АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11332/2024

г. Архангельск

19 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление администрации городского округа "Город Архангельск" о составлении мотивированного решения от 24.09.2024, поданное в дело

по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

к обществу с ограниченной ответственностью "Результат" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: Россия 163002, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Павла Усова, дом 12, офис 24)

о взыскании задолженности и пени, 

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Результат" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 88 580 руб. задолженности по договору аренды земельного участка для эксплуатации временного торгового павильона №7/195-7 от 21.03.2005 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 и 106 661 руб. 14 коп. пени за период с 11.07.2018 по 31.01.2023.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 24.09.2024 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

13.11.2024 вынесено решение в виде резолютивной части.

15.11.2024 в суд от администрации городского округа "Город Архангельск" поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 14.11.2024.

Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск в суд не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 21.05.2005 между  Мэрией  города Архангельска (правопреемник истца, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Автотехтранс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации временного торгового павильона №7/195-7, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду  земельный участок,  расположенный  в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска из категории земель поселений у д.352 по пр.Ленинградскому в 10 зоне градостроительной ценности площадью 40 кв.м согласно приложению №1 для установки и эксплуатации временного павильона игрового развлекательного центра на основании решения градостроительной комиссии Мэрии г.Архангельска от 28.02.2005, протокол №4-1. 

Срок договора установлен 11 месяцев с момента его заключения (пункт 1.2. договора).

После истечения срока договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком и ни одна из сторон не заявила об отказе от договора, последний считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях (пункт 1.3. договора).

15.09.2010 между Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Автотехтранс" (арендатор) подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 21.03.2005, в котором изменен пункт 1.1. договора.

07.06.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Автотехтранс" (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью "Результат" (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав аренды земельных участков, по условиям которого цедент уступает цессионарию в полном объеме права и обязанности по договорам аренды земельных участков для эксплуатации временных торговых павильонов, возникшие у цедента на основании договоров, в том числе по договору №7/195-7.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора аренды земельного участка с арендодателем (пункт 3 соглашения).

Таким образом, все права и обязанности по договору перешли к ООО "Результат".

Истец направлял в адрес ответчика требование об уплате задолженности и пени.

Поскольку ответчик задолженность по договору аренды не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии с расчетом размер арендной платы на 2021 год составил 43 353 руб., на 2022 год - 45 227 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 88 580 руб. задолженности по договору аренды земельного участка для эксплуатации временного торгового павильона №7/195-7 от 21.03.2005 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Проверив расчет суммы задолженности, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчик заявленные требования не оспорил, доказательства уплаты взыскиваемых сумм арендной платы в материалы дела не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 88 580 руб. задолженности по арендной плате за заявленный период является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 106 661 руб. 14 коп. пени, начисленных за период с 11.07.2018 по 31.01.2023.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

При этом суд находит необходимым учитывать следующее.

Пунктом  1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев, до 01 октября 2022 года (пункт 3 названного постановления). Согласно официальному интернет-порталу правовой информации http://www.pravo.gov.ru указанное постановление опубликовано 01.04.2022.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта  2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта  1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

В связи с указанными обстоятельствами на ответчика с 01.04.2022 по 30.09.2022 распространяется действие моратория, введенного Постановлением Правительства от 28.03.2022 №497, а также связанные с введением моратория последствия, касающиеся приостановления начисления неустоек и иных финансовых санкций.

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, так как истец просит взыскать неустойку, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022 и с 01.10.2022.

В материалы дела истцом представлен справочный расчет сумм пени с учетом действия моратория, в котором неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 составила 29 493 руб. 78 коп. 

Таким образом, с учетом действия моратория сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика составляет 77 167 руб. 36 коп. В удовлетворении остальной части заявленного требования истцу надлежит отказать. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по делу относится на ответчика пропорциональной размеру удовлетворенных требований. 

            Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Результат" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН 

<

***>) 88 580 руб. задолженности и 77 167 руб. 36 коп. пени. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Результат" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5821 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Н. Тюпин