Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-499/2018

25 апреля 2018 года

город Горно-Алтайск

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304040424300027, ИНН 

<

***>, с. Бичикту-Боом, р-н. Онгудайский, респ. Алтай) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район, Республика Алтай) и к Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 41, с. Каракол, Онгудайский район, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 (с. Бичикту-Боом, р-н. Онгудайский, респ. Алтай), ФИО4 (с. Бичикту-Боом, р-н. Онгудайский, респ. Алтай), ФИО5 (с. Бичикту-Боом, р-н. Онгудайский, респ. Алтай), ФИО6 (с. Бичикту-Боом, р-н. Онгудайский, респ. Алтай), Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ОГРН1092221004040, ИНН 

<

***>, 

<

...>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>), о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии:

от истца – ФИО7, представителя (доверенность в деле);

от ответчиков – не явились, уведомлены;

от третьих лиц - не явились, уведомлены,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – глава хозяйства, истец) обратился в арбитражный суд к Администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (далее – Администрация МО «Онгудайский район», ответчик) и к Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай (далее – Каракольская сельская администрация, ответчик) с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 570000+/-6606 кв. м. с кадастровым номером 04:06:000000:225, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-Бурчукта, ур. Сатырлы, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, с/п Каракольское за членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 1/5 доле каждому.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации Онгудайского района от 17.04.1997 № 188 создано крестьянское хозяйство «Анаш». Указанным постановлением в нарушение действовавшего на тот момент земельного законодательства, предусматривавшего предоставление земельных участков членам крестьянского (фермерского) хозяйства в общую собственность, для организации крестьянского хозяйства членам хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 57 га в пожизненное наследуемое владение. Выписки из постановления районной администрации о приватизации земельного участка и определении собственников земельных долей были выданы их владельцам после образования крестьянского хозяйства. В настоящее время члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Анаш» не имеют возможности установить право собственности на выделенный им земельный участок во внесудебном порядке.

Иск обоснован ссылками на статьи 12, 130, 209, 218, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представив дополнительные документы.   

Ответчик и третьи лица возражения на исковые требования не направили.

От членов крестьянского (фермерского) хозяйства имеются заявления об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела без их участия. 

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что постановлением Администрации Онгудайского района от 17.04.1997 № 188 создано крестьянское хозяйство «Анаш». Указанным постановлением главой хозяйства был утвержден ФИО2, членами: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, для организации членам хозяйства был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение общей площадью 71 га (сельхозугодий 71 га), в том числе, пашни - 15 га,  пастбищ – 41 га, сенокосов – 1 га.

Членам хозяйства были выданы выписки из Постановления Администрации Онгудайского района от 15.12.1993 № 394 «О приватизации земель реорганизованного колхоза «Карл Маркс», согласно которым данные граждане являются собственниками земельных долей в составе приватизированных земель колхоза «Карл Маркс» (по 2793 га).

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР.

Соответственно, выделение крестьянскому хозяйству «Анаш» земельного участка в пожизненное наследуемое владение было произведено  без учета  данного Указа  Президента.

Истец лишен   возможности произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

   Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

30.08.2004 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского (фермерского) хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

           Судом установлено, что выделение крестьянскому хозяйству «Анаш» земельного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991, которые предусматривали предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения испрашиваемого в собственность земельного участка членам крестьянского хозяйства в пожизненное наследуемое владение, а не на праве собственности, не является препятствием  для признания   прав собственности в судебном порядке.

Кроме того, согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основаниями государственной регистрации права собственности на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Поскольку выписки имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то и права членов крестьянского хозяйства «Анаш», получивших данные выписки на земельные доли, признаются судом как возникшие и действующие.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Анаш» являются: ФИО2 (глава хозяйства), ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Судом установлено, что член крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8 умер 17.02.2009, что подтверждается свидетельством о смерти от 25.02.2009.

Согласно протоколу собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Анаш» от 20.05.2009 было принято решение принять ФИО9 (после регистрации брака – ФИО6) в члены хозяйства «Анаш» вместо умершего брата – ФИО8

В силу статьи 257 ГК РФ и статьи 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Соглашением о создании фермерского хозяйства члены хозяйства определили, что имущество хозяйства принадлежит им на праве долевой собственности в равных долях (пункт 12 соглашения).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 27.12.2017 усматривается, что испрашиваемый в собственность земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 04:06:000000:225 (единое землепользование), общая площадь земельного участка 570000+/-6606 кв. м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-Бурчукта, ур. Сатырлы, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, с/п Каракольское.

Доказательства принадлежности земельного участка к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности отсутствуют.

Учитывая необходимость государственной регистрации права собственности на земельный участок и невозможность регистрации без судебного решения, защищая интересы членов крестьянского (фермерского) хозяйства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3,  ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 1/5 доле каждому на земельный участок общей площадью 570000+/-6606 кв. м., с кадастровым номером 04:06:000000:225 (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-Бурчукта, ур. Сатырлы, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, с/п Каракольское.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может  быть обжаловано  в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай. 

 

           Судья                                                                                                        О.Л. Новикова