АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Белгород

Дело № А08-1128/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования секретарём судебного заседания Зайцевым М.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Белгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Белгородстройдеталь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении местоположения границ земельного участка 

третьи лица: Управление Росреестра по Белгородской области, МБУ ДОЛ "Электроника" г. Белгорода, Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство природопользования Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, ФИО1, ФИО2

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 17.01.2024, выданной сроком на один год, копия диплома, копия свидетельства о заключении брака, паспорт;

от ответчика ООО "Белгородстройдеталь": ФИО4, представитель по доверенности от 01.08.2023, выданной сроком по 01.08.2024, удостоверение, паспорт;

от ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: представитель не явился, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к "Белгородстройдеталь", МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9, площадью 22 273 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежащего на праве собственности администрации г. Белгорода (запись о регистрации № 31:17:1906001:9-31/071/2021-2 от 17.03.2021), в соответствии со сведениями, указанными в заключении землеустроительной экспертизы от 15.11.2022 года, по следующим координатам:

 

В судебное заседание МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и третьи лица не обеспечили явку представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителей истца и ответчика ООО "Белгородстройдеталь", руководствуясь статьями 121-123, 156 АПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО "Белгородстройдеталь" при разрешении дела полагался на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Белгородской области в ранее представленном отзыве по существу требований указало, что согласно сведениям Единого государственно реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 03.09.2007 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Муниципального бюджетного учреждения детский оздоровительный лагерь "Электроника" г. Белгорода на основании постановления Главы Шебекинского района от 16.02.2007 № 233 (далее - Постановление № 233) в отношении Земельного участка. 17.03.2021 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Городского округа "Город Белгород" на основании Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 17.04.2006 № 53-Ф3, постановления № 233 в отношении Земельного участка. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.06.2005 как ранее учтенный с площадью 18005 кв.м, позднее площадь была уточнена до 22273 кв.м. По координатам, предоставленным в исковом заявлении, площадь земельного участка составит 22273.02 кв.м, выявлены пересечения с земельными участками 31:17:1906001:25, 31:17:1906001:99, 31:17:1906001:28, 31:17:1906001:31 и 31:17:1906001:16. Сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана, являющегося результатом проведения кадастровых работ. Судебный акт, представленный заявителем на государственную регистрацию, должен однозначно свидетельствовать о возникновении, прекращении, переходе, ограничении (обременении) прав заявителя в отношении объекта недвижимости. В связи с тем, что Управление не является участником относительно того имущества, права на которые оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальной заинтересованности в исходе дела, просило рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и третьи лица МБУ ДОЛ "Электроника" г. Белгорода, Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство природопользования Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, ФИО1, ФИО2 отзыв на иск не представили, возражений против удовлетворения иска не заявили. 

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, выслушав пояснения представителей истца и ответчика ООО "Белгородстройдеталь", арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что городской округ "Город Белгород" являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9, площадью 22 273 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> который находится в постоянном (бессрочном) пользовании оздоровительного лагеря "Электроника", на основании вступившего в законную силу решения суда от 11.09.2023 по делу А08-3173/2022, обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. 

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.12.2023 №КУВД-001/2023-50323982/9, требования действующего законодательства не позволяют осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении заявленного земельного участка.

Органом регистрации предложено устранить причины приостановления с предоставлением необходимого пакета документов в срок до 02.05.2024. 

Ввиду того, что предложенные варианты устранения нарушения, а именно устранение пересечения земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9 со смежными земельными участками, не представляется возможным, администрация города обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-3173/2022 от 11.09.2023 установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:16, принадлежащего на праве собственности ООО "Солнышко", расположенного по адресу: 

<

...>.

В рамках рассмотрения указанного установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка 31:17:1906001:16 выявлено пересечение границ с земельным участком 31:17:1906001:9 от точки н32 до точки н5. Данная часть границы земельного участка 31:17:1906001:9 не соответствует фактическому расположению границы между участками, закрепленной забором и пересекает границы объектов капитального строительства, что обусловлено некорректным определением координат характерных точек границ земельного участка. 

Уточнение местоположения границ проводилось по фактическим границам, существующим с момента его образования, закрепленным на местности металлическим забором (граница искусственного происхождения) и при этом был использован картографический материал, являющийся картографической основой ЕГРН масштаба 1:2000. 

В результате проведения кадастровых работ площадь всех земельных участков не изменилась. Изменение конфигурации земельного участка обусловлено уточнением границ земельного участка в местоположении границ земельного участка и приведением границ в соответствие с местоположением объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.

В рамках дела № А08-3173/2022 проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертного учреждения ООО "ГеоПро" ФИО5 Согласно результатам проведенной судебной экспертизы, экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки без изменения площадей смежных земельных участков с указанием новых (фактических) координат характерных точек границ земельных участков, включая земельный участок с кадастровым номером 31:17:1906001:9. 

Стороны судебного спора согласились с результатами проведённой по делу № А08-3173/2022 судебной экспертизы, которая легла в основу вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Белгородской области от 11.09.2023.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество". 

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 по делу №А23- 5138/2014). 

Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, ФЗ № 218-ФЗ), регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением 5 ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН. 

Пересечение границ земельных участков по сведениям ЕГРН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим кадастровые работы, при вычислении координат поворотных точек земельного участка (реестровая ошибка). 

Устранение воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, регулируется статьей 61 Закона о регистрации. 

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9 установлено материалами дела А08-3173/2022. Исковые требования ООО "Солнышко" об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:16 судом удовлетворены в пределах заявленных требований.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).  

По смыслу статей 4, 41, 49 АПК РФ истец самостоятельно определяет исковые требования, арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований. 

В соответствии с результатами проведённой землеустроительной судебной экспертизы от 15.11.2022, новые фактические границы земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9 пересекают существующие в ЕГРН границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:1906001:99, 31:17:1906001:25, 31:17:1906001:31. 

Экспертом землеустроительной судебной экспертизы от 15.11.2022 предложен вариант исправления существующих в ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 31:17:1906001:16, 31:17:1906001:9, 31:17:1906001:99, 31:17:1906001:25, 31:17:1906001:31, 31:17:0000000:936 на новые фактические координаты точек границ земельных участков в МСК-31 путем замены существующих в ЕГРН координат земельных участков на новые координаты в МСК-31 согласно каталогам координат, указанных в заключении.

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального и процессуального права и установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчиков по делу, а возможностью установить местоположение границ земельного участка исключительно в судебном порядке, в связи с чем, государственная пошлина с ответчиков в доход федерального бюджета не взыскивается. 

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Белгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 31:17:1906001:9, площадью 22 273 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежащего на праве собственности администрации г. Белгорода (запись о регистрации № 31:17:1906001:9-31/071/2021-2 от 17.03.2021), в соответствии со сведениями, указанными в заключении землеустроительной экспертизы от 15.11.2022, по следующим координатам:

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

С.Г. Чистякова