475/2018-175793(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-7211/2018

город Саратов

13 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 13 ноября  2018 года. 

Судья Арбитражного суда Саратовской области Большедворская Е.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью гостинично-оздоровительного комплекса  «Нефтяник» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Рим-Сервис» (ОГРН 

<

***>), г.  Саратов,  

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды нежилого  помещения, судебных расходов,  

при участии: от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 14 февраля 2018 года, от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 18.05.2018г., 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной  ответственностью гостинично-оздоровительного комплекса «Нефтяник» (далее по тексту -  

истец, ООО ГОК «Нефтяник») с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной  

ответственностью «Рим-Сервис» (далее по тексту - ответчик, ООО «Рим-Сервис») о  взыскании задолженности по договору № 10-ам аренды нежилого помещения от 01 мая 2017  года за период с октября 2017г. по сентябрь 2018г. в размере 672 997 руб. 05 коп., пени за  период с 24.11.2017г. по 02.10.2018г. в размере 572 299 руб. и по день исполнения  обязательства, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб.  

Определением суда от 25 апреля 2018 года настоящее исковое заявление назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам статьи  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Через канцелярию Арбитражного суда Саратовской области от истца поступило  заявление об уточнении исковых требований.  

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, к рассмотрению по существу.  

В ходе рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по правилам искового  производства, предусмотренного пунктом 4 части 5 статьи 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: рассмотрение дела в порядке  упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, поскольку суду  необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные  доказательства по делу.  

Отводов суду не заявлено. 

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые  требования, просила их удовлетворить как подтвержденные представленными в материалы  дела доказательствами.  

Ответчик в судебном заседании заявила ходатайство о снижении суммы неустойки.  Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.  

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика,  извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации 01 ноября 2018 года был объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 06  ноября 2018 года, вынесено протокольное определение.  

После перерыва рассмотрение дела продолжено. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

 Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному  статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей  123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 01 мая 2015 года между ООО ГОК «Нефтяник»  (Арендодатель) и ООО «Рим-Сервис» (Арендатор) заключен договор № 10-ам аренды  нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а  Арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование и владение за плату  нежилое помещение общей площадью 252,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно п. 2.1. договора, Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и  действует 11 месяцев с момента подписания договора.  

В соответствии с п. 5.1. договора, Арендная плата за аренду помещения, состоит из  двух частей: фиксированная часть в размере 50 440 руб. за месяц (НДС не облагается) и  переменная часть, определяемая как эквивалент себестоимости всех поставляемых на объект  услуг, в том числе оплат услуг по предоставлению: электроэнергии - по счетчику или при его  отсутствии пропорционально площади помещений, занимаемых арендатором относительно  общей площади объекта, теплоэнергии - пропорционально площади помещений, занимаемых  

арендатором относительно обшей площади объекта, водоснабжения - по счетчику или при его  oтсутствии пропорционально площади помещений, занимаемых арендатором относительно  общей площади объекта, канализации - по счетчику или при его отсутствии пропорционально  площади помещений, занимаемых арендатором относительно общей площади объекта,  охраны - пропорционально площади помещений, занимаемых арендатором относительно  общей площади объекта, телефонной связи - по счетам поставщика услуг связи, ycлуг по  уборке и вывозу мусора - пропорционально площади помещений, занимаемых арендатором  относительно общей площади объекта, и прочих услуг (без НДС). Арендная плата за аренду  помещения исчисляется с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки при приеме  помещения Арендатором и до момента подписания сторонами акта приема-передачи при  сдаче помещения Арендатором. Последним оплачиваемым днем аренды считается день, когда  Стороны подписали акт приема-передачи помещения (при сдаче помещения Арендатором).  

Руководствуясь п. 5.4. договора, Фиксированная часть арендной платы вносится  Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.  

Фиксированная часть арендной платы за период времени, отличный от месяца,  исчисляется из продолжительности указанного периода времени, при этом для расчетов  принимается, что арендная плата за день равна 1/30 арендной платы за месяц (п. 5.2.  договора).  

Согласно п. 5.5. договора, переменная часть арендной платы оплачивается в два этапа.  Первый этап - предоплата за коммунальные услуги текущего месяца оплачивается в срок до  25 числа текущего месяца и составляет 50% от суммы потребленных коммунальных услуг за  предыдущий месяц. Второй этап - доплата суммы за потребленные коммунальные услуги  текущего месяца в течение 3 банковских дней с момента выставления счета Арендодателем.  

В соответствии с пунктом 7.1. договора, В случае несвоевременного внесения  платежей. Арендатор обязан выплатить Арендодателю пени в размере 0,5 % от просроченной  суммы за каждый просроченный день.  

Договор подписан сторонами и скреплен печатями сторон. 

В соответствии с актом сдачи-приемки помещения от 01 июня 2017 года помещение  передано Арендодателем Арендатору.  

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате арендных  платежей ответчиком ООО «Рим-Сервис» по договору № 10-ам аренды нежилого помещения  от 01 мая 2017 года истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  

не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Заключенный сторонами договор № 10-ам аренды нежилого помещения от 01 мая  2017 года регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и  нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда»  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями  (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в  нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие  коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит  в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть  является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для  использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент  желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают,  что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им  самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.  

Согласно части 2 статьи 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в  исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на  содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по  смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений  перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному  усмотрению.  

Расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы по  технической эксплуатации инженерных сетей здания, расходы на электро-, тепло-,  водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на  

страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора  аренды арендодатель или арендатор.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что договор № 10-ам  аренды нежилого помещения от 01 мая 2017 года в силу статей 431, 432, 607 Гражданского  кодекса Российской Федерации заключен, поскольку между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора.  

Проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 01 октября 2015  года, как того требует статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд  установил, что его содержание предписывало арендатору в установленный срок оплачивать  арендную плату за пользование предоставленным нежилым помещением.  

По смыслу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему  имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование  этим имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу  возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование  имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою  обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.  

Таким образом, кредитор в арендном обязательстве вправе требовать с должника  арендную плату в период действия договора до возврата им объекта имущественного найма,  совершенного с учетом правил действующего законодательства.  

Передача арендодателем объекта найма в пользование арендатора породила у  последнего обязанность по встречному представлению в виде оплаты арендных платежей в  размере, согласованном контрагентами.  

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента  получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата  имущества также по акту приема-передачи.  

В рассматриваемом случае, арендодателем надлежащим образом исполнена  обязанность по передаче объекта аренды во временное пользование и распоряжение  арендатора, что объективно подтверждается представленным в материалы дела актом сдачи- приемки помещения от 01 июня 2017 года.  

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что в исковой период  арендованное помещение находилось в пользовании на праве аренды у ответчика, однако  арендные платежи за указанный период им не оплачены.  

19 октября 2018г. составлен акт приема-передачи помещения по которому ООО ГОК  «Нефтяник» принял, а ООО «Рим-Сервис» возвратил нежилое помещение по адресу:  

<

...>. Таким образом, договор аренды прекратил свое действие.  

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.  

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на  основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с  подлежащими применению нормами материального права.  

Согласно расчету истца ООО «РИМ-СЕРВИС» в нарушение условий договора № 10- ам аренды нежилого помещения от 01 мая 2017 года не оплатил переменную и  фиксированную часть арендной платы за период с октября 2017 года по сентябрь 2018 года  на сумму 672 997,05 руб.  

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан  арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора № 10-ам аренды  нежилого помещения от 01 мая 2017 года, а также требованиям действующего  законодательства РФ, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.  

Кроме того, истцом в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по  

состоянию на 31 августа 2018 года подписанный между ООО ГОК «Нефтяник» и ООО «Рим- Сервис» в рамках договора № 10-ам аренды нежилого помещения от 01 мая 2017 года,  согласно которому на 31 августа 2018 года задолженность в пользу ООО ГОК «Нефтяник»  составляет 634 080,05 руб.  

Ответчик доказательств оплаты установленной задолженности по договору № 10-ам  аренды нежилого помещения от 01 мая 2017 года в размере 672 997 руб. 05 коп. в материалы  дела, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не  представил.  

Поскольку, согласно статьям 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а  встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором  платы за пользование имуществом (арендной платы), и установив факт исполнения  арендодателем обязанности по предоставлению Арендатору имущество по заключенному  договору аренды, суд, с учетом представленных доказательств и фактически установленных  обстоятельств по делу приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с  ответчика задолженности по арендной плате по договору № 10-ам аренды нежилого  помещения от 01 мая 2017 года в размере 672 997 руб. 05 коп., являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного  заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости,  предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной  платы по договору № 10-ам аренды нежилого помещения от 01 мая 2017 года за период с 24  ноября 2017 года по 02 октября 2018г. в размере 572 299 руб.95 коп.  

В соответствии с п. 5.1. договора, Арендная плата за аренду помещения, состоит из  двух частей: фиксированная часть в размере 50 440 руб. за месяц (НДС не облагается) и  переменная часть, определяемая как эквивалент себестоимости всех поставляемых на объект  услуг.  

Руководствуясь п. 5.4. договора, Фиксированная часть арендной платы вносится  Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.  

Согласно п. 5.5. договора, переменная часть арендной платы оплачивается в два этапа.  Первый этап - предоплата за коммунальные услуги текущего месяца оплачивается в срок до  25 числа текущего месяца и составляет 50% от суммы потребленных коммунальных услуг за  

предыдущий месяц. Второй этап - доплата суммы за потребленные коммунальные услуги  текущего месяца в течение 3 банковских дней с момента выставления счета Арендодателем.  

В соответствии с пунктом 7.1. договора, В случае несвоевременного внесения  платежей. Арендатор обязан выплатить Арендодателю пени в размере 0.5 % от просроченной  суммы за каждый просроченный день.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей и  коммунальных услуг установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем,  требования о взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.  

Проверив произведенный истцом расчет суммы неустойки, суд соглашается с  расчетом, поскольку последний произведен в соответствии с условиями договора и  требований закона.  

Возражая против размера пеней, ответчик заявил ходатайство о его снижении в  соответствии со ст. 333 ГК РФ.  

Частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки. Если обязательство нарушено лицом,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при  условии заявления должника о таком уменьшении.  

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными  судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для  применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки  последствиям нарушения обязательств.  

В пункте 77 Постановления от 24.03.2016 N 7 Пленум Верховного Суда Российской  Федерации вновь подтвердил, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей  уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно  

некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение  кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под  соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский  кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его  потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.  

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства  является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд  оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и  взаимоотношений сторон.  

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости  снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует  исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного  обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами.  Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения,  условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (например, по кредитным договорам).  

При этом, как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 13.01.2011 N 11680/10, снижение неустойки судом возможно  только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  права.  

В силу пункта 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя  доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается  на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в  том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие  нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации,  выраженной в определениях от 22.04.2004 N 154-О и от 21.12.2000 N 263-О, при применении  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между  

применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного  (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.  

Исследуя вопрос соотношения размера заявленной ко взысканию неустойки  последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационный ее характер, период  просрочки исполнения обязательства, а также в целях соблюдения баланса между правами  лиц, участвующих в деле, учитывая высокий размер неустойки за просрочку оплаты  арендных платежей, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки с  0,5% до 0,1% за каждый день просрочки, что составит 113 031 руб. 88 коп. за период с 24  ноября 2017 года по 02 октября 2018г.  

Указанную сумму неустойки, суд считает справедливой, достаточной и соразмерной.  Поскольку размер неустойки 0,1% не превышает размер санкций, обычно применяемых в  гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств, он  соответствует принципам добросовестности и разумности. Данный вывод соответствует  сложившейся судебной практике.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановление Пленума  Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения  работ).  

Следовательно, суд удовлетворяет требование о взыскании пени за период с 03  октября 2018 года по день фактического исполнения обязательства, начисленных исходя из  суммы долга 672 997 руб. 05 коп. и размера пени 0,1%.  

В остальной части требования истца о взыскании неустойки удовлетворению не  подлежат.  

ООО ГОК «Нефтяник» ко взысканию с ООО «Рим-Сервис» по результатам  рассмотрения настоящего дела заявлены судебные издержки на оплату услуг представителя в  сумме 20 000 рублей.  

 В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные издержки наряду с государственной пошлиной включаются в состав  судебных расходов.  

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном  суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям,  

переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы  на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В подтверждение несения издержек представлены: 

1/ договор на оказание юридических услуг, заключенный 30 марта 2018 года между  ООО ГОК «Нефтяник» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель), согласно пункту 1.1  которого Заказчик поручает Исполнителю оказывать юридическую помощь в объеме и на  условиях, установленных настоящим Договором, а именно: представлять интересы Заказчика  в Арбитражном суде Саратовской области по иску к ООО «Рим-Сервис», в том числе  подготовка иска, материалов дела и пр. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему  договору, определяется сторонами в размере 20 000,00 руб. (п. 3.1. договора)  

2/ акт от 30 марта 2018 года о произведенных взаиморасчетах по договору об оказании  юридических услуг от 30 марта 2018 года на сумму 20 000 рублей.  

Материалами настоящего дела подтверждается факт оказания представителем  общества юридических услуг, определенных договором на оказание юридических услуг от 30  марта 2018 года (составление искового заявления, составление уточненного искового  заявления, составление письменной позиции истца на ходатайство ответчика о снижении  неустойки, протоколы судебных заседаний).  

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату  услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных  пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Исходя из бремени доказывания, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг  представителя, доказывает их размер и факт выплаты, обосновывает разумность расходов на  оплату услуг представителя, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.  

С учетом изложенного, проанализировав представленные в материалы дела  доказательства, суд принял во внимание характер спора; степень сложности дела; стоимость  на сходные услуги; объем подготовленного материала (документов) при рассмотрении дела в  суде; характер услуг, оказанных в рамках заключенного договора об оказании юридических  услуг от 30 марта 2018 года, их необходимость и разумность, объём представленных  

доказательств, времени, затраченного представителем на участие в деле (пункт 20  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 13.08.2004 № 82), а также в отсутствии возражений со стороны должника, суд приходит к  выводу, о взыскании с ООО «Рим-Сервис» в пользу ООО ГОК «Нефтяник» судебные  расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., так как именно указанный  размер оплаты помощи представителя является разумным и соответствующим объему  защищаемого права и объему выполненной представителем работы.  

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на  ответчика (без учета снижения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рим-Сервис» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью гостинично-оздоровительного комплекса  «Нефтяник» задолженность по договору № 10-ам аренды нежилого помещения от 01 мая 2017  года за период с октября 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно) в размере  672 997,05 руб., пени за период с 24 ноября 2017 года по 02 октября 2018 года в размере  113 031,88 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рим-Сервис» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью гостинично-оздоровительного комплекса  «Нефтяник» пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности  672 997,05 руб. с 03 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательства.  

В остальной части исковых требований - отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рим-Сервис» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 453,00 руб.  

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном  порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.  

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с  требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании  арбитражного суда.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Е.Л. Большедворская