АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-16927/2023

город Новосибирск

01 сентября 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года

в полном объёме решение изготовлено 01 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска

к обществу с ограниченной ответственностью НТ ИНН 

<

***>

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами 

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, служебное удостоверение, диплом 

ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.10.2022, паспорт

установил

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью НТ 3 598 338 рублей 71 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:35:052365:16 за период с июля 2019 года по апрель 2023 года, 531 064 рублей 05 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2019 по 03.05.2023.

Исковые требования мотивированы фактом незаконного размещения на земельном участке объектов ответчика, отсутствием платы за фактическое использование земельного участка.

В судебном заседании представитель мэрии города Новосибирска поддержал заявленные требования, представил технические расчёты задолженности и процентов с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, с исключением из расчёта процентов периода моратория.

Представитель общества с ограниченной ответственностью НТ против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности, а также о том, что истцом не представлены доказательства использования ответчиком земельного участка той площадью, из которой мэрия города Новосибирска исходила при расчёте задолженности.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2019 по делу № А45-45041/2018 удовлетворены исковые требования мэрии города Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью НТ о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права мэрии на распоряжение земельным участком ориентировочной площадью 3 000 кв. м с местоположением: 

<

...>, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером 54:35:052365:16, путём обязания общества в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок посредством сноса (демонтажа) двух нежилых одноэтажных зданий и бытовки охраны.

Обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным актом, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На принудительное исполнение решения суда выдан исполнительный лист серии ФС номер 031199953.

Отделом судебных приставов по Кировскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области возбуждено исполнительное производство № 26632/20/54005-ИП.

Как утверждает истец, требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, следовательно, ответчик продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 54:35:052365:16, в связи с чем обязан возместить истцу стоимость такого использования.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных участков в Российской Федерации предполагается платным (земельный налог, арендная плата).

В случае надлежащего оформления прав на используемый в своей предпринимательской деятельности земельный участок ответчик обязан был вносить арендные платежи за такое использование.

Сумма невнесённых платежей за аренду земли представляет собой по существу неосновательное обогащение ответчика за счёт средств истца (сбережённых в результате невнесения арендной платы).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер неосновательного обогащения определён истцом на основании Постановления Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области» в размере рыночной стоимости права аренды земельного участка, рассчитанной за год и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчёт об оценке № МК14БП-23/02, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью ОЦЕНКА И БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ, по состоянию на 06.03.2023).

Согласно расчёту мэрии города Новосибирска размер неосновательного обогащения ответчика за период с июля 2019 года по апрель 2023 года составляет 3 598 338 рублей 71 копейка.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2019 по 03.05.2023 согласно расчёту истца составляет 531 064 рубля 05 копеек.

Применённый мэрией города Новосибирска порядок определения размера задолженности за фактическое использование земельного участка судом проверен, признан верным.

Вопреки доводам ответчика иной порядок определения размера арендной платы в данном конкретном случае не применим.

Невозможность применения иного порядка (по установленной законодательством формуле для земельных участков, используемых под объекты) при имеющих место по делу фактических обстоятельствах обусловлена тем, что законность нахождения на земельном участке объектов ответчика не подтверждена.

Площадь используемого обществом с ограниченной ответственностью НТ земельного участка указана в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2019 по делу № А45-45041/2018. Доказательств изменения этой площади ответчиком не представлено.

В процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Мэрия города Новосибирска должна была знать о наличии задолженности, поскольку является взыскателем по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного для принудительного исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2019 по делу № А45-45041/2018.

Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения только 16.06.2023, то есть за пределами срока исковой давности по требованиям, возникшим до июня 2020 года.

С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сумма долга общества с ограниченной ответственностью НТ за фактическое использование земельного участка за период с июня 2020 года по апрель 2023 года составляет 2 747 500 рублей задолженности.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, из расчёта процентов также подлежит исключению период по требованиям о взыскании процентов с истёкшим сроком давности.

Кроме того, из расчёта процентов подлежит исключению период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 (по требованиям, возникшим на момент введения моратория) на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Согласно техническому расчёту мэрии города Новосибирска размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2020 по 03.05.2023 за минусом периода моратория составляет 222 545 рублей. Этот расчёт судом проверен, признан верным.

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НТ в пользу мэрии города Новосибирска 2 747 500 рублей задолженности и 222 545 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НТ в доход федерального бюджета 31 393 рубля государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья                    В.А. Полякова