АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 мая 2023 года

Дело №

А55-30001/2021

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Акционерному обществу "Автоколонна № 1817"

о взыскании 594 936руб. 74коп.

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 11.04.2023 № 83;

от ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 19.09.2022;

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Автоколонна № 1817" о взыскании 594 936руб. 74коп., составляющие неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 в сумме 271 757руб. 07коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 25 706руб. 82коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 в сумме 271 765руб. 29коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 25 707руб. 56коп.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 08.12.2021 ходатайство Акционерного общества "Автоколонна № 1817" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставлено без удовлетворения. С Акционерного общества "Автоколонна № 1817" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара взыскано 457 613руб. 14коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 626руб. 01коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 10коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 632руб. 44коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 59коп. В остальной части иска отказано. С Акционерного общества "Автоколонна № 1817" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 11 460руб. 00коп.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2022, решение Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2021, принятое в порядке упрощенного производства, оставлено без изменения.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 26.08.2022  отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного  суда  от 07.04.2022 и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию в Арбитражный суд Самарской области, указав, что определением Арбитражного суда Самарской области от 22.09.2020 по делу №А55-10614/2020 в отношении АО «Автоколонна № 1817» введена процедура наблюдения, между тем судом первой инстанции данные обстоятельства не были предметом проверки.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 04.05.2023 до 11.05.2023 до 16 час. 40 мин. (06-09.05.2023 выходные дни), с 11.05.2023 до 18.05.2023 до 14 час. 50 мин. (13-14.05.2023 выходные дни), с 18.05.2023 до 23.05.2023 до 14 час. 50 мин. (20-21.05.2023 выходные дни). Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно п.п. 7, 8, 13 п. 2 Постановления Администрации городского округа Самара от 10.05.2016 N 563 "Об организации работы по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями контроля за соблюдением условий договоров аренды земельных участков; администрирования доходов от договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством; взыскания суммы задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Постановлением администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Ранее аналогичные полномочия Департамента были предусмотрены п. 2 Постановления Администрации городского округа Самара от 19.08.2015 № 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решениями Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-3861/2019, по делу №А55-3863/2019 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0918001:37, 63:01:0918001:38, расположенные по адресу: 

<

...> заняты объектом - механизированной автомойкой, собственником которого является АО «Автоколонна № 1817».

Ответчик использует земельный участок площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенный по адресу: 

<

...> и земельный участок площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенный по адресу: 

<

...> без правоустанавливающих документов.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Претензиями № 15-07-15/18375, № 15-07-15/18376 от 03.06.2020 направленными истцом в адрес ответчика, предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0918001:37, 63:01:0918001:38.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенным по адресу: 

<

...> с учетом размера процентов составляет 297 463руб. 89 коп., из них: 271 757руб. 07коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 и 25 706руб. 82коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.05.2020.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенным по адресу: 

<

...> с учетом размера процентов составляет 297 472 руб. 85коп., из них: 271 765руб. 29коп. сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 по 31.05.2020 и 25 707руб. 56коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.05.2020.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Истец, являющийся органом, уполномоченным распоряжаться расположенными в городском округе Самара земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, вправе на основании статей 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать защиты своего нарушенного права.

Ответчик доказательств, подтверждающих наличие у него законных оснований для занятия спорных земельных участков, оплаты неосновательного обогащения на день рассмотрения спора в суде не представил, факт не использования земельных участков в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнул.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства и подлежат уплате независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений.

В силу норм статей 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении) с момента приобретения в собственность объекта недвижимости, поскольку, используя данный объект недвижимости, не мог не знать о неправомерности использования спорного земельного участка, без осуществления платы.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года. Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса  Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как указанно в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

К моменту обращения истца с иском в суд 05.10.2021 (согласно оттиска печати органа связи о принятии почтового отправления), срок исковой давности в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 05.09.2018 истек, доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для перерыва срока исковой давности, в деле не имеется. Поэтому суд, в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяет срок исковой давности.

Доводы ответчика о том, что при расчете кадастровой стоимости не выбран вид использования земельного участка, не указаны объекты, расположенные на данном земельном участке и не установлена рыночная стоимость земельного участка, другие доводы не могут быть приняты судом, поскольку факт использования ответчиком земельных участков, находящихся в публичной собственности, установлен вступившими в законную силу решениями, расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2022 по делу №А55-10614/2020 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «Автоколонна №1817» прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со статьями 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит частично взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 626руб. 01коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 10коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 632руб. 44коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 59коп., а в остальной части истцу в иске иска следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Автоколонна № 1817" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 457 613руб. 14коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:37, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 626руб. 01коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 10коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 80кв.м., с кадастровым номером 63:01:0918001:38, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 211 632руб. 44коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2018 по 31.05.2020 в сумме 17 177руб. 59коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Автоколонна № 1817" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 460руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов