ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-360/2022

03 мая 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 мая 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Слобожаниной В.Б.,

судей Пивцаева Е.И., Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 18.04.2023;

от ответчика: 1) не явился, извещен;

 2) представители ФИО3 по доверенности от 24.01.2023 и ФИО4 по доверенности от 24.01.2023 посредством использования системы «веб-конференция»; 

от 3-го лица: 1-3,5) не явились, извещены;

 4) представитель ФИО5 по доверенности от 10.08.2021 посредством использования системы «веб-конференция»;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7367/2023) государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2023 по делу № А26-360/2022 (судья ФИО6), принятое по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети»

к 1) администрации Сегежского муниципального района; 2) государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»

3-и лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия; 2) ФИО7; 3) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; 4) ФИО8; 5) государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость»

о признании права собственности и обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети» (далее – истец, ООО «Сегежа Сети», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия (далее – суд) с иском к администрации Сегежского муниципального района (далее – ответчик-1, Администрация), государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее – ответчик-2, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Предприятие) о признании права собственности на объект «Тепловая сеть» общей протяженностью 189,9 метров (15 м. + 77,7 м. + 97,2 м), расположенный по адресу: 

<

...> в пределах кадастрового квартала № 10:06:0011801, и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на данный объект. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление), ФИО7 (далее – ФИО7), Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство), ФИО8 (далее – ФИО8), государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» (далее – ГУП РК «Недвижимость»).

Решением суда от 27.01.2023 в удовлетворении иска к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» отказано, иск удовлетворен частично, суд признал право собственности общества с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на объект «Тепловая сеть» общей протяженностью 189,9 метров (15 м. + 77,7 м. + 97,2 м), расположенный по адресу: 

<

...> в пределах кадастрового квартала № 10:06:0011801, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы Предприятие ссылается на неверный вывод суда первой инстанции о наличии оснований для возникновения права собственности; на отсутствие надлежащей оценки доводов ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих создание опорной сети истцом, приобретение сети как индвидуально-определенной вещи; на недопустимость отчета от 25.12.2019 №1219015-3 как доказательства; на отсутствие в деле проектной документации, а также доказательств строительства спорной сети собственными силами истца либо приобретение сети в результате сделки, при этом договор купли-продажи от 06.08.2018 не является доказательством, подтверждающим создание спорной сети истцом, акт осмотра от 27.09.2022 также не подтверждает указанное обстоятельство.

13.04.2023 от ФИО8 поступил отзыв на апелляционную жалобу, приобщенный к материалам дела, согласно которому ФИО8 просит отказать в удовлетворении жалобы.

В судебном заседании ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» поддержало доводы апелляционной жалобы, ФИО8 возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзыве, истец просил отказать в удовлетворении жалобы.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании распоряжения Правительства Республики Карелия от 22 декабря 2015 года № 804рП администрация Сегежского городского поселения, по акту от 10.02.2016 передала имущество, предназначенное для теплоснабжения, а Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок принял в государственную собственность муниципальное имущество, в том числе тепловые сети по ул. Лейгубская в г. Сегежа (т.1, л.д. 51- 59). 

Распоряжением № 65-р от 10.02.2016 за ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» закреплена на праве хозяйственного ведения тепловая трасса и горячее водоснабжение по ул. Лейгубская, протяженностью 1527,5п.м, 1973/1983 годы постройки (т.1, л.д. 75-81), которое зарегистрировано в установленном порядке (представлена выписка из ЕГРН). 

Письмом от 08.07.2021 ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» направило в адрес Общества информацию о том, что выявлены участки тепловых сетей, принадлежащие ООО «Сегежа Сети», от УТ1 до УТ2 и от УТ2 до УТ3 согласно плану с привязкой к местности (т. 1, л.д. 96 с оборотом). 

ФИО7, бывшим единоличным органом управления Общества, представлен договор купли-продажи товара от 06.08.2018, в соответствии с которым ООО «Энтророс» (продавец) обязалось передать в собственность ООО «Сегежа Сети» (покупатель) товар – фланец, зажимной наконечник, концевой уплотнитель. 

В соответствии с разрешением от 12.12.2018, выданным администрацией Сегежского городского поселения, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – «Строительство угольной котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, земельный участок с кадастровым номером 10:06:0011801:15, I пусковой комплекс – здание ангара».Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. 

В целях размещения котельной между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ООО «Сегежа Сети» 05.06.2018 заключен договор № 16-м/06 аренды земельного участка. Отчет № 1219015-3 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – теплотрасса, протяженностью 380 м., по адресу: 

<

...> содержит ссылки на Локальную смету наружных тепловых сетей по ценам 2 квартала 2018 года, которые прокладывались в связи со строительством здания котельной (т.1, л.д. 122-127). 

Акт осмотра от 27.09.2022, составленный представителями Общества и Министерства, содержит результаты обследования двух объектов недвижимости: 

1. Подземная теплотрасса протяженностью 683 п,м., относящуюся к нежилому зданию с кадастровым № 10:06:0011801:239 (РК, 

<

...>, в пределах кад кв. № 10:06:0011801), инвентарный № 35 (по техпаспорту ГУП РК РГЦ «Недвижимость) - далее «Объект № 1». 

2. Теплосети протяженностью 1 527,5 п.м. (РК, 

<

...>) с кад. № 10:06:0000000:1136 (принят в собственность Республики Карелия на основании Распоряжения Правительства РК № 804р-П от 22.12.2015 г. и передан в хозяйственное ведение ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») – далее «Объект № 2». 

Из указанного акта следует, что тепловая трасса с кадастровым номером 10:06:0000000:1136 – объект №2, находящаяся в собственности Республики Карелия, не пересекается с тепловой трассой.

Администрация в письменном отзыве на иск указала, что на основании распоряжения Правительства Республики Карелия от 22.12.2015 № 804р-П в государственную собственность Республики Карелия переданы все тепловые сети г. Сегежа, в том числе, тепловые сети, расположенные по ул. Лейгубской. В реестре муниципального имущества тепловая сеть, расположенная по ул. Лейгубской в г. Сегежа, отсутствует. Какие-либо документы в отношении спорной тепловой сети у Администрации отсутствуют. 

Представитель ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» не оспорил факт того, что данная сеть не относится к имуществу ответчика и полагал, что Предприятие является ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ФИО8 исковые требования поддержал, сослался на заключение эксперта, в котором указано о том, что при составлении использовалась локальная смета на прокладку тепловой сети, что подтверждает осуществления данных работ именно истцом. 

Министерство в письменных пояснениях по делу указало, что согласно акту натурного осмотра, тепловая трасса с кадастровым номером 10:06:0000000:1136, находящаяся в собственности Республики Карелия не пересекается с тепловой трассой, на которую истец признает право собственности, в связи чем оставило удовлетворение требований истца на усмотрение суда. 

Управлением представлен отзыв, в котором указано, что основанием для государственной регистрации права является, в том числе судебный акт, вступивший в законную силу, полагает, что отсутствуют основания для возложения обязанности по регистрации на Управление.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, частично удовлетворил исковые требования к Администрации, в удовлетворении иска к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» отказал

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита (далее – ГК РФ) гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как верно указал суд первой инстанции, в отсутствие доказательств обратного и исходя из положений нормы статьи 130 ГК РФ в ее нормативном единстве с подпунктом 5 части 3 статьи 41, частью 1, подпунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пп. «б» пункта 1, пункта 3 Перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 года № 269 (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, связанных со строительством котельной и обеспечивавших ее функционирование спорных сетей), спорные сети относятся к объектам недвижимого имущества, для строительства которых не требуется подготовка документации по планировке территории и, как следствие, не требуется и получение разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Применительно к статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, спорные сети, как находящиеся за границами наружной стены многоквартирных домов, их обслуживающие, спорные сети не входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также детского сада, через который они проходят, поскольку не являются внутридомовыми сетями, а обеспечивают теплоснабжение нескольких зданий. 

Следовательно, поскольку спорные сети являются подземным линейным объектом, оформление прав на земельные участки, необходимые для их строительства, не требовалось.

Вопреки доводам подателя жалобы в письме №01-08/4295-ПТО (т. 1, л. д. 96) Предприятие указывало на принадлежность спорной тепловой сети ООО «Сегежа Сети». Как указано в пояснениях Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 15.12.2022, спорная трасса не пересекается с теплотрассой, находящейся в собственности Республики Карелия. Учитывая, что спорная сеть не принадлежит Республике Карелия, соответственно, сеть не принадлежит на праве хозяйственного ведения Предприятию. 

Доводы подателя жалобы о том, что в материалы дела не представлены доказательства создания спорной сети ООО «Сегежа Сети», опровергаются материалами дела, в частности, в деле имеется договор купли-продажи от 06.08.2018, счета-фактуры, разрешение на ввод в эксплуатацию, договор аренды земельного участка от 05.06.2018, технический паспорт на сети, локальная смета.

Следовательно, факт создания спорных сетей именно истцом подтверждается совокупностью имеющимися в материалах дела доказательств, в том числе, исходя из того, что посредством их использования обеспечивается эксплуатация котельной, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию которой было получено в установленном порядке, и фактически не оспаривается лицами, участвующими в деле, которые, кроме того, признают обособленность спорных сетей от сетей, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «КарелКоммунЭнерго».

Таким образом, судом первой инстанции правомерно частично удовлетворены исковые требования.

В остальной части решение суда не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2023 по делу № А26-360/2022 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

Е.И. Пивцаев

 М.А. Ракчеева