Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38350/2020

07 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  07 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «НОВГОРОДСКАЯ СЛОБОДА» (адрес:  173003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2016, ИНН: 

<

***> );

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес:  191119, Санкт-Петербург, улица Звенигородская, 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2020;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «НОВГОРОДСКАЯ СЛОБОДА» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик)  о взыскании 191 983 руб. 17 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.05.2020; 11 107 руб. 10 коп. пени, начисленных 28.09.2020

  Определением от 23.05.2020 возбуждено производство по делу.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В судебное заседание 05.10.2020 явился представитель ответчика, а представитель истца отсутствовал, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований до суммы 203090,27 руб. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

 Ответчик иск не признавал по доводам, изложенным в отзыве, указав, что надлежащим ответчиком по делу является ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений от 17.09.2018 г  ООО «УО «Новгородская слобода» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплантацию многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  от 14.01.2014 №99/20220/315737945 ФГКУ «СЗТУО» МО РФ является собственником помещения (кадастровый номер: 53:23:7010803:803), расположенном в вышеуказанном МКД.

Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 составляет 191 983 руб. 17 коп., в том числе плата за содержание общего имущества.  За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг истец начислил 11 107 руб. 10 коп. пени по состоянию на  28.09.2020

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии о добровольной оплате без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями статей 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  01.10.2018 по 31.12.2019 составляет 191 983 руб. 17 коп. расчет задолженности проверен судом признан правильным соответствующим нормам действующего законодательства. Ответчик возражений по расчету задолженности не представил. 

Согласно возражениям ответчика на спорное жилое помещение заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 24.04.2017 № 78/ЦЖКУ (ЗВО) между учреждением (Ссудодатель)  и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны  Российской Федерации, в связи с чем надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Суд полагает признать довод ответчика несостоятельным, в связи с тем, что истец стороной указанного договора не является, равно как и не извещался о его заключении. Истец предъявляет исковые требования к собственнику спорного объекта недвижимости, на которого в силу закона возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ Истец предъявил к взысканию 11 107 руб. 10 коп. пени по состоянию на  28.09.2020. Расчет пени проверен судом, признан правильным соответствующим нормам действующего законодательства. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «НОВГОРОДСКАЯ СЛОБОДА» 191 983 руб. 17 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.05.2020; 11 107 руб. 10 коп. пени, начисленных 28.09.2020; 5866 руб. расходов по оплате государственной пошлины;

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.