Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29022/2022

17 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  17 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: общество с ограниченной ответственностью "Стройпроект" (адрес:  Россия 190103, Санкт-Петербург, ул 8-я Красноармейская 6А/5/А/46, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации 21.12.2005);

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Красного Тектильщика Д 10-12, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 23.12.2004);

третье лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 191144, Санкт-Петербург  ул. Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н)

о признании недействительным решения

 

при участии

- от заявителя: ФИО2 (по доверенности от 04.07.2022)

- от заинтересованного лица: ФИО3 (по доверенности от 27.12.2021)

- от третьего лица:  ФИО4 (по доверенности от 10.01.2022)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройпроект" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным решения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности заявителя на земельный участок с кадастровый номером 78:07:0003190:6 (ранее 78:7:3190:6), расположенным по адресу: 

<

...>, площадью 27 254 кв.м. и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировать прекращение права собственности заявителя на названный земельный участок.

Определением от 01.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В судебное заседание явились представители лиц, участвующих в деле.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал, в том числе ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с заявлением в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заинтересованного лица возражал против, поддержал доводы отзыва, в том числе доводы о пропуске заявителем срока, установленного статьей 198 АПК РФ.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел заявление по существу.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что общество с ограниченной ответственностью «Стройпроект» (ранее общество с ограниченной ответственностью «Леонтьевский Мыс») является собственником Земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый номер: 78:07:0003190:6 (ранее 78:7:3190:6), адрес: 

<

...>, площадь 27 254 кв.м., категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для размещения жилого дома (жилых домов).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним за № 78-78-01/0086/2006-322 от 17.03.2006, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АГ 415629 от 16.05.2008 года.

На основании Разрешения на строительство №78-15485с-2008 от 10.06.2008 на указанном земельном участке построен Многофункциональный комплекс жилых и общественных зданий со встроено-пристроенными помещения, крытой автостоянкой и крышными котельными.

Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Проектная декларация с изменениями и дополнениями опубликована https://lmspb.ru

Многофункциональный комплекс жилых и общественных зданий со встроено-пристроенными помещения, крытой автостоянкой и крышными котельными был введен в эксплуатацию 17.02.2017 года, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №78-13-04-2017.

Обществом 18.02.2021 в Управление Росреестра подано заявление о прекращении права собственности на земельный участок № КУВД-001/2021-6119294.

Как указывает заявитель, все необходимые для регистрации прекращения права собственности Застройщика документы сданы, что подтверждается Описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 18.02.2021.

Обществом 15.06.2021 получено Уведомление об отказе в государственной регистрации права.

Основанием для отказа являлось мнение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о том, что земельный участок не соответствует требованиям жилищного законодательства

Полагая отказ незаконным и необоснованным, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании недействительным ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Суд полагает, что заявителем не обосновано ходатайство о восстановлении пропущенного срока, установленного статьей 198 АПК РФ для обращения в суд с заявлением в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 117 АПК РФ арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьями 259, 276, 292 и 312 настоящего Кодекса предельные допустимые сроки для восстановления.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не устанавливает каких-либо критериев для определения уважительности причин пропуска процессуальных сроков в тех или иных случаях, в связи с чем данный вопрос решается с учетом обстоятельств дела по усмотрению суда, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как указывает заявитель, оспариваемое решение государственного органа получено им 15.06.2021, срок на его обжалование согласно статье 198 АПК РФ составляет три месяца. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2005 года № 11-П, одним из важных факторов, определяющих эффективность восстановления нарушенных прав, является своевременность защиты прав участвующих в деле лиц. Этой же цели служат, согласно статье 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и сроки совершения процессуальных действий, назначаемые судом или установленные федеральным законом. 

Часть 2 статьи 41 АПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а, соответственно, и совершать соответствующие им процессуальные действия в установленные процессуальным законодательством и иными федеральными законами сроки.

Устанавливая продолжительность совершения отдельных процессуальных действий, и, внося тем самым определенность в процессуальные правоотношения, федеральный законодатель гарантирует стабильность гражданского оборота.

Таким образом, действующее процессуальное законодательство предполагает разумное использование лицами, являющимися участниками арбитражного процесса, своих прав.

Как указал Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре от 21.04.2020 сроки совершения процессуальных действий лицами, участвующими в деле, пропущенные в связи с введенными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (ограничение свободного перемещения граждан, их нахождения в общественных местах, государственных и иных учреждениях, изменения в работе органов и организаций), подлежат восстановлению в соответствии с процессуальным законодательством.

При этом к уважительным причинам пропуска процессуального срока относятся как обстоятельства, связанные с личностью заинтересованного лица (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), так и обстоятельства, объективно препятствовавшие лицу, добросовестно пользующемуся своими процессуальными правами, реализовать свое право в установленный законом срок

Учитывая, что в период с 16.06.2021 по 16.09.2021 режим самоизоляции не действовал, органы власти и управления работали в штатном порядке, также как Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а заявление подано посредством системы электронной подачи документов «Мой Арбитр» 22.03.2022, заявителем не доказана уважительность причины пропуска процессуального срока на обжалование.

В рассматриваемом случае причины, объективно препятствовавшие своевременному обращению в суд, заявителем не приведены и судом не установлены. 

Пропуск заявителем срока, установленного частью 4 названной статьи Кодекса, является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявления, поданного в порядке пункта 1 статьи 198 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 117, 167-170, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Стройпроект" о восстановлении пропущенного срока отказать.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Геворкян Д.С.