АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 октября 2021 года

Дело № А33-11883/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 октября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лига Норд» (ИНН 2457002201, ОГРН 1022401624497, г. Норильск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 16.04.2021, личность подтверждена удостоверением адвоката,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лига Норд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Парус»  (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 275 782,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 734 513,31 руб., судебных расходов в размере 10 000,00 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.05.2021 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 03.06.2021.

Протокольным определением от 03.06.2021 предварительное судебное заседание отложено на 04.08.2021.

Протокольным определением от 04.08.2021 предварительное судебное заседание отложено на 07.09.2021.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение от 07.09.2021 о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, предварительное судебное заседание отложено на 05.10.2021.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

В материалы дела от АО «Мэлон Фэшн Групп» поступил ответ на запрос суда.

Суд приобщил представленный ответ к материалам дела, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом представленного в дело ответа на запрос суда, представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании, с целью определения судьбы заявленных требований.

Суд удовлетворил ходатайство истца, в судебном заседании объявлен перерыв на 5 минут в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва представитель истца заявленные требования в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просит суд об удовлетворении исковых требований, дал пояснения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Помещение с КН 24:55:0000000:37728, общей площадью 835,6 кв.м., по адресу: 

<

...>, зарегистрировано на праве собственности за общество с ограниченной ответственностью «Лига-Норд», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014 серии 24 ЕЛ 128204, выпиской из ЕГРН от 19.04.2021 № КУВИ-999/2021-261022. 

Общество с ограниченной ответственностью «Лига Норд» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Парус» заключили договор аренды объекта недвижимого имущества от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование объект недвижимого имущества – часть нежилого встроенного помещения, а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и возвратить арендодателю объект после истечения срока действия договора. Объект расположен по адресу: г. Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, общая площадь передаваемого объекта составляет 31,7 кв.м. Объект предоставляется для использования его по следующему виду целевого назначения: розничная торговля промышленными товарами. 

Срок аренды определен сторонами договора с 01.06.2014 по 31.05.2015. 

Согласно пункту 3.2. договора размер ежемесячной арендной платы за аренду объекта на момент заключения договора составляет 47 550 руб. 

В силу пункта 3.3. договора оплата основной арендной платы осуществляется авансом, не позднее числа месяца, предшествующего отчетному, путем перечисления денежных средств в кассу арендодателя в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Отчетным месяцем считается период аренды объекта, равный календарному месяцу. 

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2014. 

В материалы дела представлены счета на оплату выставленные обществом с ограниченной ответственностью «Лига Норд» на оплату основной и переменной части арендной платы обществу с ограниченной ответственностью «Парус» от 18.08.2015 № 106 на сумму 140 850 руб., от 18.08.2015 № 113 на сумму 10 843,57 руб., от 15.09.2015 № 119 на сумму 11 469,08 руб., от 15.09.2015 № 126 на сумму 140 850 руб., от 18.01.2016 № 10 на сумму 140 850 руб., от 17.02.2016 № 17 на сумму 17 016,07 руб., от 17.02.2016 № 24 на сумму 140 850 руб., от 15.03.2016 № 31 на сумму 17 314,85 руб., от 20.12.2016 № 178 на сумму 140 850 руб., от 23.01.2017 № 4 на сумму 26 116,55 руб., от 23.01.2017 № 11 на сумму 140 850 руб., от 24.02.2017 № 19 на сумму 27 548,41 руб., от 24.07.2017 № 107 на сумму 140 850 руб., от 22.12.2017 № 188 на сумму 140 850 руб., от 24.01.2018 № 11 на сумму 140 850 руб., от 21.02.2018 № 19 на сумму 27 372,32 руб., от 22.01.2019 № 11 на сумму 140 850 руб., от 20.02.2020 № 31 на сумму 140 850 руб., от 19.01.2021 № 3 на сумму 23 762,99 руб. 

Общество с ограниченной ответственностью «Парус» произвело оплату обществу с ограниченной ответственностью «Лига Норд» платежными поручениями:

- от 15.02.2021 № 22 на сумму 704 250 руб. оплата основной части арендной платы за октябрь по счету от 21.09.2020 № 149, за ноябрь по счету от 19.10.2020 № 167, за декабрь по счету от 23.11.2020 № 185, за январь по счету от 16.12.2020 № 203, за февраль по счету от 19.01.2021 № 12; 

- от 15.02.2021 № 23 на сумму 66 786,28 руб. оплата переменной части арендной платы за октябрь по счету № 177 от 23.11.2020, за ноябрь по счету № 195 от 16.12.2020, за декабрь по счету № 3 от 19.01.2021;

- от 24.02.2021 № 25 на сумму 26 629,54 руб. оплата переменной части арендной платы за январь 2021 года по счету № 21 от 20.02.2021;

- от 24.02.2021 № 26 на сумму 140 850 руб. оплата основной части арендной платы за март 2021 года по счету № 30 от 20.02.2021;

- от 02.03.2021 № 27 на сумму 160 629,72 руб. оплата основной и переменной части арендной платы за сентябрь 2020 года;

- от 06.03.2021 № 28 на сумму 160 760,78 руб. оплата основной и переменной части арендной платы за август 2020 года;

- от 19.03.2021 № 36 на сумму 167433,59 руб. оплата основной части за апрель 2021 по счету № 48 от 16.03.2021 и переменной части арендной платы за февраль 2021 по счету № 39 от 16.03.2021;

- от 31.03.2021 № 39 на сумму 155 399,71 руб. оплата основной и переменной части арендной платы за июль 2020 года.

В материалы дела представлены доверенность от 01.07.2017, согласно которой общество с ограниченной ответственностью «Парус» (почтовый адрес: 

<

...>, «ФИО3») доверяет транспортной компании обществу с ограниченной ответственностью «ЭрЛайн» получение товарно-материальных ценностей, сопровождение и транспортировку груза, оформление сопроводительных документов, связанных с исполнением данного поручения от АО «Мэлон Фэшн Груп». 

АО «Мэлон Фэшн Груп» (правообладатель) и общество с ограниченной ответственностью «Парус» (пользователь) заключили договор франчайзинга от 06.06.2019, согласно пункту 1.1. которого правообладатель предоставляет пользователю право использования объекта авторского права и секторов производства для организации и успешной работы фирменного магазина женской одежды и аксессуаров под брендом ZARINA в торговом комплексе ФИО3, по адресу: 

<

...>. 

АО «Мэлон Фэшн Груп» (правообладатель) и общество с ограниченной ответственностью «Парус» (пользователь) заключили договор поставки товара по товарным знаком ZARINA от 06.06.2019 и договор поставки оборудования от 06.06.2019 № 37. В качестве почтового адреса общества с ограниченной ответственностью «Парус» указано: 

<

...>, ТК «ФИО3». 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.03.2021 с требованием оплатить задолженность по постоянной и переменной части арендной платы за период с 01.07.2015 по 31.07.2020 за фактическое использование части помещения 158 по адресу: 

<

...>, площадью 93,9 кв.м. 

Адвокат первой Красноярской коллегии адвокатов ФИО1 и общество с ограниченной ответственностью «Лига Норд» заключили соглашение об оказании юридической помощи от 28.04.2021, в соответствии с пунктом 1.1. которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь, предусмотренную пунктом 1.2. соглашения.

Под юридической помощью по соглашению стороны понимают представительство и защита ООО «ЛИГА НОРД» в рамках дел в Арбитражном суде Красноярского края по искам ООО «ЛИГА НОРД» к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (пункт 1.2. соглашения). 

Согласно пункту 3.1. соглашения сумма вознаграждения поверенному за оказываемую юридическую помощь по настоящему соглашению за участие в одном судебном заседании по одному делу по одному иску составляет 10 000,00 рублей, и оплачивается доверителем в следующем порядке: денежные средства по настоящему соглашению подлежат внесению в кассу, либо путем перечисления на расчетный счет коллегии адвокатов являющейся налоговым агентом поверенного на основании счета поверенного.

По платежному поручению от 30.04.2021 № 103 на сумму 10 000 руб. общество с ограниченной ответственностью «Лига Норд» оплатило услуги по оказанию юридической помощи по соглашению от 28.04.2021. 

Ссылаясь на фактическое использования ответчиком части помещения 158 по адресу: 

<

...>, площадью 93,9 кв.м.,  не  являющееся предметом договора аренды от 26.05.2014Г  принадлежащего истцу, последний обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании 8 275 782,44 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2015 по 01.07.2020, 1 734 513,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 01.07.2020, судебных расходов в размере 10 000,00 руб.

Ответчик требования не оспорил, отзыв на иск в материалы дела не представил. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.   

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика 8 275 782,44 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2015 по 01.07.2020 за фактическое использование ответчиком части помещения 158 по адресу: 

<

...>, площадью 93,9 кв.м., 1 734 513,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 01.07.2020, судебных расходов в размере 10 000,00 руб.

Из представленных в материалы дела документов следует, и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН.

Согласно пункту 1.1. договору ответчику передан объект, расположенный по адресу: г.Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, общая площадь передаваемого объекта составляет 31,7 кв.м. Объект предоставляется для использования его по следующему виду целевого назначения: розничная торговля промышленными товарами. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца претензий в рамках договора аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН у истца к ответчику не имеется. Арендуемая часть помещения по адресу: г. Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, площадью 31,7 кв.м. оплачивается в установленные в договоре сроки, задолженность отсутствует. 

Вместе с тем, согласно пояснениям представителя истца, наряду с арендуемой ответчиком по договору аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН частью помещения по адресу: г.Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, площадью 31,7 кв.м., ответчик также фактически занимает и использует часть помещения по адресу: г.Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, площадью 93,9 кв.м., за который в период с 01.06.2015 по 01.07.2020 плата не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. 

При этом, доказательств использования ответчиком части помещения по адресу: г.Норильск, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, пом. 158, площадью 93,9 кв.м. в период с 01.06.2015 по 01.07.2020 истцом не представлено. 

Ссылка истца на оплату ответчиком арендной платы за период с августа 2020 года по январь 2021 года не свидетельствуют о фактическом использовании ответчиком спорной части помещения № 158 площадью 93,9 кв.м. за период с 01.06.2015 по 01.07.2020.

Как следует из представленных в материалы дела документов и подтверждается пояснениями истца, ответчик осуществляет деятельность по продаже женской одежды бренда ZARINA.

В материалы дела представлены договор франчайзинга от 06.06.2019, договор поставки товара под товарным знаком ZARINA от 06.06.2019, договор поставки оборудования от 06.06.2019 № 37. В качестве почтового адреса общества с ограниченной ответственностью «Парус» в данных договорах указано: 

<

...>, ТК «ФИО3». При этом привязки к конкретной части помещения 158 данные договоры не имеют. Факт того, что ответчик по договору аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН арендует часть помещения, принадлежащего истцу, никто не оспаривает. В вышеуказанных договорах указан адрес, соответствующий договору аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН.

Иных доказательств пользования ответчиком спорной частью помещения не представлено. 

Таким образом, истцом не доказан факт использования ответчиком спорной части помещения площадью 93,9 кв.м. в заявленный период времени. 

Истцом заявлялись ходатайства об истребовании доказательств в виде сведений в отношении ответчика из ИФНС о зарегистрированных по данному адресу контрольно-кассовых аппаратов, однако учитывая факт нахождения ответчика в 

<

...>  на основании договора аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН  делает данные сведения не относящимися к предмету и основанию заявленных требований.

Фактическое не использование спорной части объекта подтверждается и тем, что на протяжении 5 лет истец не предъявлял к ответчику требований о взыскании задолженности по арендной плате, не предпринимал мер по освобождению спорной части помещения, не пытался заключить с ответчиком договор аренды на спорную часть помещения площадью 93,9 кв.м.

Кроме того, истцом не доказан размер неосновательного обогащения. 

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 13.10.2009 № 9460/09 по Делу № А57-8819/08-116, сумма неосновательного обогащения арендатора, которое возникло за период после расторжения договора аренды, рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды.

В обоснование рыночной стоимости суммы ежемесячного арендного платежа истец ссылается на договора аренды от 26.05.2014 № 6/2014-ЭН. Вместе с тем, стоимость арендной платы, определенная по состоянию на 2014 год не является актуальной в 2018 – 2020 годах. 

Доказательств размера расходов истца на оплату комплексно-технического обслуживания, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и прочих расходов, в качестве подтверждения размера переменной арендной платы истцом в материалы дела не представлено. Представленные истцом счета на оплату подписи ответчика не содержат. 

На основании изложенного требования о взыскании с ответчика в пользу истца 8 275 782,44 руб. неосновательного обогащения за период с 01.06.2015 по 01.07.2020, 1 734 513,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 01.07.2020 удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку ответчику отказано в удовлетворении требований, требованием о взыскании 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение  в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков