СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                                            Дело № А45-41076/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2019 года

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2019 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой Ю.Н. с  использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 марта 2019 года по делу № А27-16203/2018 (судья Дубешко Е.В.) по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: общество с ограниченной ответственностью «Южный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово; администрация города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово; государственная жилищная инспекция Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

При участии в судебном заседании:

от истца:  без участия (извещен); 

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 17.09.2018;

от третьих лиц: без  участия (извещены), 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – истец, АО «Кемеровская генерация») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее –ответчик, Комитет, апеллянт) о взыскании 142717,11 руб. за услуги отопления, оказанные в отношении нежилого помещения № 36 площадью 347,9 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...> (далее - объект теплоснабжения). Также истцом заявлены требования о взыскании 2015,01 руб. законной неустойки, начисленной на сумму долга за май - июль 2018 года по состоянию на 12.09.2018, с дальнейшим начислением с 13.09.2018 по день фактического исполнения обязательства по оплате, и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму госпошлины с момента вступления судебного акта в законную силу и по день его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены требования к ответчику (с учетом объединения с делом №А27-27697/2018), заявлено о взыскании суммы задолженности за период с января 2017 года по май 2017 года, с сентября 2017 года по июнь 2018 года, с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 139567,10 руб.., а также неустойки, начисленной на суммы просроченной по оплате задолженности за вышеперечисленные периоды по состоянию на 31.01.2019, в размере 12292,98 руб.

От требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму госпошлины с момента вступления судебного акта в законную силу и по день его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, поддержан ранее заявленный отказ от иска.

Частичный отказ истца от иска заявлен полномочным представителем истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому принимается судом согласно части  5 статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). На основании пункта  4 части  1 статьи  150 АПК РФ производство по делу в соответствующей части прекращено. 

Ходатайство истца об изменении размера неустойки принято судом в соответствии с частью 1 статьи  49 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ судом привлечены управляющая организация в отношении МКД по адресу: ул. Патриотов, 15 - общество с ограниченной ответственностью «Южный» (далее - ООО «Южный»), администрация города Кемерово (осуществляющая контроль за использованием муниципального жилого фонда, к которому относится спорный МКД), а также государственная жилищная инспекция Кемеровской области (далее - ГЖИ КО).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 11 марта 2019 года с муниципального образования город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» 139567,10 руб. долга, 12292,98 руб. неустойки, всего 151860 руб. 08 коп., 5556 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указывает на несогласие с решением суда, просит его отменить, вынести по делу новое решение, в связи с тем, что вынесено без полного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

В обосновании доводов указывает, что принятое судом решение противоречит статьям  154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание факт отсутствия в здании нежилых помещений, используемых не в качестве общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается материалами дела и не оспаривается участниками дела; суд не учел при вынесении решения, что удовлетворение исковых требований АО «Кемеровская генерация» приведет к нарушению прав жильцов, поскольку после удовлетворения настоящего иска у КУМИ г.Кемерово появится право на взыскание с жильцов неосновательного обогащения за пользование объектом; примененный судом при принятии Решения формальный подход (принятие во внимание исключительно факта регистрации права собственности на общее имущество в качестве нежилого помещения), неприемлем.

В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик указывает, что имеются правоподтверждающие документы о прекращении права собственности на спорное помещение общей площадью 347, 9 кв.м. 

В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает на законность обжалуемого  решения суда.

В судебном заседании ответчик настаивал на доводах апелляционной жалобы, дополнениях к апелляционной жалобе.

Дополнительные документы, представленные ответчиком приобщены к материалам дела в порядке статьи 268 АПК РФ.

Истец и третьи лица, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

В порядке части  6 статьи121, 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие истца и третьих лиц.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268, АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы с дополнением, отзыва, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667 утверждены долгосрочные тарифы на 2016-2018 годы.

В периоды с января по май 2017 года, с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года истцом осуществлялся отпуск тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...>, в том числе расположенное на 1 и 2 этажах данного дома нежилое помещение № 36 общей площадью 347,9 кв.м.

Согласно Акту о приеме-передаче здания (сооружения) № 1 от 14.01.2011 данный дом передан КУМИ от Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в качестве общежития для вынужденных переселенцев (т.1, л.д. 81-82).

В соответствии с данными технического паспорта на рассматриваемый жилой дом, инвентарный номер 11847/1 (т.3, л.д. 6-15), дом состоит из 2-х этажей, количество квартир (комнат) - 32, общая площадь- 966,9 кв.м.

На основании распоряжения администрации города Кемерово от 26.01.2011 № 299 решениями КУМИ от 01.02.2011 № 160 и от 14.03.2011 № 1035 (т.1 л.д. 77-80) включены в реестр муниципальной собственности расположенные в доме жилые помещения (в количестве 32), а также места общего пользования.

Тот факт, что нежилое помещение № 36 (места общего пользования) площадью 347,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>, входит в состав казны муниципального образования «город Кемерово», подтверждается также Выпиской из реестра муниципального имущества города Кемерово от 31.10.2018 № 16-01/5420, представленной ответчиком в материалы дела (т.1, л.д. 88).

Как следует из Акта осмотра жилого дома (общежитие) по адресу: 

<

...> от 25.10.2018 (т.1, л.д. 89), в доме имеются нежилые помещения (места общего пользования) площадью 224,5 кв.м на 1-ом этаже (из которых 118,3 кв.м коридор) и площадью 123,4 кв.м. - на 2-ом этаже (из которых 86,3 кв.м. коридор), в местах общего пользования присутствуют 4 радиатора.

В материалы дела также сторонами представлен Акт проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии от 10.12.2018 (т.3, л.д. 19), в котором указано, что в рассматриваемом МКД имеются встроенные нежилые помещения общей площадью 347,9 кв.м., расположенные на 1 -ом и 2-ом этажах, представляющие собой общий сан.узел, общую душевую, общую мойку, коридоры общего пользования; иные изолированные от жильцов нежилые помещения отсутствуют; система отопления нежилого помещения № 36 запитана от сетей дома и находится под ОДНУ.

На ОДПУ, по которому осуществляется как расчет между истцом и ООО «Южный», так и с учетом которого истцом определен объем тепла, выставленный к оплате ответчику, в материалы дела представлен Акт № 16-2/59 ввода в эксплуатацию от 03.02.2016 (т.3, л.д. 20). Разногласия по применению показаний данного прибора учета между участниками спора отсутствуют.

На оплату отпущенной в период с января по май и с сентября по декабрь 2017 года, с января по июнь и с сентября по ноябрь 2018 года тепловой энергии, объем которой составил 101,602 Гкал, а стоимость - 139567 руб. 10 коп., истцом ответчику предъявлены счета-фактуры от 31.05.2018 № 18-012017-111505 на 11219,31 руб., № 18 022017-111505 на 12503,10 руб., № 18-032017-111505 на 7972,59 руб., № 18-052017 111505 на 5015,60 руб., № 18-092017-111505 на 1736,26 руб., № 18-102017-111505 на 5759.43руб., №18-112017-111505 на 7974,37 руб., № 18-122017-111505 на 11174,36 руб., № 18-012018-111505 на 12678,20 руб., № 18-022018-111505 на 13815,43 руб., № 18- 032018-111505 на 10735,79 руб., № 18-042018-111505 на 14051,63 руб. (включены начисления за апрель 2017 года в объеме 5,059 Гкал по тарифу 1126,26 руб. и за апрель 2018 года в объеме 5,297 Гкал по тарифу 1172,44 руб.), № 18-052018-111505 на 5435,69 руб., № 18-062018-111505 на 899,27 руб., № 11-092018-111505 от 30.09.2018 на сумму 1779.44руб., № 11-102018-111505 от 31.10.2018 на сумму 6108,18 руб., № 11-112018-111505 от 30.11.2018 на сумму 10708,45 руб. (т. 3, л.д. 33-46; 110, 115, 116).

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 14.06.2018 исх. № 3-10/1-51096/18, от 16.08.2018 исх. № 3-10/1-70414/41 (т.1, л.д.13, 111) об оплате стоимости потребленной тепловой энергии оставлены Комитетом без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления АО «Кемеровская генерация» настоящего иска в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками помещений многоквартирного дома в качестве способа управления им управление управляющей организацией последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Ответчик как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Ответчик, получив плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми ответчиком заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно пдп. «а» п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления  многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение площадью 347,9 кв.м., кадастровый номер 42:24:0101030:0:302/33, находилось в спорном периоде в собственности города Кемерово, дата государственной регистрации права 31.10.2011 № 42-42-01/298/2011-297 (т.1, л.д. 26-29).

На помещение имеется также кадастровый паспорт от 13.07.2011 (т.1, л.д. 95-96) с указанием его назначения в качестве нежилого, а также технический паспорт по состоянию на 11.05.2011 (т.3, л.д. 2-5), в котором наименование объекта указано как места общего пользования.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных   федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ)). 

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее -Закон № 131-ФЗ) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 закона № 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения. В части 2 статьи 51 Закона № 131-ФЗ закреплено право органов местного самоуправления передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать или совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Положениями статьи 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Факт регистрации ответчиком за собой права собственности на места общего пользования в качестве отдельного нежилого помещения влечет за собой соответствующие правовые последствия.

Судом неоднократно предлагалось ответчику решить вопрос о защите своих интересов, связанных с регистрацией права собственности на спорное нежилое помещение любым предусмотренным законом способом (о чем сообщить суду заблаговременно до начала судебного разбирательства), однако,  указанного представлено не было.

Сам факт добровольной регистрации ответчиком права собственности на места общего пользования, расположенные в МКД (общежитии), также находящемся в собственности муниципального образования, права и интересы жителей данного дома не нарушает.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В связи с возложением с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» на собственников нежилых помещений обязанности самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, управляющими организациями утрачено как право на заключение договоров предоставления коммунальных услуг с собственниками нежилых помещений, так и обязанность по предъявлению оплаты коммунальных услуг собственникам нежилых помещений.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла относительно рассматриваемого нежилого помещения в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ фактическое снабжение истцом тепловой энергией надлежащим образом присоединенных к тепловой сети и принадлежащих ответчику помещений (в отсутствие заявленного надлежащим образом отказа от услуг теплоснабжения) следует расценивать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (статья 539 ГК РФ).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил, которым предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников  жилья  либо  жилищным  кооперативом  или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Количество тепловых ресурсов, предъявленных к оплате ответчику, определено  истцом исходя из показаний общедомового прибора учета согласно представленным в материалы дела Отчетам о суточных параметрах теплоснабжения с января 2017 года по ноябрь 2018 года, а их стоимость - по регулируемым тарифам, утвержденным для истца постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667. Расчет количества тепловой энергии подтвержден документально, Комитетом и третьим лицом документально не опровергнут.

Доводы ответчика, ООО «Южный» о полном получении истцом (РСО) стоимости поставленного в спорный период коммунального ресурса на отопление в рамках заключенного с 3 ООО «Южный» договора № 4015т от 25.07.2013 обюоснованно отклонены судом, поскольку не опровергают правомерности заявленного АО «Кемеровская генерация» искового заявления.

Как установлено судом, управляющей организацией в отношении МКД по адресу 

<

...> в рассматриваемый период являлось ООО «Южный». 

В целях обеспечения жителей дома тепловой энергией и горячей водой между ООО «Южный» и АО «Кемеровская генерация» заключен договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде № 4015т от 25.07.2013 (т.2, л.д. 1-66).

В своих пояснениях 3-е лицо прямо указало на то, что применительно к рассматриваемому МКД расчеты осуществлялись между ним и АО «Кемеровская генерация» только по договору № 4015т. 

Дом оборудован общедомовым прибором учёта, ООО «Южный» и АО «Кемеровская генерация» ежемесячно снимают и фиксируют показания количества тепловой энергии, потреблённой в доме за истекший календарный месяц. Всё количество тепловой энергии, потреблённой в данном доме за истекший месяц и определяемой по показаниям прибора учёта, в полном объёме включалось в счёт на оплату и акт об оказанных услугах, оплачиваемые ООО «Южный» по договору № 4015т. 

Таким образом, объём тепловой энергии, потреблённый рассматриваемым нежилым помещением жилого многоквартирного дома, не вычитался из объёма, предъявляемого нанимателям жилых помещений в лице ООО «Южный», и оплачивался последним за счет жителей дома и предоставляемых администрацией г. Кемерово субсидий.

Из пояснений истца и ООО «Южный» следует, что начисления, произведенные в рамках договора № 4015т от 25.07.2013 в адрес ООО «Южный» как управляющей организации согласно счетам-фактурам с соответствующими расшифровками (т.2, л.д. 84-138), в объеме применительно к площади спорного нежилого помещения АО «Кемеровская генерация» сняты и выставлены к оплате ответчику. Фактическое получение Комитетом счетов на оплату поставленного тепла и соответствующих корректировочных счетов-фактур ООО «Южный» (на уменьшение объёма тепла, подлежащего оплате по договору № 4015т) подтверждено документально, а также пояснениями представителей указанных лиц в ходе судебного разбирательства. 

Довод 3-го лица об отсутствии оснований для принятия к учету направленных истцом корректировочных счетов-фактур подлежит отклонению с учетом вывода суда о правомерности заявленного истцом требования к ответчику по делу. 

С учетом вышеизложенного суд правомерно установил отсутствие оснований для вывода о возможности возникновения на стороне АО «Кемеровская генерация» в результате взыскания спорных сумм с ответчика неосновательного обогащения (вследствие двойного предъявления к оплате объема тепла, определенного по ОДПУ и оплаченного ООО «Южный» по договору № 4015т). 

Предъявление иска, напротив, в связи с имеющимся фактом регистрации права собственности ответчика на отдельное нежилое помещение, имеющееся в доме, напрямую способствует установлению правовой определенности в правоотношениях, связанных с обеспечением теплом спорного нежилого помещения в доме, предотвращению нарушения прав и законных интересов жителей дома. 

Включение в реестр муниципальной собственности города Кемерово мест общего пользования произведено решением Администрации г.Кемерово от 14.03.2011 № 1035 во исполнение решения Федерального суда Заводского района г.Кемерово по делу № 2-2902-09 от 14.09.2009, определения Федерального суда Заводского района г.Кемерово от 12.05.2010 – л.д. 77-82 т.1. 

Решение Администрации г.Кемерово от 14.03.2011 № 1035 на момент принятия обжалуемого решения суда  и спорного периода, за который взыскивается задолженность не изменено, не отменено, являлось действующим, запись о праве собственности в ЕГРН  являлась актуальной. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 139567,10 руб. основного долга признано судом обоснованным.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (действует с 28.08.2012), оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2017 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «Кемеровская генерация» заявлена к взысканию неустойка в размере 12292,98 руб. по состоянию на 31.01.2019. 

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным, основания для его перерасчета у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Документами, приложенными к дополнениям к апелляционной жалобе,  правильность выводов суда не опровергается, поскольку прекращение права собственности на спорное помещение (места общего пользования) произведено ответчиком после принятия обжалуемого судебного акта, позднее спорного периода взыскания. 

Поскольку апеллянтом не опровергнуты выводы суда первой инстанции, оснований для отмены решения суда, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у апелляционного суда не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы  не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта в обжалуемой части, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом приведенных норм права и обстоятельств, оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом того, что апеллянт освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы по апелляционной жалобе апелляционным судом не распределяются.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 марта 2019 года по делу № А27-16203/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий:    

Судьи: 

ФИО1

ФИО2

ФИО3