АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А57-20850/2021

14 апреля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 7 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2022 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва,  

о взыскании задолженности по договору от 1 августа 2016 года № 1 за март 2021 года в размере 2 933 рубля 55 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2022 года в размере 4 292 рубля 50 копеек, пени по договору от 1 августа 2016 года № 4 за период с 12 марта 2021 года по 22 октября 2021 года в размере 789 рублей 42 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и почтовых расходов в размере 165 рублей 70 копеек,

при участии в судебном заседании: 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 31 августа 2021 года,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 21 сентября 2021 года № 641-02/81,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва, о взыскании задолженности по договору от 1 августа 2016 года № 1 за март 2021 года в размере 2 933 рубля 55 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2022 года в размере 4 292 рубля 50 копеек, пени по договору от 1 августа 2016 года № 4 за период с 12 марта 2021 года по 22 октября 2021 года в размере 789 рублей 42 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и почтовых расходов в размере 165 рублей 70 копеек.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 сентября 2021 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

11 ноября 2021 года Арбитражным судом Саратовской области вынесено определение  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 августа 2016 года № 14; город Саратов, улица имени Орджоникидзе Г.К., дом 6А, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 августа 2016 года № 16.

Акционерное общество «Почта России» является собственником нежилого помещения площадью 133,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также нежилого помещения площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: город Саратов, улица имени Орджоникидзе Г.К., дом 6А, помещение 1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 октября 2019 года.

1 августа 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник», впоследствии переименованным в общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее - управляющая организация, истец) и федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России», впоследствии реорганизованным в акционерное общество «Почта России» (далее - потребитель, ответчик), заключены договоры № 4 и № 1 об участии в расходах по техническому обслуживанию общей долевой собственности в многоквартирном доме, входящем в общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее - договоры), согласно которым управляющая организация обязалась обеспечить техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, и по адресу: город Саратов, улица имени Орджоникидзе Г.К., дом 6А, а потребитель нежилых помещений обязался использовать общее имущество собственников в многоквартирных домах в строгом соответствии с его назначением и участвовать в расходах на его техническое обслуживание. 

В пункте 2.3.1. договоров стороны согласовали, что потребитель обязан участвовать в расходах на техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле на это имущество, путем внесения платы, установленной договором.

В пункте 3.4. договоров стороны предусмотрели, что платежи вносятся ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет управляющей организации.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ответчик несвоевременно  и не в полном объеме вносит плату за оказанные услуги.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истец направил ответчику претензию с требованием об оплате оказанных услуг, которая оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии договоров от 1 августа 2016 года № 1, № 4, № 14 и № 16, протоколов внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома от 23 октября 2017 года № 3, от 1 сентября 2017 года № 3, платежных поручений, акта сверки взаимных расчетов, актов оказанных услуг, счетов на оплату, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указал на то, что истцом не представлены сведения о должном выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов; расчет задолженности произведен истцом неверно; истцом не исполнена обязанность по выставлению ответчику платежных документов. 

Из содержания положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36, части 1 статьи 37, частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается или собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, или органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнут.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчета арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 1 августа 2016 года № 1 за март 2021 года в размере 2 933 рубля 55 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок истец просит взыскать с ответчика пени.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени по договору от 1 августа 2016 года № 1 за период с 1 января 2021 года по 12 января 2022 года составляет 4 292 рубля 50 копеек, размер пени по договору от 1 августа 2016 года № 4 за период с 12 марта 2021 года по 22 октября 2021 года составляет 789 рублей 42 копейки.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным. 

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по управлению многоквартирными домами, а также о неисполнении истцом обязательств по выставлению ответчику платежных документов, объективно ничем не подтверждены. Доказательство того, что истец не исполнял принятые обязательства либо указанные обязательства исполнялись третьими лицами, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 165 рублей 70 копеек, в подтверждение фактического несения которых представлены кассовые чеки от 30 июля 2021 года и 13 сентября 2021 года, поскольку указанные расходы необходимы для обращения в истца в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с акционерного общества «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженность по договору от 1 августа 2016 года № 1 за март 2021 года в размере 2 933 рубля 55 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2022 года в размере 4 292 рубля 50 копеек, пени по договору от 1 августа 2016 года № 4 за период с 12 марта 2021 года по 22 октября 2021 года в размере 789 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и почтовые расходы в размере 165 рублей 70 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                     Н.В. Болобан