ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-24488/2025

Дело № А40-231924/21

г. Москва

27 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2025 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2025 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей О.В. Гажур, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.С. Волковым,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2025 по делу № А40-231924/21 вынесенное по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Изменений № 1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,при участии в судебном заседании:

лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.09.2022 ФИО1 (13.02.1972г.р., место рождения: г. Москва, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, 

<

...>) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО2 (члена ААУ «СИРИУС», адрес для направления корреспонденции: 197022, г. Санкт-Петербург, а/я 78), о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" №187(7388) от 08.10.2022.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2023 финансовым управляющим должника ФИО1 утвержден арбитражный управляющий ФИО3 (является членом СРО ПАУ ЦФО, почтовый адрес: 115191, 

<

...>).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2025 утверждены изменения № 1 в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2024, в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Не согласившись с определением суда, ФИО1 обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2025 по делу № А40-231924/21 отменить.

Лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьей 123, 156, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения суда, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела в Арбитражный суд города Москвы 16.09.2024 поступило заявление финансового управляющего об утверждении Изменений № 1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, в рамках дела о банкротстве ФИО1. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2024г. утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1, в редакции, представленной финансовым управляющим должника, а именно имущества:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 680 м2; кадастровый номер: 50:12:0080301:21, адрес (местонахождение объекта): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, д. Афанасово, уч.44, в размере 10 230 000 руб.;

2) здание (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь 81,3 м2; кадастровый номер: 50:12:0080121:1518, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский р-н, со. Виноградовский, 

<

...>, в размере 2 839 000 руб.;

3) квартира, назначение объекта: Жилое; площадь объекта: 105,6 м2; кадастровый номер объекта: 77:07:00020001:2979, расположенная но адресу: 

<

...>, в размере 35 613 000 руб.;

4) квартира, назначение объекта: Жилое; площадь объекта: 80,50 м2; кадастровый номер объекта: 77:07:00020001:5353, расположенная по адресу: 

<

...>, в размере 27 015 000 руб.

В соответствии с заявлением финансового управляющего, 02.09.2024 по причине отсутствия заявок признаны несостоявшимися открытые торги (Код торгов - SBR013-2407260013) по продаже имущества должника, включенного в состав лотов №№1 -3. 08.10.2024 по той же причине признаны несостоявшимися повторные торги (Код торгов - SBR013-2409020020) по продаже имущества должника, включенного в состав лотов №№1-3. Торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника, включенного в состав лотов №№1-3 также признаны несостоявшимися 04.12.2024 (по лотам №2 и №3) (Код торгов - SBR013-2410090019) и 11.12.2024 г. (по лоту №1) (Код торгов - SBR013-2410090016) соответственно. Цена продажи имущества Должника на последнем периоде проведения торгов посредством публичного предложения составляла 62 051 868 руб., в том числе:

- по лоту №1: 10 350 648 руб.;

- по лоту №2: 28 846 530 руб.;

- по лоту №3: 22 854 690 руб.

В связи с чем, финансовым управляющий указывает, что имущество должника, включенное в состав лотов №1-3, не было реализовано в порядке, предусмотренном Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1. Таким образом, финансовый управляющий просит утвердить изменения №1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 данного Закона).

В соответствии со статьями 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедура реализации имущества должника, признанного банкротом, включает в себя последовательное проведение первых, повторных торгов, а также торгов путем публичного предложения. По смыслу пунктов 16 - 18 статьи 110, пункта 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» переход от одной процедуры к другой, сопровождаемый неизменным понижением начальной цены продажи, должен быть обусловлен объективным обстоятельством - отсутствием спроса.

В силу пункта 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 названного Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Закон о банкротстве не содержит каких-либо ограничений относительно предела снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, равно как и срока, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При определении таких показателей необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2016 № 308-ЭС-14-9028, шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения являются существенными составляющими порядка и условий реализации имущества должника, подчиненных общей цели ликвидационной процедуры банкротства: получение наибольшей выручки. Снижение цены происходит пошагово (поэтапно) до тех пор, пока какое-либо лицо не выразит желание приобрести имущество и не представит организатору торгов надлежаще оформленную заявку, в которой указана цена приобретения, равная цене соответствующего этапа публичного предложения либо превышающая ее.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленные финансовым управляющим изменения № 1 в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2024, в редакции, представленной финансовым управляющим должника, соответствуют требованиям Закона о банкротстве и не нарушают прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

В рассматриваемом случае судом первой инстанции установлено, что имеется необходимость утверждения Порядка, сроков и условий продажи залогового имущества должника посредством публичного предложения.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об их необоснованности. Апелляционная инстанция соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для переоценки не имеется. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержат.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2025 по делу № А40-231924/21оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                                  Р.Г. Нагаев 

Судьи:                                                                                                           О.В. Гажур 

                                                                                                                       А.Н. Григорьев 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.