Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43722/2024

17 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ЖилФондСервис"

(адрес: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> Адрес: 196601, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, пом.8-Н),

ответчик: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» 

(адрес: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> Адрес: 191167, Санкт-Петербург, Невский пр-т, д.176);

о взыскании 19 733 руб. 49 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 10.10.2023 г. №б/н, 

от ответчика:  не явился, извещен, 

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «ЖилФондСервис», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику –  Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2022 года по февраль 2024 года в размере 18 856 руб. 62 коп., пени за просрочку платежей в размере 876 руб. 87 коп. и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 20.05.2024 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 09.07.2024 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, в судебное заседание не явился, возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

СПб ГКУ «ЖАЦР СПб» принадлежит на праве собственности нежилое помещения по адресу: 191123, Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д.20/51 литер. А, помещ. 48-н. 

Это следует из Контракта № Р20/23 на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме. 

Помещ.48-Н поименовано в Приложении № 1 к Контракту № Р20/23, которое содержит перечень помещений, которые находятся в собственности Санкт-Петербурга.

Задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг составляет сумму в размере 18 856 (Восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 62 коп. 

ООО «ЖилФондСервис» управляет многоквартирным домом по адресу: 191123, СанктПетербург, ул. Рылеева, д.20/51 литер. А, на основании решения, оформленного Протоколом № 1/Р-20/51 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 01.07.2022 г., договора управления МКД № 1/Р20/51 от 01.07.2022 г., подписанного представителем собственников помещений, (прилагаются). МКД по адресу: 191123, Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д.20/51 литер. А внесен в лицензию ООО «ЖилФондСервис» Распоряжением ГЖИ от 01.09.2022 г. № 2751-рл. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30, ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а именно – с момента возникновения права собственности (а также с момента передачи застройщиком после выдачи им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по акту) он обязан ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Должник обязан надлежащим образом оплачивать предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

За период с октября 2022 года по февраль 2024 года у Должника сформировалась задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 856 руб. 62 коп. 

Руководствуясь ч.14 ст.155 ЖК РФ, Взыскатель начислил пени за неисполнение обязательства по оплате жилищнокоммунальных услуг в размере 876  руб. 87 коп.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилФондСервис» 18.856 руб. 87 коп. долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                   Орлова Е.А.