АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3504/2024

02 июня 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года, полный текст решения изготовлен 02 июня 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании  дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

в отсутствии представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 522 588 руб. 19 коп. задолженности за период с октября по декабрь 2023 года по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута», расположенных в г. Воркута по адресам: Шахтерская набережная, 

<

...>, 8, 14, ул. Гагарина, 

<

...>, 9а, 13, 15, 16, ул. Ленина, 

<

...>, ул. Димитрова, 

<

...>, 7а, 7б, 9б, 10, 11, 11б, 13б, 15/2, 15/3, 15/4, ул. Чернова, 

<

...>, 3б, 4б, 5а.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.03.2024 по делу № А29-3372/2024 исковые требования по ряду домов выделены в отдельные производства.

В рамках настоящего дела № А29-3504/2024 судом рассматривается требование ООО УО «Приоритет» города Воркуты о взыскании задолженности по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута», расположенных в г. Воркута по адресам: ул. Гагарина, 

<

...>, 9а, 13, 15, 16 за период с октября по декабрь 2023 года.

Определением суда от 15.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 21.05.2024 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

Комитет в отзыве на иск от 17.05.2024 подтвердил, что в спорный период указанные в иске жилые помещения являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и имели статус пустующих (незаселенных). Полагает, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций. В спорный период управляющая организация, с которой УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» заключен договор управления многоквартирным домом, являлась исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем, обязанность оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители – собственники и наниматели помещений лежит на управляющей организации. Письмом от 20.03.2004 исх. № 1/24-98 ООО УО «Приоритет» уведомило о снижении размера платы (тарифа) за фактическое невыполнение работ и услуг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, согласно которому в спорном МКД в период с января по декабрь 2023 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 28,65 руб. за 1 кв.м., что не учтено истцом при расчете задолженности.

Заявлениями от 20.03.2024, 16.04.2024 истец, с учетом снижения размера платы за фактически невыполненные работы и услуги произвел корректировку, уточнил (уменьшил) исковые требования, окончательно просив взыскать с ответчика 36 028 руб. 53 коп. задолженности по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 16 за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в отношении пустующих квартир, принадлежащих муниципальному образованию. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение принято судом.

Ответчик в отзыве от 21.05.2024 возражений относительно уточненного расчета задолженности не представил.

При отсутствии возражений сторон против завершения подготовки по делу суд перешел к рассмотрению дела по существу (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 16 и ООО УО «Приоритет» города Воркуты (управляющая организация) 01.01.2023 заключены типовые договоры управления многоквартирными домами (далее - договор).

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024. 

По уточненному расчёту истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с октября по декабрь 2023 года составляет 36 028 руб. 53 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УО «Приоритет» города Воркуты в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Ответчик мотивированные возражения по уточненному расчёту задолженности не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 36028 руб. 53 коп. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва