АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10368/2023

г. Архангельск

09 мая 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 09 мая 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уемляниной Е.К.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 163001, 

<

...>, кабинет 506)  

к 1 ответчику – администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, Архангельская область,  

<

...>) 

 2 ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Эрстройтех" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, Архангельская область,  

<

...>, пом. 1-Н) о взыскании 244 491 руб. 10 коп. долга и неустойки, 

при участии в заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от  29.12.2023, представителя 1 ответчика ФИО2 по доверенности от  04.04.2024,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт"  обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 50 000 руб., в том  числе 50 000 руб. долга за электрическую энергию, поставленную в период с февраля  по май 2022 года и с августа 2022 года по июнь 2023 года в муниципальные жилые  помещения, и неустойки за период с 11.08.2023 в соответствии с частью 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 194 руб. 40 коп. почтовых  расходов.  

Истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве  соответчика общества с ограниченной ответственностью "Эрстройтех" и взыскании:  

- с администрации городского округа "Город Архангельск" 247 049 руб. 50 коп.  долга за электрическую энергию, поставленную в период с августа 2022 года по июнь  2023 года, 2 972 руб. 83 коп. неустойки за период с 11.08.2023 по 17.10.2023 и с  18.10.2023 по день фактической оплаты долга, а также 194 руб. 40 коп. почтовых  расходов,  

- с надлежащего ответчика 299 руб. 83 коп. долга за электрическую энергию,  поставленную в период с февраля по март 2022 года на общедомовое потребление в  многоквартирном доме по адресу: ул. Гвардейская, дом 7, корпус 1.  

 Определением от 17.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве  соответчика общество с ограниченной ответственностью "Эрстройтех" и принял  увеличение размера исковых требований.  

 В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые  требования, в окончательной редакции, изложенной в ходатайстве от 07.03.2024, истец  просит взыскать 244 491 руб. 10 коп., в том числе с администрации городского округа  "Город Архангельск" 220 068 руб. 39 коп. долга, 24 122 руб. 88 коп. неустойки с  11.08.2023 по 11.03.2024 и по день фактической оплаты долга, а также 194 руб. 40 коп.  судебных издержек по направлению претензии и копии искового заявления.  

Кроме того, истец просит взыскать с надлежащего ответчика 299 руб. 83 коп.  долга за общедомовое потребление по жилым помещениям в многоквартирных домах,  находящихся под временным управлением общества с ограниченной  ответственностью "Эрстройтех". Уточнение истцом размера исковых требований  принято судом.  

 Администрация городского округа "Город Архангельск" (далее -  Администрация) не согласилась с исковыми требованиями в отношении жилых  помещений, расположенных в г. Архангельске по адресам: ул. Байкальская, д. 10,  

кв. 1, комн. 4-5, кв. 13; ул. М.Новова, д. 14, кв. 19; ул. Буденного С.М., д. 14, кв. 11,  комн. 1; ул. Емельяна Пугачева, д. 10, кв. 3, кв. 4; ул. Смольный Буян, д. 14, комн. 67  (79); ул. Школьная, д. 78, кв. 5; ул. Севстрой, д. 32, кв. 8.  

 Начисления по помещениям: ул. Карпогорская, д. 28, кв. 49, ул. Воронина, д. 10,  корп. 1, кв.12 истцом из расчета исключены.  

 Возражения по помещению ул. Мещерского, д. 15, кв.15 у Администрации  отсутствуют.  

 2 ответчик отзыв на иск не представил. 

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без участия 2 ответчика,  надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.  

В заявленный период истец в отсутствие заключенного договора  энергоснабжения поставил электрическую энергию в жилые помещения, находящиеся  в муниципальной собственности, для оплаты которой выставил Администрации счета  от 13.07.2023 № 21-077056 на сумму 341 руб. 27 коп., № 21-077057 на сумму 1 012  руб. 59 коп., № 21-077059 на сумму 343 459 руб. 62 коп.  

Поскольку Администрация счета не оплатила, требования претензии от  01.08.2023 № 02-07/16-06/6391 оставила без удовлетворения, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В ходе судебного разбирательства истец принял ряд возражений  Администрации, по его уточненному расчету задолженность Администрации  составила 220 068 руб. 39 коп.  

Кроме того, истец числит задолженность за общедомовое потребление по  жилому помещению в многоквартирном доме, находящемся под временным  управлением общества с ограниченной ответственностью "Эрстройтех", по адресу:  

<

...>, в сумме 299 руб. 83 коп.  

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения», разъяснено, что отсутствие договорных  отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к  сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности  возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются.  

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Факт поставки электрической энергии в многоквартирные дома города  Архангельска в спорный период ответчиками не оспаривается.  

Как установлено частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей  организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства  данного дома или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение  готовности инженерных систем.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам  помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или  договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией  в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД,  действующим от своего имени, договором в случае принятия общим собранием  собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2  статьи 44 ЖК РФ.  

Таким образом, собственники вправе принять решение о переходе на прямые  договоры с ресурсоснабжающей организацией.  

При заключении собственниками жилых помещений в МКД, в котором в  качестве способа управления выбрана управляющая организация, прямых договоров с  ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальных услуг является  ресурсоснабжающая организация.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий  положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения  в МКД и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми  собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном  пунктом 1 части 1 данной статьи, с даты, определенной в решении общего собрания  собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44  ЖК РФ.  

Таким образом, в силу приведенных норм права при управлении МКД  управляющей организацией основанием оказания ресурсоснабжающей организацией  коммунальных услуг собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном МКД служит  решение общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренное  пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.  

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний  собственников помещений многоквартирных домов в г.Архангельске, согласно  которым собственники помещений приняли решение о заключении прямых договоров,  в том числе по электроснабжению, с ресурсоснабжающей организацией.  

Принятие собственниками решений, предусмотренных пунктом 4.4 части 2  статьи 44 ЖК РФ, свидетельствует о том, что собственники выразили волю на оплату  коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, в том числе  истцу, с той даты, которая указана собственниками. Данные решения собственников  никем не оспорены и недействительными не признаны.  

Администрация не оспаривает, что в заявленный истцом спорный период по  решению собственников помещений в домах осуществлялись прямые расчеты за  электроэнергию.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3  статьи 153 ЖК РФ).  

Подпункт "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), обязывает потребителей своевременно и в  полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено  договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату  за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за  коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в  баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение  сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154  ЖК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а  при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157  ЖК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК  РФ).  

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу,  предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным  или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную  услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к  этим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При  отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды,  горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности  установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному  водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению,  предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с  формулами 4 и 5 приложения № 2 к этим Правилам исходя из нормативов  потребления коммунальной услуги.  

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим  (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или)  электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер  платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком  жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами № 354 исходя из  числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении  потребителей (пункт 56 Правил № 354).  

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении  граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества  собственников такого помещения (пункт 56(2) Правил № 354).  

Пункт 56(2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения  независимо от статуса собственника.  

Довод Администрации о том, что жилые помещения по адресам: ул.  Байкальская, д. 10, кв. 1, комн. 4-5, ул. Байкальская, д. 10, кв. 13, ул. М.Новова, д. 14,  кв. 19 не находятся в муниципальной собственности отклоняется судом.  

Доказательств того, что эти помещения находятся в собственности иных лиц  ответчик суду не представил, а в соответствии с постановлением Верховного Суда  Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной  собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,  государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев,  областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный фонд передавался в  муниципальную собственность. Следовательно, при отсутствии других собственников,  жилые помещения, расположенные на территории города Архангельска, находятся в  муниципальной собственности ГО "Город Архангельск" независимо от включения их  в реестр муниципального имущества и в ЕГРН, регистрация в которых носит  заявительный характер.  

Истцом в материалы дела представлена выкопировка из электронного паспорта  МКД информационного ресурса «Государственная информационная система  жилищно-коммунального хозяйства» в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет», согласно которой в доме по ул. Байкальская, д. 10 имеется квартира  

 № 13. Кроме того, факт нахождения указанного жилого помещения в муниципальной  собственности неоднократно проверялся при взыскании задолженности за иные  периоды, в том числе при рассмотрении дел № А05-5596/2022, № А05-8556/2022,   № А05-8800/2022, № А05-10851/2022, № А05-8761/2023.  

Факт нахождения в муниципальной собственности помещений ул. Байкальская,  д. 10, кв. 1, комн. 4 и 5 неоднократно проверялся при взыскании задолженностей за  иные периоды, в том числе при рассмотрении дел № А05-8556/2022, № А05-8800/2022,   № А05-10851/2022, А05-13901/2022, № А05-35/2023, № А05-1317/2023, № А057635/2023. Задолженность в данном случае взыскивается по лицевому счету  

<

***> (площадь 23,60 кв.м.), все лицевые счета оборудованы отдельными  приборами учета.  

Истцом в материалы дела представлена выкопировка из электронного паспорта  МКД информационного ресурса «Государственная информационная система  жилищно-коммунального хозяйства» в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет», согласно которой в доме по ул. М.Новова, д. 14 имеется квартира № 19.  Вопрос о правомерности начислений по данному помещению ранее уже  рассматривался судом, в том числе при рассмотрении дел № А05-3262/2022, № А053263/2022, № А05-8761/2023.  

Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению 

В отношении жилого помещения по адресу: ул. Буденного С.М., д. 14, кв. 11,  Администрация ссылается на то, что в нем с 03.05.2023 зарегистрирована ФИО3, что подтверждается договором найма маневренного жилого помещения № 148,  заключенного на основании распоряжения № 263р от 24.01.2023.  

Истец с доводами Администрации не согласился, указал, что на основании  заявления ФИО3 от 13.06.2023 ей открыт отдельный лицевой счет с июня  2023 года, тогда как в настоящем деле взыскивается задолженность за май 2023. Кроме  того, согласно поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирована в спорном  жилом помещении лишь 24.05.2023.  

Акт приема-передачи помещения и акт передачи ключей, из которого можно  сделать вывод о дате фактического заседания ФИО3 в спорное помещение, в  материалы дела не представлен.  

Возражая на иск в части жилого помещения по адресу: ул. Емельяна Пугачева,  д. 10, кв. 3, Администрация ссылается на распоряжение от 20.08.2018 № 2418р о  предоставлении ФИО4 на состав семьи 4 человека жилого помещения  маневренного жилищного фонда по указанному адресу на основании договора найма  специализированного жилого помещения.  

Жилое помещение по ул. Емельяна Пугачева, д. 10, кв. 4, как утверждает  Администрация, предоставлено ФИО5 также по договору найма  специализированного жилого помещения.  

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке ФИО5 снят с  регистрационного учета по указанному адресу 16.07.2020.  

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, положения названной статьи также  распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления  многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в  случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае  отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с  твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом,  коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией,  региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в  соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных  услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными  отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7  настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах.  

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда  Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ,  распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием  лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и  регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг  ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления  многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в  случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом или выбранный способ управления не реализован,  направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней  лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся  жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.  

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с  участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ,  наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся  ни к одной категории из перечисленных.  

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет  заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений  специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями.  Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены  между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых  помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате  коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья  100 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного  нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг,  возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ, часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).  

Аналогичные выводы содержатся в судебных актах по делу № А05-3604/2023,   № А05-6467/2023.  

На основании изложенного обязанность по внесению исполнителю  коммунальных услуг платы за электроэнергию в отношении вышеуказанных жилых  помещений маневренного фонда лежит на их собственнике – Администрации.  

В отношении жилого помещения по адресу: ул. Смольный Буян, д. 14, кв. 67  Администрация утверждает, что оно предоставлено ФИО6 по договору  социального найма. Кроме того, произошло изменение нумерации жилого помещения,  которое подтверждается копиями технических паспортов вышеуказанного  многоквартирного дома.  

Истец с доводами Администрации не согласился, пояснил что в акте осмотра  ООО "Архэнергоаудит" (подрядной организации ООО "УК "Современник",  являющейся управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного  дома) от 11.08.2023 помещение 67 идентифицировано, указаны показания 17118,  которые больше конечных по взыскиваемому периоду. Кроме того, в отношении  ФИО6 открыт отдельный лицевой счет. Оба помещения оборудованы  собственными приборами учета.  

Таким образом обязанность по внесению платы за поставленный коммунальный  ресурс в указанное жилое помещение лежит на Администрации.  

По жилому помещению ул. Школьная, д. 78, кв. 5 истцом предъявлено к  взысканию 2 240 руб. 46 коп. долга за период с апреля по июнь 2023 года.  

Администрация ссылается на отключение этого помещения от  электроснабжения, однако из ответного письма ООО "Эрстройтех" на исх № 16-05/686  от 28.03.2023 не следует, что оно было отключено именно в спорный период.  

Надлежащий акт ограничения режима электропотребления в материалы дела  Администрация не представила. Истец ограничения режима электропотребления  названного жилого помещения не вводил.  

Подлежит отклонению и довод Администрации об отключении жилого  помещения по адресу: ул. Севстрой, д. 32, кв. 8 от электроэнергии в марте 2023 года,  поскольку надлежащих тому доказательств не представлено.  

Согласно имеющемуся в материалах дела заданию № 81-00183026 указанное  жилое помещение отключено от электроэнергии лишь 26.10.2023, за пределами  спорного периода.  

На основании изложенного требование о взыскании с Администрации долга  подлежит удовлетворению в сумме 220 068 руб. 39 коп.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом представлен расчет неустойки на сумму 24 122 руб. 88 коп.,  начисленной за период с 11.08.2023 по 11.03.2024.  

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Указанная сумма  неустойки подлежит взысканию с Администрации в пользу истца.  

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд  по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки,  исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что  такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Таким образом, взыскание неустойки, начисленной на сумму долга с 12.03.2024  до дня фактической уплаты долга, соответствует статье 330 ГК РФ и приведенным  выше разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7.  

Требование истца о взыскании с ООО "Эрстройтех" 299 руб. 83 коп. долга за  общедомовое потребление электроэнергии по жилым помещениям в многоквартирных  домах, находящихся в его управлении суд находит обоснованным.  

Согласно пункту 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в  отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран  способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или  выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая  организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса  по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления  в соответствии с настоящим ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией,  имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по  

управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного  самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность  по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до  заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей  организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме  или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей  статьи, но не более одного года.  

 В силу пункта 17 статьи 161 ЖК РФ и пункта 3 Правил определения  управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении  которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не  определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616),  предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей  организацией, определенной решением об определении управляющей организации,  осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом  «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354).  

 Из содержания пункта 3 Правил № 1616, части 17 статьи 161 ЖК РФ, подпункта  «б» пункта 17, пункта 31(1) Правил № 354 в их взаимосвязи следует, что наделение  лица статусом временной управляющей организации в порядке, предусмотренном  Правилами № 1616, возлагает на него обязанность по заключению с  ресурсоснабжающей организацией договора на приобретение коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, и оказанию собственникам и пользователям помещений  коммунальных услуг, связанных с содержанием общего имущества.  

В силу статьи 156, части 17 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 17,  пунктов 63 и 64 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является  исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям  помещений в спорных МКД в части индивидуального потребления, тогда как поставка  энергоресурса для целей содержания мест общего пользования осуществляется в  рамках отношений с управляющей организацией, независимо от основания наделения  ее соответствующими полномочиями.  

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по внесению  платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от  обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме.  

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ООО "Эрстройтех"  долга в размере 299 руб. 83 коп. подлежит удовлетворению судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру  удовлетворенных требований.  

Подтвержденные документально расходы по направлению в адрес  Администрации копии иска и претензии в сумме 194 руб. 40 коп. подлежат отнесению  на Администрацию.  

От уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет Администрация  освобождена.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2  Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>) 244 191 руб. 27 коп., в том числе 220 068 руб. 39  коп. долга и 24 122 руб. 88 коп. неустойки, неустойку в размере одной стотридцатой  ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы долга 220 068 руб. 39 коп. за каждый день просрочки  начиная с 12.03.2024 по день фактической оплаты долга, а также 1 997 руб. 60 коп.  расходов по уплате государственной пошлины, 194 руб. 40 коп. судебных издержек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эрстройтех" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2  Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>) 299 руб. 83 коп. долга, а также 2 руб. 40 коп.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева