ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-106608/17-50-945

12.10.2017 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2017г.

Полный текст решения изготовлен 12.10.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А. 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з: ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Крона Дизайн" (117588, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. рег. 27.01.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Куликовский МСК" (105064, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 08.06.2011)

о взыскании 11 237, 55 условных единиц, 99 835 руб., 91 коп., 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (дов от 01.09.2017г.)

от ответчика: не явка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Крона Дизайн" обратилась в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Куликовский МСК"  о взыскании долга в размере 11 237, 55 условных единиц и 99 835 руб., 91 коп. и 807 условных единиц, неустойки в размере 2 492,90 условных единиц, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по Краткосрочному договору аренды № 26-2015/К от 24.02.2015 года, положений ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Крона Дизайн» (далее - «Истец», «Арендодатель») и ООО "Куликовский МСК"  (далее -«Ответчик», «Арендатор») заключен Краткосрочный договор аренды № 26-2015/К от 24.02.2015 года (далее - «Договор») в отношении возмездной аренды нежилого помещения общей площадью 70 (семьдесят) квадратных метров, являющегося частью комнаты № 90, помещения I, находящегося на 1-ом этаже Здания, являющегося многофункциональным торгово-сервисным центром, расположенным по адресу: 

<

...>. (далее - «Помещение»).

В соответствии с п. 3.1. Договора, Арендная плата. Арендная плата по настоящему Договору (далее по тексту «Арендная Плата») складывается из Базовой Арендной Платы (п. 3.2. настоящего Договора) и Переменной Арендной Платы (п. 3.3. настоящего Договора). Арендная плата за месяц составляет 1/12 часть суммы Базовой- Арендной Платы и Переменной Арендной Платы за один год.

В соответствии с п. 3.2.1. Договора, в период с 24 марта 2015 года по 31 мая 2015 года включительно Базовая Арендная Плата рассчитывается по ставке рублевого эквивалента 250 (Двести пятьдесят) условных единиц за 1 (один) квадратный метр Помещения в год, кроме того НДС по действующей ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

Как следует из иска, истец ссылается на то, что начиная с 01 нюня 2015 года Базовая Арендная Плата рассчитывается по ставке рублевого эквивалента 500 (Пятьсот) условных единиц за 1 (один) квадратный метр Помещения в год, кроме того НДС по действующей ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

Согласно иску, в период с 24 марта 2015 года но 30 сентября 2015 года включительно одна условная единица рассчитывается по курсу 45 (Сорок пять) рублей за 1 (Одну) условную единицу.

Также, истец ссылается на то, что начиная с 01 октября 2015 года одна условная единица равна среднему арифметическому между курсом доллара США по отношению к рублю и курсом евро по отношению к рублю, установленному Банком России на день оплаты. При расчете одной условной единицы округление производится до 1/10000 (до четырех знаков после запятой).»

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения к Договору б/н от 01.12.2015 г., Стороны согласовали, что на период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года Арендатору предоставляется скидка на Базовую Арендную Плату в размере 25 % (Двадцать пять процентов), таким образом, на данный период сумма Базовой Арендной Платы составит рублевый эквивалент 375 (Триста семьдесят пять) условных единиц за один квадратный метр Помещения в год, кроме того НДС.

Стороны договорились применять условную единицу по средне арифметическому между курсом доллара США по отношению к рублю РФ и курсом евро по отношению к рублю РФ в сумме 45 (Сорок пять) рублей за 1 условную единицу для расчетов размера Арендной Платы на период с «01» октября 2015 года по «30» апреля 2016 года.

Стороны также договорились, что для платежей по доплате Обеспечительного депозита курс Доллара США и курс евро по отношению к рублю РФ, указанный настоящем пункте, не применяется Сторонами.

Стороны договорились применять условную единицу по средне арифметическому между курсом доллара США по отношению к рублю РФ и курсом евро по отношению к рублю РФ в сумме 45 (Сорок пять) рублей за 1 условную единицу для расчетов размера Эксплуатационных расходов на период с «01» февраля 2016 года по «30» апреля 2016 года.

Из дополнительного соглашения к Договору б/н от 01.12.2015 г. усматривается, что Стороны подтверждают, что на 30 ноября 2015 года у Арендатора имеется задолженность по Договору в размере 10 271,59 (Десять тысяч двести семьдесят одна целая и 59/100) условных единиц, и в размере 80 332,89 (Восемьдесят тысяч триста тридцать две целых и 89/100) рублей. Стороны согласовали, что Арендатор обязан полностью погасить сумму образовавшейся задолженности по курсу, который установлен в настоящем пункте до «15» марта 2016 года включительно.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора, Переменная Арендная Плата подразделяется на две составляющие: Переменная Арендная Плата 1 - рассчитывается на основе стоимости электричества и услуг по водоснабжению, фактически потребленных Арендатором в соответствии с показаниями счетчиков, которые Арендатор обязан установить в арендуемом Помещении за свой счет до даты подписания приемочного акта; Переменная Арендная Плата 2 - рассчитывается на основе стоимости коммунальных услуг (отопление и канализация), и составляет рублевый эквивалент 39,08 (Тридцать девять и 08/100) условных единиц за один квадратный метр Помещения в год, кроме того НДС по действующей ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

В период с 24 марта 2015 года но 30 сентября 2015 года включительно одна условная единица рассчитывается по курсу 45 (Сорок пять) рублей за 1 (Одну) условную единицу.

Начиная с 01 октября 2015 года одна условная единица равна среднему арифметическому между курсом доллара США по отношению к рублю и курсом евро по отношению к рублю, установленному Банком России на день оплаты. При расчете одной условной единицы округление производится до 1/10000 (до четырех знаков после запятой).

Истец ссылается на то, что Ответчиком в период действия Договора периодически не исполнялись обязательства по оплате Арендной платы и на данный момент у Ответчика перед Истцом за период с 01.10.2015 года по 31.12.2015 года имеется следующая задолженность по Договору: Базовая арендная плата в размере - 7 937,65 Условных единиц по курсу 45 (Сорок пять) рублей за 1 условную единицу; Переменная арендная плата 1 - 99 835,91 Рублей РФ; Переменная арендная плата 2 - 807,00 Условных единиц по курсу 45 (Сорок пять).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с изложенным, требования истца в части взыскания основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.3.4. Договора, неуплата или несвоевременная уплата Арендатором Переменной Арендной Платы по настоящему Договору влечет для Арендатора такую же ответственность, как и неуплата или несвоевременная уплата Базовой Арендной Платы.

В соответствии с п. 7.1.1. Договора, при невыполнении в срок обязательств по перечислению Арендной Платы и платы за услуги, указанные в настоящем Договоре, Арендодатель имеет право предъявить претензию Арендатору на оплату пени за каждый день просрочки в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования, размещенной на сайте http://www.cbr.ru), действующей на дату возникновения у Арендодателя права на предъявление соответствующего требования плюс 800 базисных пунктов (8 процентов) годовых от размера невыплаченной вовремя суммы, а Арендатор в этом случае обязан оплатить данную пени.

Требование об уплате штрафных санкций должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендодателя.

Согласно расчету истца, по состоянию на 02.05.2017  неустойка составляет 2 492,90 Условных единиц по курсу 45 (Сорок пять) рублей за 1 условную единицу

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.  

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Согласно п.2 ст.317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В данном случае иная дата определения курса установлена п.2 дополнительного соглашения к договору – в рублевом эквиваленте по курсу 45 рублей за 1 условную единицу.

Данный вывод подтверждается п.п.11, 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно которым при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с п.2 ст.317 Гражданского кодекса РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание об оплате взыскиваемых сумм в рублях и размер сумм в иностранной валюте (условных денежных единицах) с точным наименованием этой валюты (единицы); ставка процентов и (или) размер неустойки, начисляемых на эту сумму; дата, начиная с которой производится их начисление, и день, по какой они должны начисляться; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

С учетом изложенного, судом самостоятельно произведен расчет суммы исковых требований исходя из согласованных сторонами условий.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Куликовский МСК" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Крона Дизайн" 493 345 (четыреста девяносто три тысячи триста сорок пять) руб. 16 коп. долга, 112 180 (сто двенадцать тысяч сто восемьдесят) руб. 50 коп. неустойки, 15 110 (пятнадцать тысяч сто десять) руб. 51 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

    СУДЬЯ:                                                                          И.А.Васильева