.». 

2) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 37,49 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 2,39 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 35,10 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 24,7 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,7 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 23,0 тыс. куб.м.;

- при рубке ухода за лесами всего 12,79 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,69 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 12,1 тыс. куб.м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 635 739 (два миллиона шестьсот тридцать пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

 Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

17 апреля 2024 г. в арбитражный суд от ответчика поступил уточненный отзыв на иск, согласно которому указано, что ответчик считает возможным внести указанные изменения в договор.

Определением арбитражный суд от 18 апреля 2024 г. предварительное судебное заседание отложено на 16 мая 2024 г. в связи с болезнью судьи, ходатайство об уточнении исковых требований определено рассмотреть в следующем судебном заседании.

До судебного заседания иных ходатайств, заявлений, отзывов не представлено.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали ходатайства, представленные ранее, просили их удовлетворить.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иных ходатайств, заявлений подано не было.

Суд, ознакомившись с материалами дела, признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное заседание и открыл основное судебное заседание.

Стороны, правовые позиции, изложенные ранее, поддержали, на удовлетворении требований настаивали. 

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

11 декабря 2008 года между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодателем) и Открытым акционерным общество «Кыновской леспромхоз» (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка № 75, согласно которого арендатору был передан во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

В связи с переименованием Агентства по природопользованию Пермского края в Министерство лесного хозяйства Пермского края на основании Указа губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», а также в связи с реорганизацией Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в форме присоединения к нему Министерства лесного хозяйства Пермского края, на основании Указа губернатора Пермского края от 22.06.2012 № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Арендодателем по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В связи с приведением устава открытого акционерного общества «Кыновской леспромхоз» в соответствие с гл. 4 Гражданского кодекса РФ и принятием его в новой редакции, Арендатором по договору является Акционерное общество «Кыновской леспромхоз»

Договор аренды лесного участка №.75 был заключен по результатам лесного конкурса от 06 апреля 2000 года.

Договор заключен на срок с 11 декабря 2008 г. по 10 мая 2049 г. включительно (п. 29 договора). 

Договор прошел процедуру государственной регистрации 15 января 2009 г., номер регистрационной записи - 59-59-10/075/2008-201.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения от 26 февраля 2018 № 1.

Дополнительное соглашение к Договору было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В результате проведенного лесоустройства Лысьвенского лесничества изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, что подтверждается протоколом заседания комиссии Министерства по вопросам внесения изменений в материалы лесоустройства от 09.08.2023.;№ 120-Т, выпиской из государственного лесного реестра от 15.09.2023 № 1052-2023-09.

Таким образом, за период действия Договора в соответствии с результатами материалов лесоустройства и утвержденной арендной записки существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного Истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

На основании вышеизложенного, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно  ч.1. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора, подтверждено материалами дела. 

В связи с чем, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы сторон о необходимости внесения в договор изменений. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Изменить договор аренды лесного участка от 11.12.2008 г. № 75, заключенного между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и акционерным обществом «Кыновской леспромхоз»:

1) Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2.    Лесной    участок    площадью    20 590    га,    предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: 

категория земель: земли лесного фонда; 

кадастровый номер: нет;

местоположение: Пермский край, Лысьвенский городской округ, Лысьвенское лесничество, Кормовищенское участковое лесничество (Кумышанское), кварталы (выделы) №№ 102 (4-14), 116 (1-16), Кормовищенское участковое лесничество (Матвеевское), квартал (выдел) №№ 82 (1-33), Кыновское участковое лесничество (Кумышанское), кварталы (выделы) №№ 78 (1-15), 79 (1-48), 84 (1-28), 85 (1-1)(3-7)(10-10)(13-14)(16-21)(23-23)(25-25)(27-44), 86 (1-59), 87 (1-30), 92 (1-2)(4-5)(7-7)(9-40), 93 (3-7)(10-60), 94 (1-70), 95 (1-104), 96 (1-56), 97 (1-3)(9-20)(22-60),98(2-2)(4-8)(11-14)(16-19)(22-24)(26-26)(29-32)(36-63), 99 (1-16)(18-18)(29-42), 101 (1-20)(25-60), 103 (1-13)(24-51), 104 (1-7)(9-9)(12-13)(15-15)(31-36)(45-78), 105 (1-8)(29-34)(39-53), 106 (1-11)(41-58), 107 (15-15)(21-26)(28-30)(32-33)(42-52), 108 (12-13)(18-20)(27-37)(39-53), 109 (1-7)(9-9)(14-14)(18-21)(26-26)(32-43), 110(1-80), 111 (1-36), 112 (1-32), ИЗ (1-19)(26-43),114 (5-38), 115 (3-17), 117 (1-37), 118 (1-49), 119 (7-30), 120 (1-14)(19-31), 121 (1-22)(27-69), 122 (1-25), 123 (7-13)(15-28), 124 (7-11)(14-27)э 125 (1-6)(10-32), 126 (7-33), 127 (1-40), 128 (1-56), 129 (1-45), 130 (1-46), 131 (1-15), 133 (1-21), 134 (1-33), 135 (1-23), 138 (1-31), 139 (1-42), 140 (1-31), Кыновское участковое лесничество (Кыновское), кварталы (выделы) №№ 131 (1-16), 132 (1-17), 133 (1-47), 134 (1-53), 135 (1-33);

категория защитности: эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: заготовка древесины.». 

2) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 37,49 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 2,39 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 35,10 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 24,7 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 1,7 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 23,0 тыс. куб.м.;

- при рубке ухода за лесами всего 12,79 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,69 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 12,1 тыс. куб.м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 9 Договора изложить в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 635 739 (два миллиона шестьсот тридцать пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

 Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                             И.В. Елизарова