АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-12517/19

14 июня 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 г.  Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по  управлению имуществом г. Таганрога ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>  

 к муниципальному унитарному предприятию "Трамвайно-троллейбусное  управление" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

 о взыскании задолженности в размере 1 601 540 рублей 36 копеек, пени в размере  77 619 рублей 05 копеек  

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в  Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному  унитарному предприятию "Трамвайно-троллейбусное управление" о взыскании  задолженности в размере 1 601 540 рублей 36 копеек, пени в размере 77 619 рублей 05  копеек.  

 В судебное заседание истец не явился, направил ходатайств о рассмотрении дела  без участия представителя.  

 Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо  размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не  обеспечил, о слушании дела извещен.  

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть  рассмотрено в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

 Между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и муниципальным  унитарным предприятием «Трамвайно-троллейбусное управление» был заключен ряд  договоров аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков, в  том числе (далее - договоры):  

- договор № 10-189 от 22.04.2010, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 1281 кв. м, кадастровый номер 61:58:0003279:97, расположенный по  адресу: 

<

...>, для размещения тяговой подстанции сроком с  15.02.2010 по 15.02.2035, зарегистрированный в установленном законом порядке.  

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  41 497,44 рублей.  

- договор № 10-192 от 22.04.2010, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 750 кв.м, кадастровый номер 61:58:0003383:57, расположенный по  адресу: 

<

...>, для размещения тяговой подстанции № 11 сроком  с 15.02.2010 по 15.02.2035, зарегистрированный в установленном законом порядке.  

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  24 142,11 рублей.  

- договор № 11-375 от 21.09.2011 по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 37 745 кв. м, кадастровый номер 61:58:0002041:8, расположенный по  адресу: 

<

...>, для размещения трамвайного депо сроком с  25.08.2011 по 24.08.2036, зарегистрированный в установленном законом порядке.  

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 1  639 258,72 рублей.  

- договор № 11-598 от 30.12.2011, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 1 678 кв. м., кадастровый номер 61:58:0002016:78, расположенный по  адресу: 

<

...>, для эксплуатации производственной базы и  тяговой подстанции № 1 сроком с 07.05.2008 по 17.06.2033, зарегистрированный в  установленном законом порядке.  

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  22 374,77 рублей, что соответствует 2479/5643 долям помещений в здании.  

- договор № 14-137 от 16.04.2014, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 393 кв.м., кадастровый номер 61:58:0003233:12, расположенный по  адресу: 

<

...>, для эксплуатации тяговой подстанции № 12 сроком  с 02.04.2014 по 01.04.2039, зарегистрированный в установленном законом порядке.  

 Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  23 760,28 рублей.  

- договор № 14-138 от 16.04.2014, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 327 кв.м., кадастровый номер 61:58:0001028:1, расположенный по  адресу: 

<

...>, для размещения тяговой подстанции № 8  сроком с 02.04.2014 по 01.04.2039, зарегистрированный в установленном законом  порядке.  

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  15 551,23 рублей.  

- договор № 14-139 от 16.04.2014, по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 1077 кв.м., кадастровый номер 61:58:0002245:10, расположенный по  адресу: 

<

...>, для эксплуатации тяговой подстанции   № 9 сроком с 07.04.2014 по 06.04.2039, зарегистрированный в установленном законом  порядке.  

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  64 574,36 рублей.  

- договор № 06-992 от 18.09.2006 (соглашение о присоединении № 16-10/с от  11.11.2016), по которому предоставлен земельный участок общей площадью 289 кв.м.,  кадастровый номер 61:58:0002243:11, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации магазина и диспетчерской, зарегистрированный  в установленном законом порядке.  

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  14 295,25 рублей, что соответствует 1346/2604 долям помещений предприятия в здании.  

 - договор № 17-182 от 28.12.2017 по которому предоставлен земельный участок  общей площадью 13 989 кв. м, кадастровый номер 61:58:0002054:995, расположенный по  

адресу: г. Таганрог, ул. Александровская, 160, для размещения троллейбусного депо  сроком с 28.12.2017 по 10.05.2036.  

 Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет  300 755 рублей 05 копеек.  

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендодателем в  срок до 20 числа последнего месяца квартала.  

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по  договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.  

 Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы  послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.  

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к  выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает  обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены  особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных  объектов.  

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли  в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.  

 Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного  участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для  определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или  муниципальной собственности.  

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской  Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными  органами.  

 Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует,  что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и  т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными  органами и (или) органами местного самоуправления.  

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной  платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта  Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной  размер арендной платы.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  

предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства  недопустим (статья 310 Кодекса).  

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность в размере 1 601 540  рублей 36 копеек за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, по договору № 17-182 от  28.12.2017 за период с 28.12.2017 по 31.12.2018.  

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не  представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных  платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том,  что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 601 540 рублей  36 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению  арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за  период с 21.03.2018 по 15.02.2019 в размере 77 619 рублей 05 копеек.  

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения  арендных платежей по договору.  

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.  

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по  договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ  РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Ответчиком иск не оспорен, контррасчет пени не представлен. Факт  ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы  подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки  правомерно.  

 Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора,  действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем,  принимается судом как надлежащий.  

 Таким образом, требования о взыскании пени так же подлежат удовлетворению в  сумме 77 619 рублей 05 копеек.  

 При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.  

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты  государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)  и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее  сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Трамвайно-троллейбусное  управление" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу Комитета по управлению  имуществом г. Таганрога ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженности 1 601  540 рублей 36 копеек, пени 77 619 рублей 05 копеек, всего 1 679 159 рублей 41 копейка.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Трамвайно-троллейбусное  управление" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета 29  792 рубля государственной пошлины по иску.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.