АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8288/2025

город Саранск

25 февраля 2026 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 19 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономаревой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

некоммерческой организации «Республиканский Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности в сумме 33512руб. 88коп.,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2025 в сумме 113972руб. 94коп.

Определением от 25.12.2025 исковое заявление принято судом в порядке упрощенного производства. Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 228 АПК РФ ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении в срок до 27.01.2026 года. В срок до 17.02.2026 стороны были вправе представить в арбитражный суд дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с ходатайством об истечении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 20.11.2022, также указал на отсутствие задолженности по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил заявление об уточнении исковых требований, просил на момент рассмотрения спора по существу взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в сумме 33512руб. 88коп.

Решение в виде резолютивной части принято арбитражным судом 19.02.2026.

24.02.2026 в суд поступило заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения по делу.

Из материалов дела установлено следующее.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы.

Указывая на то, что в нарушение норм статей 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 08 августа 2013 года «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2024 №КУВИ-001/2024-260769441, ИП ФИО1 с 07.07.2010 принадлежит на праве собственности нежилое помещение №4, общей площадью 43,4 кв.м, расположенное в жилом доме №37 по ул.Ленина г.Рузаевка Республики Мордовия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2024 №КУВИ-001/2024-260769736, ИП ФИО1 с 06.12.2008 принадлежит на праве собственности нежилое помещение №3, общей площадью 41,9 кв.м, расположенное в жилом доме №37 по ул.Ленина г.Рузаевка Республики Мордовия.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2022 год в размере 9,85 рублей, на 2023 год в размере 10,24 рублей, на 2024 год в размере 10,65 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 837 от 29.11.2024 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2025 год в размере 12,25 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 ответчику по указанным нежилым помещениям начислено 33512руб. 88коп.

С претензией №14049П от 31 октября 2025 года о наличии долга по взносам на капитальный ремонт истец обращался к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Факт направления данной претензии ответчику подтверждается справкой об отправке/доставке почтового отправления от 01.11.2025. Ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года №52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно – с 01 мая 2014 года.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные истцом нежилые помещения находятся в собственности ИП ФИО1

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.05.2014 по 20.11.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 постановления от 29.09.2015 №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, который, в частности, установлен частью 5 статьи 4 АПК РФ, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как указано выше, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Исковое заявление поступило в суд нарочно 24.12.2025.

Статьей 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 № 52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Таким образом, истек срок оплаты взносов за октябрь 2022 года.

Ввиду уточнения истцом исковых требований, срок исковой давности по взысканию задолженности в сумме 33512руб. 88коп. за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах долг в размере 33512руб. 88коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 10000рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу; излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 699рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

принять заявление некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Рузаевка Республики Мордовия, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в сумме 33512руб. 88коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000руб. 00коп.

Возвратить некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 699руб. 00коп., уплаченную по платежному поручению №9848 от 22.12.2025.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.Н.Пономарёва