Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85802/2019

20 сентября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  20 сентября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в публичных интересах и интересах внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа №54 в лице главы муниципального образования ФИО2

к местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа №54; закрытому акционерному обществу "Карат Плюс"

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

при участии

- от истца: ФИО3, служ. удов. №238073

- от ответчиков:

1) администрации муниципального образования муниципального округа №54 – ФИО4 по доверенности от 26.06.2019

2) закрытого акционерного общества "Карат Плюс" – не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в публичных интересах и интересах внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа №54 в лице главы муниципального образования ФИО2  (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к местной администрации муниципального образования муниципального округа №54; закрытое акционерное общество "Карат Плюс" (далее по тексту – ответчики) о признании недействительным договора от 09.01.2019 №1 и применении последствий недействительности сделок. 

Определением от 30.07.2019 года исковое заявление принято судом к производству.

В судебное заседание 19.09.2019 года стороны явились. От ответчика  - закрытого

акционерного общества "Карат Плюс" поступило ходатайство о рассмотрении дела в его  отсутствии.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

От ответчика  главы местной администрации муниципального образования муниципального округа №54 поступило ходатайство о приобщении отзыва, по которому ответчик  признает исковые требования, суд приобщил к материалам дела заявление о признании исковых требований.   

Арбитражный суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Местной администраций муниципального образования муниципального округа №54 (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Карат Плюс"(арендатор) заключен договор аренды от 09.01.2019 №1, на основании которого ЗАО «Карат Плюс» во временное владение и пользование переданы нежилые помещения - часть помещения17Н (части 6,7,8,9,10,11,,12,21,22) площадью 150,1 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, дом 42, литера Е, помещение 17Н, кадастровый номер 78:6301:2:49:7.  

Согласно  п.1 ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В части 1 статьи 17.1 Федерального закона  «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-ФЗ предусмотрено, что заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из разъяснений, данных в п.75 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, следует понимать интересы неопределенного круга лиц.

Предоставление муниципального имущества затрагивает интересы неопределенного круга лиц, поскольку ограничивает конкуренцию путем создания преимущественных условий для арендатора, которому имущество передано в аренду не на конкурсной основе, и лишает тем самым иных потенциальных заинтересованных лиц возможности претендовать на получение права в отношении муниципального имущества на законных основаниях в ходе конкурентной борьбы.

 Таким образом оспариваемый договор является ничтожным (недействительным) на основании п.2 ст.168 ГК РФ как сделка, нарушающая требования закона и посягающая на публичные интересы в сфере защита конкуренции.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание исковых требований является процессуальным правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать недействительным договор от 09.01.2019 №1, заключенный между Местной администрацией внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга  муниципального округа №54 и закрытым акционерным обществом "Карат Плюс".

Применить последствия недействительности сделки -  обязать закрытое акционерное общество "Карат Плюс" передать Местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга  муниципального округа №54  нежилые помещения –часть помещения 17Н (части 6,7,8,9,10,11,12,21,22) площадью 150,1 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, дом 42, литера Е, помещение 17Н, кадастровый номер 78:6301:2:49:7.  

Взыскать с закрытого акционерного общества "Карат Плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.