АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3062/2019

город Кемерово

18 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года 

Решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Плискиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Домо-Сервис-2», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», г. Москва в лице кемеровское отделение №8615 ПАО СБЕРБАНК, г. Кемерово 

Ассоциация строительных организаций Кемеровской области саморегулируемая организация "ГЛАВКУЗБАССТРОЙ", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Негосударственная некоммерческая организация Адвокатская палата Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

ФИО1, г. Кемерово

ФИО2, г. Кемерово

ФИО3, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Фенарета» Клиника женского и мужского здоровья», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО4, г. Кемерово;

ФИО5, г. Кемерово

Государственное автономное учреждение Кемеровской области "Агентство развития общественных проектов и инициатив", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

ФИО6, г. Москва

Адвокатское бюро «Шаройко и партнеры», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Общество с ограниченной ответственностью «ВостЭКО», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Индивидуальный предприниматель ФИО7, г. Кемерово (ОГРНИП 317420500072586, ИНН 

<

***>);

Автономная некоммерческая организация дополнительного образования "ШКОЛА БЕНЕДИКТ", город Кемерово (ОГРН1024200697421, ИНН 

<

***>);

ФИО8, г. Кемерово

ФИО9, г. Кемерово

ФИО10, г. Кемерово

ФИО11, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Безопасность», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО12, г. Кемерово

ФИО13, г. Кемерово

ФИО14, г. Кемерово

ФИО15, г. Кемерово

ЮрФорм, г. Кемерово

ФИО16, г. Кемерово

ФИО17, г. Кемерово

ФИО18, г. Кемерово

ФИО19, г. Кемерово

ФИО20, г. Кемерово

ФИО21 , Кемеровская область, г. Полысаево

ФИО22, г. Кемерово

ФИО23, г. Кемерово,

ФИО24, г. Кемерово 

ФИО25, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Арктика», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ФИО26, г. Кемерово 

ФИО27, г. Кемерово

Пегас, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Добрыня», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО28, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «ЭксСибРесурс», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО29, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Роял Пэлэс», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Индивидуальный предприниматель ФИО30, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО31

ФИО32, г. Кемеров

ФИО33, г. Кемерово

ФИО34, г. Кемерово

ФИО35,г. Кемерово

ФИО36, г. Кемерово

Инвестпроект,  г. Кемерово

Индивидуальный предприниматель  ФИО37, пр. Советский

ФИО38, г. Кемерово

Индивидуальный предприниматель ФИО39, г. Кемерово (ОГРНИП 314420518300092, ИНН 

<

***>)

ФИО40, г. Кемерово

Общество с ограниченной ответственностью «Карборинг», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская Недвижимость», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Общество с ограниченной ответственностью «Все про Все», г. Кемерово

о взыскании  1 332 900 руб. 63 коп.  

при участии:

от истца: ФИО41 - представитель по доверенности от 28.08.2018, 

от ответчика: ФИО40- директор ООО «Домо-Сервис-2», решение участника от 01.02.2015, ФИО42 – представитель по доверенности от 21.02.2019, 

от третьих лиц: не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Домо-Сервис-2» (далее – ООО «Домо-Сервис-2», ответчик) о взыскании 1 332 900 руб. 63 коп. долга за потребленную тепловую энергию за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно, поставленную в многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...>, 19, 19А, 21, 25; пр. Советский, 70А.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 307, 309, 393, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств по договору на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде №4001т от 01.01.2011.

Определением суда от 08.04.2019  на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  к участию в деле  привлечены третьи лица.

16.09.2019 истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от иска в размере 161 185 руб. 11 коп., просит взыскать с ответчика 1 171 715 руб. 42 коп. долга за потребленную тепловую энергию в период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно.  

17.10.2019 истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от иска в размере 623 487 руб. 53 коп., просит прекратить производство по делу в данной части, просит взыскать с ООО «Домо-Сервис-2» стоимость тепловой энергии за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно в общей сумме 548 227 руб. 89 коп., в том числе: 

- в связи с потреблением тепловой энергии в многоквартирных жилых домах владельцами нежилых помещений по адресам: 

<

...>, 21, стоимость тепловой энергии на отопление в размере 330 235 руб. 56 коп., стоимость тепловой энергии на горячее водоснабжение (далее - ГВС) – 4 381 руб. 20 коп.;

- в связи с перераспределением объемов потребленной тепловой энергии на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-2623/2018 на жилые помещения, стоимость тепловой энергии на отопление 206 360 руб. 97 коп., на ГВС – 7 250 руб. 16 коп. 

30.10.2019 истец обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ООО «Домо-Сервис-2» стоимость тепловой энергии на отопление в размере 330 235 руб. 56 коп., стоимость тепловой энергии на ГВС в размере 4 381 руб. 20 коп., потребленных  за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно владельцами нежилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, 21 (далее – МКД).

11.11.2019 истец обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ООО «Домо-Сервис-2» стоимость тепловой энергии в размере 330 235 руб. 56 коп., потреблённой в период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно на отопление нежилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, 21.

Сумма исковых требований 330 235 руб. 56 коп. сложилась в результате начисления стоимости тепловой энергии, потребленной на отопление нежилых помещений по адресам ул. Притомская Набережная, 17 пом. 63 (ФИО8) – 44 271,40 руб.,  ул. Притомская Набережная, 17 пом. 68 (ФИО11) – 46 542,60 руб., ул. Притомская Набережная, 21 пом. 76 (ФИО19) – 32 800,16 руб., ул.Притомская 

<

...> (ФИО43, ФИО44) – 39 747,73руб., а также в связи с отоплением нежилых помещений, собственники которых не установлены, по адресам: ул. Притомская Набеежная, 17, пом.65,66; ул. Притомская 

<

...> в сумме 166 873,67руб. 

Заявления об изменении размера исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Заявления о частичном отказе от иска приняты к рассмотрению в  порядке статьи 159 АПК РФ.

Судебное заседание по делу неоднократно откладывалось, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов и уточнений расчетов исковых требований.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили, о причине неявки не известили. 

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требований настаивал, просил взыскать 330 235 руб. 56 коп. стоимости тепловой энергии на отопление. Полагает, что поскольку в  многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, 21 предусмотрена автономная система теплоснабжения (с использованием индивидуальных тепловых пунктов), приготовление коммунальных услуг отопления и ГВС как для жителей МКД, так и для владельцев нежилых помещений осуществляется ООО «ДомоСервис-2», именно оно является исполнителем коммунальных услуг и на основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) обязано оплатить стоимость поставленной в эти дома тепловой энергии. Пункт  6 Правил № 354, предусматривающий заключение собственниками нежилых помещений в МКД прямых договоров на предоставление коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в данном случае не подлежит применению, поскольку АО «Кемеровская генерация» не предоставляет этим лицам коммунальные услуги отопления и ГВС и исполнителем коммунальных услуг быть не может. 

Также представитель истца пояснил, что все оплаты, произведенные за спорный период непосредственно собственниками нежилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, 21, с которыми были ранее заключены прямые договоры теплоснабжения с истцом, учтены АО «Кемеровская генерация» при расчете долга. Сумма в размере 146 258 руб. 30 коп., оплаченная собственниками нежилых помещений, с которыми отсутствовали договорные отношения, в том числе по адресам: ул. Притомская Набережная, 17 пом. 63 (У.И.ПБ.) – 37132,16руб.,  ул. Притомская Набережная, 17 пом. 68 (Т.А.МБ.) – 36578,25 руб., ул. Притомская Набережная, 21 пом. 76 (ФИО19) – 32800,16 руб., ул.Притомская 

<

...> (ФИО43, ФИО44) – 39 747,73 руб., не учтена в расчете долга, при обращении этих лиц АО «Кемеровская генерация» готова вернуть уплаченные суммы. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь  на то, что с 01.01.2017 у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения, расположенные в МКД. АО «Кемеровская генерация» воспользовалось правом заключить прямые договоры с собственниками нежилых помещений в МКД с 01.01.2017 и выставляло им счета на оплату, принимало платежи. ООО «Домо-Сервис-2» не предъявляло стоимость тепловой энергии на отопление собственникам нежилых помещений в МКД, в отношении потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений задолженность перед истцом отсутствует. В обоснование возражений ссылается на пункт 6 Правил № 354, судебную практику арбитражных судов.

В силу частей 2, 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении спора до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ от иска в части взыскания долга в размере 784 672 руб. 64 коп. принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц. В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ принятие судом отказа истца от иска в части является основанием для прекращения производства по делу в этой части. 

Также судом принято уменьшение исковых требований до 330 235 руб. 66 коп. долга.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО «Кузбассэнерго» (ЭСО) и ООО «Домо-Сервис-2» (абонент) заключен договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2011 № 4001т, в редакции дополнительных соглашений от 25.11.2011, от 29.02.2012, от 12.08.2011, от 24.04.2012, от 29.12.2012, от 20.11.2013, от 18.06.2014, от 12.11.2014, от 16.12.2014, от 13.03.2018, от 24.09.2018.

В соответствии с условиями договора, ЭСО обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора). 

Объем тепловой энергии определяются энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии либо непредставлении показаний – расчетным путем (раздел 5 договора).

Согласно пункту 6.1 договора, расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Кемеровской области. 

Согласно пункту 6.4 договора, ответчик принял на себя обязательство производить оплату принятой тепловой энергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяя свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2011, и действует до 31.12.2011, с условием о пролонгации на следующий календарный год на тех же условиях в отсутствие возражений сторон (пункт 9.1, 9.2 договора).

На основании трехстороннего соглашения от 29.12.2012 ОАО «Кузбассэнерго» передало, а ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» приняло  на себя с 01.01.2013 в полном объеме права и обязанности энергоснабжающей организации перед абонентом по договору № 4001т от 01.01.2011, а абонент согласился исполнять все свои обязательства, возникшие с 01.01.2013 по договору, в пользу ОАО «Кемеровская теплосетевая компания». 

Дополнительным соглашением от 12.11.2014, заключенным между ОАО «Кемеровская теплосетевая компания», ОАО «Кемеровская генерация» и ответчиком, ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» передает, а ОАО «Кемеровская генерация» принимает на себя с 01.01.2015 в полном объеме права и обязанности энергоснабжающей организации перед абонентом по договору № 4001т от 01.01.2011.

Как следует из материалов дела, истцом изменена организационно-правовая форма на Акционерное общество «Кемеровская генерация», о чем 03.11.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № 2154205215855. 

Согласно акту проверки систем теплоснабжения и узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 18.09.2019, система отопления и нежилых помещений подключена по независимой схеме; система горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений подключена по закрытой схеме;  каждый МКД имеет собственный общий теплообменник на систему отопления жилых и нежилых помещений; каждый МКД имеет собственный общий теплообменник на систему горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений;  все нежилые и жилые помещения подключены под прибор учета, расположенный под ул.Притомская Набережная, 17.  

Во исполнение принятых на себя обязательств в период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно истцом в МКД по адресу: 

<

...>, 21, была поставлена тепловая энергия на отопление жилых и нежилых помещений. 

С некоторыми владельцами нежилых помещений с 01.01.2017 были заключены прямые договоры теплоснабжения, однако, впоследствии все договоры расторгнуты по инициативе АО «Кемеровская генерация». 

О расторжении договоров теплоснабжения истец направил ответчику уведомление от 27.11.2018 № 3-10/1-10644/18-0-0. 

Все потребленные объемы тепловой энергии на отопление и ГВС были выставлены в адрес ООО «Домо-Сервис-2» путем направления корректировочных счетов-фактур (л.д.62-120 том № 1).

Ссылаясь на неоплату тепловой энергии, потребленной в спорный период собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, истец обратился к ответчику с претензией  от 17.12.2018 № 3-10/1-114294/18, а затем – в арбитражный  суд с требованием о взыскании с ответчика долга за поставленную тепловую энергию, потребленную с целью отопления нежилых помещений, расположенных в МКД, в размере 330235 руб. 56 коп. за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно (с учетом уточнений от 11.11.2019). 

Суд удовлетворил исковые требования частично в связи со следующим. 

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации  энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. Количество поданной и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях предоставления коммунальных услуг - эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ). В таком случае законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Жилищное законодательство в правоотношение между продавцом - энергоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у РСО перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные РСО коммунальные ресурсы.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила № 124), а также пункта 2 Правил № 354 определено, что «коммунальные ресурсы» это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в МКД.

Из положений Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) и Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) следует, что существует четыре способа организации ГВС: подача горячей воды через централизованную систему ГВС по открытой и закрытой системам, и снабжение горячей водой путем ее приготовления либо РСО, либо непосредственно исполнителем коммунальных услуг с использованием внутридомового оборудования.

В подпунктах «б», «е» пункта 4 Правил № 354 установлено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг, в том числе горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям ГВС и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в МКД, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. При отсутствии централизованного ГВС снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по ГВС с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД (при наличии такого оборудования).

Понятие нецентрализованной системы ГВС как сооружений и устройств, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии дано в пункте 12 статьи 2 Закона №416-ФЗ.

Положения пунктов 46, 54 Правил № 354 также предусматривают возможность самостоятельного производства коммунальных услуг «отопление» и (или) «горячее водоснабжение» при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС.

Как следует из указанных пунктов, производство данных услуг осуществляется посредством специального оборудования, с использованием соответствующих коммунальных ресурсов - холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (ГВС), бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления (пункт 2 Правил № 354).

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 установлено, что соответствующее оборудование входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пояснений представителей сторон,  приготовление услуги отопления в МКД осуществляется с помощью общедомового имущества (в общедомовых системах отопления МКД циркулирует ранее приобретенный у истца из централизованной системы теплоснабжения теплоноситель,  который нагревается в теплообменнике от сетевой горячей воды, поставляемой ресурсоснабжающей организацией, преобразуясь в самостоятельную коммунальную услугу отопления и горячего водоснабжения). Соответственно, спорная ситуация подпадает под регулирование пункта 54 Правил №  354.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 Договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктами 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354). 

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ). Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов.

Действительно, в силу положений пункта 6 Правил № 354 с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод собственникам нежилых помещений, расположенных в МКД, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Между тем,  в силу статьи 13 Закона № 190-ФЗ заключение договора теплоснабжения предполагает наличие подключения  (технологического присоединения) потребителя к системе теплоснабжения, однако, в случае самостоятельного производства коммунальной услуги отопления с использованием автономной внутридомовой системы технологическое присоединение объекта – МКД – к системе теплоснабжения, эксплуатируемой теплоснабжающей организацией, отсутствует, следовательно, в качестве РСО следует рассматривать только то лицо, которое осуществляет эксплуатацию оборудования, посредством которого осуществляется приготовление коммунальной услуги  «отопление». 

С учетом изложенного, в случае самостоятельного приготовления коммунальной услуги отопления, положения пункта 6 Правил № 354 не могут быть применены в силу отсутствия иного лица, соответствующего критериям, установленным для ТСО. Указанные в данном пункте договоры могут быть заключены лишь с лицом, у которого имеются права законного владения и пользования оборудованием, с использованием которого осуществляется самостоятельное приготовление коммунальной услуги  отопления. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что лицом, обязанным оказывать услугу отопления, в том числе собственникам нежилых помещений в МКД, в рассматриваемом случае является управляющая компания, которая обязана оплатить истцу стоимость потребленной на приготовление услуги отопления тепловой энергии. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт потребления тепловой энергии ответчиком для целей отопления нежилых помещений в МКД в период с января 2017 года по декабрь 2018 года, количество которой, согласно расчету истца, составило 221,081 Гкал на сумму 330 235 руб. 46 коп. (т. 8 л.д. 142-144).

Как уже было указано выше, сумма исковых требований 330 235 руб. 56 коп. сложилась в результате начисления стоимости тепловой энергии по помещениям по адресам ул. Притомская Набережная, 17 пом. 63 – 44 271,40 руб.,  ул. Притомская Набережная, 17 пом. 68  – 46 542,60 руб., ул. Притомская Набережная, 21 пом. 76  – 32 800,16 руб., ул.Притомская 

<

...>– 39 747,73руб., а также в связи с отоплением нежилых помещений, по адресам: ул. Притомская Набережная, 17, пом.65,66; ул. Притомская 

<

...>, 84,85,128,129 - в сумме 166 873,67 руб. 

Расчет стоимости тепловой энергии произведен по тарифам, установленным для АО «Кемеровская генерация» Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01.12.2015 № 665.

Стороны пояснили суду, что расчет количества и стоимости тепловой энергии произведен в соответствии с пунктами 40, 54 Правил № 354, с учетом правовой правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2019 № 305-ЭС19-1381.

Разногласий по представленному расчету количества поставленной тепловой энергии на отопление, примененным тарифам, между сторонами не возникло. 

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным предъявление истцом ответчику к оплате стоимости тепловой энергии на отопление нежилых помещений в МКД за период с января 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 330 235 руб. 46 коп. 

Заявляя требование о взыскании указанной суммы, истец не учитывает оплату в размере 146 258 руб. 30 коп., произведенную собственниками нежилых помещений, с которыми отсутствовали договорные отношения, в том числе по адресам: ул. Притомская Набережная, 17 пом. 63  – 37132,16руб.,  ул. Притомская Набережная, 17 пом. 68– 36578,25 руб., ул. Притомская Набережная, 21 пом. 76 – 32800,16 руб., ул.Притомская 

<

...> – 39 747,73 руб. 

Между тем, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 6 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ и действовавшая до 04.04.2017 часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ). 

При таких обстоятельствах иск о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление нежилых помещений в МКД за период с января 2017 года по декабрь 2018 года подлежат удовлетворению частично – в сумме 183 977 руб. 26 коп., с учетом произведенной собственниками нежилых помещений  оплаты в сумме  146 258 руб. 30 коп. В противном случае, по мнению суда, на стороне истца возникает неосновательное обогащение, что нормами гражданского законодательства Российской Федерации не допускается (статья 1102 ГК РФ). 

Доказательства погашения долга в  полном объеме ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  В связи с частичным отказом от иска излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из средств федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ,  подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить производство по делу в части взыскания 784 672 руб. 64 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домо-Сервис-2» в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация» 183 977 руб. 26 коп. долга, а также 4105руб.  расходов по уплате государственной пошлины. 

В части взыскания 146 258 руб. 30 коп. долга отказать. 

Возвратить Акционерному обществу «Кемеровская генерация» 22 755 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежных поручений № 03981 от 08.06.2017, № 03984 от 08.06.2017. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.              

Судья                          Е.А. Плискина