Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19491/2023

г. Хабаровск

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682645, 

<

...>)

к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682644, 

<

...>)

о взыскании 54 027 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о взыскании основного долга в размере 54 027 руб. 22 коп. за периоды с 01.06.2020 по 31.07.2020, с 01.12.2022 по 28.02.2023 в отношении кв. 401 по адресу 

<

...>, за периоды с 01.12.2022 по 28.02.2023 в отношении кв. 514 по адресу 

<

...>, за периоды с 01.12.2022 по 31.05.2022 в отношении кв. 38Б по адресу 

<

...>, за периоды с 01.10.2021 по 30.04.2022 в отношении кв. 58 по адресу 

<

...>.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие исполненного истцом судебного акта по делу № А73-4729/2023, право на обращение к ответчику за взысканием задолженности в регрессном порядке.

Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, возражал, указал на заселенность квартир в спорный период, заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

В периоды с 01.06.2020 по 31.05. жилые помещения, расположенные в г. Амурске по адресам: пр. Октябрьский, д.9, корп.Б, кв. 401, пр. Октябртский, д. 9, корп. Б, кв. 514, пр. Строителей, лд. 29, кв. 38б, пр. Мира, д. 50, кв. 58 находились в управлении ООО «УО «Микрорайон».

АО «ДГК», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского поселения «Город Амурск», в спорные периоды осуществляло поставку тепловой энергии и (или) горячей воды в указанные выше многоквартирные дома на основании заключенного с ООО «УО «Микрорайон» договора теплоснабжения № 3/4/05220/02378 от 03.06.2016.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения от 03.06.2016 № 3/4/05220/02378 АО «ДГК» (РСО) обязалось подавать через присоединенную сеть, а ООО «УО «Микрорайон» (ИКУ, управляющая организация) принимать тепловую энергию и горячую воду в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ИКУ.

В силу пункта 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты за предоставленные ИКУ коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении ИКУ.

В силу пункта 1.3 договора ИКУ оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

Поскольку оплата за поставленную АО «ДГК» в заявленные периоды в спорные помещения тепловую энергию ООО «УО «Микрорайон» не производилась, образовалась задолженность в размере 54 027 руб. 22 коп.

Наличие задолженности по оплате тепловой энергии, послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с иском о взыскании долга.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.05.2023 по делу № А73-4729/2023 с ООО УК «Микрорайон» в пользу АО «ДГК» взыскано 54 027 руб. 22 коп. задолженности.

ООО «УО «Микрорайон» решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19.05.2023 по делу № А73-4729/2023 исполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 27.07.2023 № 492913 на сумму 56 188 руб. 22 коп.

Как следует из искового заявления, вышеуказанные жилые помещения  являются выморочным имуществом в связи со смертью собственников и отсутствием наследников.  Как выморочное имущество в порядке наследования по закону данные жилые помещения поступили в собственность городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

Претензией от 07.09.2023 № 934, направленной в адрес Администрации городского поселения «Город Амурск»,  ООО «УО «Микрорайон» требовало погасить задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды в отношении спорных жилых помещений  в 5-дневный срок со дня получения претензии.

Администрация городского поселения «Город Амурск» претензию оставила без ответа и удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «УО «Микрорайон» в Арбитражный суд Хабаровского края.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статьи 1112, 1113 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В пунктах 60, 62 и 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публичных образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статьи 153, 158 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 АПК РФ).

ООО «УО «Микрорайон» ссылается на наличие задолженности Администрации городского поселения «Город Амурск» по оплате тепловой энергии и горячей воды в общем размере 54 027 руб. 22 коп., в отношении следующих жилых помещений:

- 

<

...> - за периоды с 01.06.2020 по 31.07.2020 и с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 8 752 руб. 45 коп.;

- 

<

...> - за периоды с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 7 457 руб. 19 коп.;

- г. Амурск, пр-кт Строителей, д. 29, кв. 38б - за периоды с 01.12.2021 по 31.05.2022 в размере 6 423 руб. 67 коп.;

- 

<

...> - за периоды с 01.10.2021 по 30.04.2022 в размере 31 393 руб. 91 коп.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что вышеуказанные жилые помещения являются выморочным имуществом в связи со смертью собственников и отсутствием наследников.   

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278783863 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, следует, что правообладатель не установлен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.11.2023, от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278784607 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, следует, что правообладателем является ФИО2 с 25.05.2022, от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278796119 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, следует, что правообладателем является Городское поселение «Город Амруск» Амурского муниципального района Хабаровского края с 01.03.2023, от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278797427 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, следует, что правообладателем является ФИО3 с 11.08.2021. В поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пользователем за периоды с 18.08.2022 по 14.08.2023 указана ФИО4.

Материалами дела опровергается принадлежность городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...>.

Оснований для отнесения указанных квартир к выморочному имуществу не имеется.

Из выписки из ЕГРН от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278783863 следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> правообладатель не установлен, объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.11.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В этом случае имущество, от которого отказался собственник, становится бесхозяйным и может быть обращено в муниципальную собственность в порядке, установленном пунктом 3 статьи 225 ГК РФ

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

С учетом названных положений, запись в выписке из ЕГРН от 11.12.2023 № КУВИ-001/2023-278783863 свидетельствует о соблюдении установленного порядка признания недвижимого имущества бесхозным городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

Остальные жилые помещения действительно являются выморочным имуществом.

В порядке наследования по закону эти жилые помещения перешли в собственность городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

Возражения ответчика относительно того, что право собственности к администрации на жилое помещение, расположенное по адрес: 

<

...> перешло только 01.03.2023,  отклоняются судом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, отпущенных в вышеуказанные жилые помещения в заявленный в иске период, несет Администрация городского поселения «Город Амурск».

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности с июня 2020 по декабрь 2020.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (статья 197 ГК РФ).

31.03.2023 в Арбитражный суд Хабаровского края обратилось АО «Дальневосточная генерирующая компания» с исковым заявлением к ООО «УО «Микрорайон» о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/05220/02378 от 03.06.2016 г. в размере 54 027 руб. 22 коп.

Решением суда по делу № А73-4729/2023 от 19.05.2023 исковые требования удовлетворены.

27.07.2023 ООО «УО «Микрорайон» исполнило решение суда от 19.05.2023 по делу № А73-4729/2023.

ООО «УО «Микрорайон» 29 ноября 2023 обратилось в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права.

ООО «УО «Микрорайон» 07 сентября 2023 направило в адрес ответчика претензию № 934 об оплате основного долга.

В пункте 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

 

На основании пункта 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливалось

Таким образом, истец обратился в пределах общего срока исковой давности, то есть в течение трех лет.

Следовательно, истец имеет право на судебную защиту.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности при обращении с исковыми требованиями к Администрации городского поселения «Город Амурск» о взыскании задолженности в размере 54 027 руб. 22 коп. не истек.

Исковое требование ООО «УО «Микрорайон» о взыскании с Администрации городского поселения «Город Амурск» основного долга подлежит удовлетворению частично – в размере 15 176 руб. 12 коп. (за вычетом суммы долга по квартирам, расположенным по адресам: 

<

...>, в размере 7 457 руб. 19 коп. и 

<

...> в размере 31 393 руб. 91 коп.).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 607 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682644, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682645, 

<

...>) основной долг в размере 15 176 руб. 12 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере  607 руб.

В удовлетворении требований в остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                  Л.А. Збарацкая