Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-24071/17

19 июня 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Досовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Мытищинская теплосеть» к товариществу собственников жилья «Восход-2004» о взыскании задолженности по договору и пеней,

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО2 по дов. от 03.10.2016 № 78,

от ответчика – ФИО3 по дов. от 05.09.2016,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мытищинская теплосеть» (далее – АО «Мытищинская теплосеть», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья «Восход-2004» (далее – ТСЖ «Восход-2004», ответчик) о взыскании 986 286 руб. 01 коп. задолженности по договору энергоснабжения от 01.09.2016 № 191 за декабрь 2016 года и 20 383 руб. 88 коп. пеней.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в отзыве на иск и в объяснениях, данных в ходе судебного заседания, с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель ответчика в судебном заседании изложил свою позицию, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Петра» (далее - ООО «Петра»).

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства о привлечении третьего лица.

В обоснование ходатайства о привлечении третьего лица ответчик сослался на наличие у истца с ООО «Петра» договора от 01.01.2012 № 925 на поставку теплоносителя для нужд отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений.

Между тем доказательств, свидетельствующих о том, что вынесением судебного акта по настоящему спору у ООО «Петра» возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с ответчиком, не представлено.

На основании изложенного в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве третьего лица ООО «Петра» суд отказал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 01.09.2016 между АО «Мытищинская теплосеть» (теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Восход-2004» (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 191, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрева воды), вентиляции и сушки, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Согласно пункту 3.1 договора учет отпущенной тепловой энергии производится с использованием коммерческих приборов учета, указанных в приложение № 7.

Пунктами 7.1, 7.5 договора предусмотрено, что окончательный расчет производится потребителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным в безналичном порядке на основании предъявленных теплоснабжающей организацией документов на сумму фактически потребленной тепловой энергии. При осуществлении оплаты потребитель в документах обязан указывать: основание платежа, номер и дату договора, вид платежа, период, за который производится платеж, номер и дату счета-фактуры.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт надлежащего исполнения истцом обязательства теплоснабжающей организации по отпуску потребителю тепловой энергии в декабре 2016 года подтвержден актом, счетом-фактурой, содержащими данные о количестве отпущенной тепловой энергии и ее стоимости.

Ответчик в отзыве на иск указал, что при расчете сумм, подлежащих оплате в пользу истца, необходимо учитывать объемы, потребленные ООО «Петра» на принадлежащие ему помещения, входящие в состав многоквартирного жилого дома (МКД), и помещения, не входящие в состав МКД.

Истец возражал против доводов ответчика, указав, что в многоквартирном доме, находящемся в управлении ответчика, расположены нежилые помещения ООО «Петра», с которым у АО «Мытищинская теплосеть» заключен договор от 01.01.2012 № 925 на теплоснабжение для нужд отопления и горячего водоснабжения этих помещений, а именно, магазины, кафе, офис.

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) (в редакции на дату заключения договора - 01.01.2012), предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Таким образом, ООО «Петра» было вправе заключить отдельный договор теплоснабжения с АО «Мытищинская теплосеть».

Как предусмотрено пунктами 6 и 7 Правил № 354, с 01.01.2017 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, если до 01.01.2017 собственник нежилого помещения был вправе заключить отдельный договор ресурсоснабжения с теплоснабжающей организацией, то с 01.01.2017 такие потребители обязаны в силу закона заключать отдельные договоры теплоснабжения с ресуроснабжающими организациями.

Из указанного следует, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, обязан оплачивать коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные им с управляющими компаниями (ТСЖ), не действуют.

Истцом пояснено, что общий объем тепловой энергии, поставленной в многоквартирные дома, определялся по коммерческим общедомовым приборам учета тепловой энергии, установленным на вводе в ИТП. Данные приборы учета относятся к общедомовому имуществу и находятся в ведении ответчика.

Объем тепловой энергии, затраченной на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений ООО «Петра», определялся по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях ООО «Петра» на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения.

Плата за тепловую энергию, которая выставлялась ответчику, определялась исходя из общего объема поставленной в МКД тепловой энергии за вычетом тепловой энергии, израсходованной на помещения ООО «Петра».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оплата за потребленную тепловую энергию ответчиком в полном объеме не произведена, в связи с чем его долг на дату рассмотрения дела судом составляет 986 286 руб. 01 коп., который подлежит взысканию в пользу истца.

Поскольку ТСЖ «Восход-2004» были нарушены сроки оплаты потребленной тепловой энергии, АО «Мытищинская теплосеть» начислило ему пени в размере 20 383 руб. 88 коп. за период с 21.01.2017 по 24.03.2017.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет размера неустойки соответствует условиям договора о порядке и сроке оплаты, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

При этом наличие оснований для снижения суммы неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Восход-2004» в пользу акционерного общества «Мытищинская теплосеть» 986 286 руб. 01 коп. задолженности, 20 383 руб. 88 коп. пеней и 23 067 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия. 

Судья                                                                                                              М.В. Досова