ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-147225/18

г. Москва

29 мая 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2019 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Левиной Т.Ю.,  Поповой Г.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2019 по делу № А40-147225/18 

по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА" к АО КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности №23 от 19.03.2018,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" о взыскании задолженности в размере 246 826, 16 руб., неустойки в размере 27 971, 82 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2019 требования истца частично удовлетворены, с АО КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА" взыскана задолженность в размере 42 154 руб. 49 коп., а также расходы по госпошлине в размере 6 870 руб. 00 коп. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в  его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА" (истец) является управляющей организацией в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. АО КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" (ответчик) является собственником квартиры в указанном многоквартирном доме.

Основанием иска послужило неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, включая взносы за капитальный ремонт, за период с 30.12.2016 по 28.02.2018 в размере 246 826, 16 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не оплатил, истец обратился с иском в суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Частично удовлетворяя исковые требования в части взыскания основного долга, суд первой инстанции исходил из того, что в материалы дела представлено платежное поручение №19825 от 10.08.2018 на сумму 179 949, 22 руб., подтверждающее оплату долга за период с 24.04.2017 по 28.02.2018 по квартире по адресу: 

<

...>. В связи с этим суд взыскал долг в размере 42 154 руб. 49 коп. за период с января 2017 по 24.04.2017.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что, с учетом представленного истцом расчета, задолженность ответчика за спорный период (с января по апрель 2017) составляет 63 829 руб. 77 коп. Суд признает указанный расчет верным, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.

Период с марта по октябрь 2018 года, приведенный в апелляционной жалобе в предмет спора не входит, в связи с чем не подлежит оценке. 

Отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании неустойки в размере 27 971, 82 руб., суд первой инстанции исходил из того, что истцом в материалы дела не представлено доказательств выставления счетов.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом положений. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции отмечает, что истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлен в материалы дела обоснованный расчет неустойки, с учетом произведенных ответчиком оплат, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал в иске в указанной части.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2019 по делу № А40-147225/18  изменить.

Взыскать с АО КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" в пользу Товарищества собственников жилья "Крестьянская застава" 63 829 руб. 77 коп. долга, 1 973 руб. государственной пошлины.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья Б.П. Гармаев

 

Судьи Т.Ю. Левина  

 Г.Н. Попова