Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8020/2020

г. Рязань

30 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (г. Рязань, ОГРНИП 311623425200058)

третьи лица:

- общество с ограниченной ответственностью "Планета Техно" (г. Рязань, ОГРН 

<

***>),

- Государственная жилищная инспекция Рязанской области (г. Рязань, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью "Ютекс" (г. Рязань, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью "АТАК" (г. Москва, ОГРН: 

<

***>), 

- индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>), 

- индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП: 

<

***>), 

- общество с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт" (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>), 

- индивидуальный предприниматель ФИО5 (ОГРНИП: 

<

***>), 

 - общество с ограниченной ответственностью "Основа" (г. Рязань, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 в сумме 212953,70 руб., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в сумме 26661,32 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. (с учетом уточнений),

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО6, представитель по доверенности от 16.05.2022, личность установлена на основании удостоверение адвоката; 

от ответчика - индивидуальный предприниматель  ФИО2, личность установлена на основании паспорта; ФИО7, представитель по доверенности от 26.01.2021 № 62АБ1547590, личность установлена на основании паспорта; 

от третьих лиц: 

от ООО "Планета Техно" - ФИО8, директор, представлено решение №2/21 от 26.03.2021, личность установлена на основании паспорта;

от иных третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (далее истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 в сумме 212953,70 руб., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в сумме 22662,04 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

Определением суда от 06.11.2020 иск принят к производству в порядке упрощенного производства. Определением от 11.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Данным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Планета Техно".

Определением суда от 17.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекции Рязанской области.

05.05.2021 истец в материалы дела представил уточненные требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 в сумме 212953,70 руб., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в сумме 26661,32 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. (том 4 л.д. 126). Уточнения приняты судом к рассмотрению в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 06.08.2021 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-215827/20-181-1543 и Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-100747/2020.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2021 №А40-215827/20-181-1543 с общества с ограниченной ответственностью "АТАК" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛСЕРВИС РЯЗАНЬ" (ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность в размере 1196050 руб. 48 коп. (Один миллион сто девяносто шесть тысяч пятьдесят рублей 48 копеек), пени в размере 189975 руб. 05 коп. (Сто восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят пять рублей 05 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26575 руб.00коп. (Двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 00 копеек), 30000руб.00коп. (тридцать тысяч рублей 00коп.) расходов на оплату услуг представителя. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021 решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.06.2021 по делу №А40-215827/20 отменено. В удовлетворении иска ООО "ЖИЛСЕРВИС РЯЗАНЬ" отказано. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.04.2022 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2021 года по делу №А40-215827/2020 оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2022 №305-ЭС22-11813 отказано в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2021 по делу №А56-100747/2020 в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт" задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2021 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2021 по делу №А56-100747/2020 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2022, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2021 по делу №А56-100747/2020 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ином составе суда. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2022 по делу №А56-100747/2020 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт" задолженности отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2022 по делу №А56-100747/2020, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2022 по делу №А56-100747/2020 отменено. С ООО "Бета Эстейт" в пользу ООО "Жилсервис Рязань" взыскано: 704 850 руб. 05 коп. задолженность, 88 245 руб. 55 коп. неустойка за период с 11.10.2017 по 05.04.2020, 30 000 руб. расходы на оплату услуг представителя, 18 597 руб. расходы по уплате государственной пошлины. Постановлением Арбитражного суда Северо - Западного округа от 01.03.2023 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2022 по делу № А56-100747/2020 отменено. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2022 оставлено в силе. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2023 обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением суда от 22.11.2022 производство по настоящему делу возобновлено с 19 января 2023 года.

Определением суда от 30.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек общество с ограниченной ответственностью "Ютекс", общество с ограниченной ответственностью "АТАК", индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, общество с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт", индивидуального предпринимателя ФИО5, общество с ограниченной ответственностью "Основа".

В судебном заседании представитель истца поддерживает уточненные требования, доводы изложены в иске, письменных пояснениях.

Представитель ответчика возражает, доводы изложены в возражениях.

Представитель третьего лица (ООО "Планета Техно") считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, доводы изложены в письменных пояснениях.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения Н8 в доме №14/16 по ул. Новоселов г. Рязани, общей площадью 288.5 кв.м, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1 л.д. 17-18). 

Протоколом от 27.08.2018 №114 наименование общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" изменено на общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (том 1 л.д. 53).

01.01.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Жилсервис" и собственниками помещений в многоквартирном доме №14/16 по ул. Новоселов города Рязани заключен договор №32 управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 12-16, далее Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора, его предметом является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату согласно перечню, приведенному в приложении №1 (том 1 л.д. 15) к Договору от и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов в целях управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: ул. Новоселов, дом 14/16 (далее - многоквартирный дом) в соответствии с регламентом взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении услуг гражданам. Условия настоящего Договора утверждены решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №2 от 18.12.2008) (том 1 л.д. 9-11).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме приведен в приложении №2 к настоящему Договору (том 1 л.д. 16).

В силу пунктов 2.2., 2.2.1. Договора собственники обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Пунктом 4.1. Договора определено, что цена указанного договора устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества, и действует на период выполнения Управляющей организацией функций по договору в течение 1 года.

Цена Договора может быть пересмотрена при принятии собственниками помещений решения на общем собрании о проведении капитального ремонта (п. 4.2).

Согласно п. 4.4.1 Договора плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из цены договора для каждого собственника, нанимателя и арендатора пропорционально занимаемой ими площади жилых и нежилых помещений и составляет 11 руб. 43 коп. за 1 м2 в месяц.

Как указывает истец в иске, во исполнение принятых на себя обязательств истцом в период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года были оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома №14/16 по ул. Новоселов города Рязани. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года не вносилась.

25.09.2020 истец направил ответчику претензионное письмо, в котором просил погасить задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме (том 1 л.д. 22-25). Указанное письмо было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Рязанской области считает, что заявленные исковые требования ООО "Жилсервис Рязань" не подлежат удовлетворению. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, в силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В состав этого имущества входят: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 и частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил).

В соответствии с п. 31 Правил, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, собственники помещений которого выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 35 Правил размер платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Кроме того, в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме" следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и п.1 статьи 290 ГК РФ.

Судом из материалов дела установлено, что предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения Н8, расположенного в здании торгового павильона по адресу 

<

...> (том 2 л.д. 112). Кроме ответчика в торговом павильоне имеется еще пять собственников нежилых помещений различной площади. Указанный объект недвижимости (торговый павильон) общей площадью 6011,3 кв.м был построен и введен в эксплуатацию в 2009 году. Общие коммуникации у торгового павильона и у многоквартирного дома (1987 года постройки) отсутствуют.

Протоколом от 27.08.2018 №114 наименование общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" изменено на общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (том 1 л.д. 53).

01.01.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Жилсервис" и собственниками помещений в многоквартирном доме №14/16 по ул. Новоселов города Рязани заключен договор №32 управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 12-16, далее Договор).

Согласно Приложению №2 к Договору №32 управления многоквартирным домом от 01.01.2009 года, заключенному ООО "Жилсервис", конкретно определен состав и состояние общего имущества многоквартирного жилого дома, в указанном договоре четко указан год постройки многоквартирного жилого дома (1987 г.). определены характеристики фундамента, несущих конструкций, перекрытий, крыши, инженерных коммуникаций, лифтов, указана общее количество обслуживаемых квартир и их площадь обслуживаемых квартир - 3598 кв.м, обслуживаемые площади чердака-510,5 кв.м, подвала-510,5 кв.м, уборочная площадь лестниц 517 кв.м, количество лестничных проемов - 23 и площадь придомового земельного участка (том 1 л.д. 16).

Придомовой земельный участок МКД с кадастровым номером 62:29:0110013:3944 категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: многоэтажна жилая застройка по адресу: 

<

...>, учтенной площадью 1194 кв.м сформирован, границы его установлены (выписка из ЕГРН на земельный участок, том 1 л.д. 17-18).

Таким образом, все имущество МКД, подлежащее обслуживанию в рамках договора управления многоквартирным жилым домом, четко определено в договоре и ограничено стенами 12 этажного многоквартирного жилого дома и границами земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома, многоэтажной жилой застройки.

Данный договор был заключен с собственниками помещений в этом многоэтажном жилом доме, в дальнейшем он пролонгировался в том виде и с тем составом общего имущества многоквартирного жилого дома, который указан в Приложении №2. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома не менялся.

В связи с вышеизложенным, состав общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> четко определен в соответствии с содержанием ст. 36 ЖК РФ.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик, нежилое помещение Н8, площадью 288,5 кв.м расположено в торговом павильоне, который был построен отдельно от МКД и введен в эксплуатацию как самостоятельный объект капитального строительства на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU62361000-29/2009/PB от 06.05.2009 (том 2 л.д. 21, том 5 л.д. 24-25). 

Как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик, в соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 13.02.2009 на нежилое помещение НЗ (инвентарный номер 12990-3)-Торговый павильон, в состав которого входит нежилое помещение Н8, принадлежащее ответчику, оно расположено в Лит А2 здания по адресу: 

<

...>. Торговый павильон НЗ, в котором расположено нежилое помещение Н8, принадлежащее ФИО2, был построен отдельно от МКД и введен в эксплуатацию как самостоятельный объект капитального строительства на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU62361000-29/2009PB от 06.05.2009. Согласно вышеуказанному разрешению от 06.05.2009, выданному Администрацией города Рязани, в эксплуатацию был введен торговый павильон (часть здания лит. А2, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 4528,5 кв.м). В то время как год постройки многоквартирного жилого дома - 1987, на что конкретно указано в Приложении №1 к договору управления многоквартирным домом №32 от 01.01.2009 (том 1 л.д. 15) и расположен МКД в части задания лит.А по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 17-18).

Как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик, согласно кадастровому паспорту помещения НЗ (инвентарный номер 12990-3), общей площадью 4528,5 кв.м, оно расположено в цокольном этаже, Литера А 2 здания по адресу: 

<

...> (том 14 л.д. 52-56). В то время, как многоквартирный жилой дом, по данным выписки из ЕГРН, расположен в Литере А здания по вышеуказанному адресу. При этом, лит.А2 и лит.А 1 вышеуказанного здания являются абсолютно самостоятельными частями здания с разным целевым назначением, построены в разное время, на разных участках, с самостоятельными не пересекающимися системами инженерных коммуникаций. Строительство торгового павильона НЗ было осуществлено на отдельном земельном участке с кадастровым номером 62:29:011013:0058 (далее КН 62:29:0110013:58), предоставленном сначала в 2002 году в аренду под строительство, а потом в аренду под обслуживание торгового помещения общей площадью 2159 кв.м ООО "Саквояж" на основании постановления администрации города Рязани № 680 от 02.03.2006 сроком на 10 лет и договора №Т040-06 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110013:0058 от 13 марта 2006 года для целей обслуживания торгового помещения (том 4 л.д. 63-65). Указанный торговый павильон, как самостоятельный объект капитального строительства, имеет свой отдельный фундамент, несущие стены, перекрытия, свою крышу, отдельные инженерные коммуникации и отдельный земельный участок с видом разрешенного использования: "Для обслуживания торгового павильона", сформированный и поставленный на кадастровый учет.

Как пояснили в ходе судебного разбирательства ответчик и третье лицо - ООО "Планета Техно", после ввода торгового павильона в эксплуатацию всеми собственниками расположенных в нем нежилых помещений были заключены договоры с ООО "Планета Техно" для оказания услуг по управлению, содержанию и эксплуатации торгового павильона. В частности, между ответчиком и ООО "Планета Техно" заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации торгового павильона б/н от 01.07.2012, а также агентский договор на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги б/н от 01.07.2012 (том 1 л.д. 98-107, том 2 л.д. 27-103). В соответствии с условиями указанного договора ООО "Планета Техно" оказывает полный комплекс услуг по текущему содержания здания торгового павильона (в т.ч. кровли, фасадов, окон, технических и подвальных помещений), нежилых помещений, мест общего пользования, обслуживает инженерно-технические системы павильона, осуществляет уборку внутренних и наружных площадей павильона, уборку и благоустройство прилегающей к павильону территории, вывоз отходов, дератизацию и дезинсекцию, текущий и капитальный ремонт здания павильона, ограждающих несущих конструкций, обеспечивает охрану и противопожарную безопасность, обслуживание и ремонт лифтового оборудования, совершает все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров с ресурсоснабжающими предприятиями города в целях обеспечения торгового павильона и собственников нежилых помещений электрической энергией, тепловой энергией, водой и канализацией. Во исполнение своих обязательств по договору ООО "Планета Техно" заключены и исполняются следующие договоры:

1) Договор теплоснабжения с МУП "РМПТС" №202 О-П от 25.06.2012 (том 3 л.д. 17),

2) Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №5584/ВК от 31.01.2014 (том 3 л.д. 8-17),

3) Договор на оказание услуг по вывозу и хранение отходов с КПКГ "Региональные инвестиции" с КПКГ "Региональные инвестиции" от 01.09.2016 (том 3 л.д. 20-27),

4) Договор на оказание услуг по обращению с ТКО с ООО "Эко-Пронск" №00161-ЮЛ-2019 от 10.10.2019 (том 3 л.д. 28-33),

5) Договор на проведение дезинфекционных работ с ГБУ РО №190 от 01.07.2016 (том 3 л.д. 34-35),

6) Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования с ООО "Лифтремонт-Сервис" №Д 204 от 01.01.2015 (том 3 л.д. 36-40),

7) Договор на техническое обслуживание оборудования системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения с ООО "СпецТехМонтаж № 27/11-04 от 01.01.2015 (лицензия от 01.04.2014) (том 3 л.д. 41-43),

8) Договор по охране Торгового павильона с ООО "Охранная фирма "Центральное агентство безопасности" №94/12 от 01.07.2012 (том 3 л.д. 44-50),

9) Договор на оказание услуг по уходу за пылегрязезадерживающими коврами с ООО "Эксперт-Р" №252-Р от 01.07.2012 (том 3 л.д. 51-54),

10) Договор на услуги механизмов по уборке снега с ИП ФИО9 №04/11-19 от 05.11.2019 (том 3 л.д. 55-58),

11) Договор на услуги автотранспортных средств по вывозу снега с ИП ФИО9 №03/11-19 от 05.11.2019 (том 3 л.д. 59-61),

12) Договор на услуги механизмов по уборке снега с ИП ФИО9 №03/11-17 от 01.11.2017, Дополнительные соглашения №1 от 28.08.2018 и №2 от 30.11.2018 (том 3 л.д. 62-67);

13) Договор на услуги автотранспортных средств по вывозу снега с ИП ФИО9 №02/11-17 от 01.11.2017, Дополнительное соглашение №1 от 28.08.2018 (том 3 л.д. 68-71),

14) Договор подряда на проведение ремонтно-строительных работ по ремонту кровли Торгового павильона с ООО "Интеб" №1Р/2018 от 01.10.2018 (том 3 л.д. 72-78),

15) Договор на испытание системы пожарного водопровода на работоспособность и водоотдачу с ООО "Медведь" №024/18 от 10.04.2018 (том 3 л.д. 79-80),

16) Договор подряда на отделочные работы (ремонт фасада) Торгового павильона с ООО "Вектор-Р" №11/15 от 16.04.2015 (том 3 л.д. 81-84),

17) Договор подряда на отделочные работы (входной группы) Торгового павильона с ООО "Вектор-Р" №9/14 от 19.06.2016 (том 3 л.д. 85-88).

Ответчик указывает, что все предусмотренные договором на оказание услуг по управлению и эксплуатации торгового павильона б/н от 01.07.2012 услуги оказаны ООО "Планета Техно" в полном объеме и оплачены ответчиком. При этом истец никаких услуг по содержанию общего имущества торгового павильона не оказывал и соответствующих расходов не нес. В связи с этим взыскание с ответчика платы за не оказанные истцом услуги будет противоречить принципу справедливости и правовой природе договора возмездного оказания услуг. Кроме того, одна и та же услуга не может оплачиваться ответчиком дважды (за спорный период ответчик уже понес расходы по оплате ООО "Планета Техно" услуг по содержанию имущества в размере 931290 рублей (том 1 л.д. 108-145, том 2 л.д. 117-153).

Как пояснил в ходе судебного разбирательства ответчик, согласно представленной выписке из ЕГРН от 06.03.2018 с учетом площадей торгового павильона соотношение площадей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, составляет: жилых помещений 3486 кв.м - 39,3%; нежилых помещений 5386,2 кв.м - 60,7%, всего: 8872,2 кв.м - 100% (том 2 л.д. 24-26). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:29:0110013:58 по адресу: 

<

...> площадью 2159, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания торгового помещения, стоит на кадастровом учете с 09.03.2006, в то время, как МКД по адресу: 

<

...> расположен на другом земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110013:3944 с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством (том 4 л.д. 35-39). При этом, в соответствии с Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998  №37 следует, что признаками единства здания служат: - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материалов; -при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материалов стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

С учетом вышеизложенного, следует признать, что ни одного из указанных признаков единства у Торгового павильона и спорного МКД не существует, Торговый павильон - самостоятельный объект недвижимости, не имеющий отношение к местам общего пользования МКД; нежилое помещение Н8, расположенное в Торговом павильоне НЗ, никакого отношения к общему имуществу МКД не имеет; имущество торгового павильона  никогда не относилось к общему имуществу многоквартирного жилого дома по адресу: №14/16 по ул. Новоселов, г. Рязани; никакого общего имущества с многоквартирным жилым домом торговый павильон и расположенные в нем нежилые помещения не имеют; всего в торговом павильоне 5 собственников нежилых помещений, в связи с чем каждый из собственников нежилых помещений в этом торговом павильоне заключил с ООО "Планета Техно" договор на оказание услуг на управление и эксплуатацию Торгового павильона и агентский договор на осуществление ООО "Планета Техно" сбора на коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах следует признать, что доводы истца о том, что спорное нежилое помещение Н8 входит в состав многоквартирного жилого дома, не подтверждены документально и опровергаются материалами дела.

В подтверждение факта включения спорного нежилого помещения в состав многоквартирного жилого дома истец ссылается на ответ Управления капитального строительства администрации г.Рязани, полученный по запросу ООО "Жилсервис Рязань" о наличии встроенно-пристроенных нежилых помещений к МКД, согласно которому разрешений на строительство (реконструкцию ) и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу не выдавалось,

Ответчик на данный довод пояснил, что на строительство встроено-пристроенных помещений действительно разрешения не выдавались, поскольку единственное встроенно-пристроенное - Лит.А1 было построено одновременно с основным зданием - многоквартирным жилым домом в 1987 году, а документы в Управлении капстроительства хранятся только с 2005 года. Что касается нежилого помещения Торговый павильон - НЗ , лит.А2, то оно является пристроенным, а не встроенно-пристроенным, и к тому же оно пристроено не к основному зданию МКД - лит. А, а к встроенно-пристроенному нежилому помещению, расположенному в лит.А1. Ответчик отмечает, что отсутствие в архиве Управления капитального строительства Администрации города Рязани какой-либо разрешительной документации на строительств, не влияет на факт существования этой документации, поскольку в УКС документация направляется информационно, для сведения.

В материалы дела предоставлено разрешение на ввод объекта капитального строительства торговый павильон (часть здания лит.А2), расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию, выданное застройщику - ООО "Саквояж" и подписанное главой администрации города Рязани ФИО10. Данное разрешение не оспорено (том 2 л.д. 21).

Ссылка истца на решение Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-216/2021 о взыскании задолженности на содержание общего имущества в многоквартирном доме с собственника нежилого помещения ООО "АТАК" не может быть признана судом основательной, поскольку нежилое помещение ООО "АТАК", в отличие от нежилого помещения Н8, принадлежащего ответчику, расположено во встроено-пристроенной части здания Лит.А1, а у ИП ФИО2 в пристроенной части здания Лит.А2. Поэтому следует признать, что нет аналогии с точки зрения статуса помещения, и нет преюдиции, поскольку разные стороны.

Довод истца о том, что в силу прямого указания закона собственники нежилых помещений в МКД несут обязанность по оплате расходов за содержание общего имущества, не может быть принят судом, поскольку несут такую обязанность только собственники нежилых помещений, которые входят в состав МКД. Спорное нежилое помещение Н8 в состав МКД не входит. Собственники нежилых помещений, входящих в состав МКД, несут обязанность по оплате расходов по содержанию общего имущества МКД только управляющей компании, выбранной данными собственниками в установленном законом порядке.

Довод истца, что у него есть право на взыскание расходов по содержанию общего имущества МКД по адресу: 

<

...> на основании договора №32 управления многоквартирным домом от 01.01.2009, которой в последующем был пролонгирован, отклоняется судом, так как указанный договор датирован 01.01.2009, то есть когда еще часть здания Лит.А2 с нежилым помещением Н8 в своем составе, не была даже введена в эксплуатацию (разрешение на ввод от 06.05.2009). Указанный договор был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 18 декабря 2008 года. Собственника  нежилого помещения Н8 по состоянию на указанную дату  еще и не существовало, как и самого нежилого помещения.  И естественно, решение на общем собрании принималось без учета собственников нежилых помещений, расположенных в НЗ (Лит.А2). В протоколе от 18.12.2008 конкретно указано, что площадь помещений многоквартирного жилого дома на дату проведения собрания составляла 3598.9 кв.м, и соответственно, голосовали на собрании собственники только этих помещений. Собственники нежилого помещения НЗ (Лит.А2) на общем собрании от 18.12.2008 решения о выборе управляющей компании ООО "Жилсервис" не принимали и стороной договора №32 управления многоквартирным домом от 01.01.2009 не являются, и в состав общего имущества, определенного в Приложении №2 к договору №32 от 01.01.2009, нежилые помещения, общей площадью 4528,5 кв.м не включены, в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества согласно приложению №1 к договору №32 от 01.01.2009 услуги по содержанию мест общего пользования нежилых помещения Н8, НЗ, в лит. А2 не включены. Таким образом, имеющий место договор №32 от 01.01.2009, заключенный с ООО "Жилсервис", никакого отношения к нежилым помещениям в Лит. А2 и, в частности, к нежилому помещению Н8, не имеет и свое действие на них не распространяет. Причем, стороны договора, предмет договора, вид и объем обслуживаемого общего имущества, цена договора являются существенными условиями договора. Ответчик поясняет, что согласно п.7.1. договора №32 он вступает в силу с 01.01.2009 и заключен сроком на 1 год. В случае, если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одной из сторон не будет в письменной форме заявлено о прекращении настоящего договора, договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок; согласно п.7.2 договора №32 изменение и (или) расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и положениями настоящего договора; решение об изменении и (или) расторжении настоящего договора принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ; изменение и дополнение к настоящему договору оформляются составлением дополнительного соглашения к настоящему договору. Вышеуказанные условия договора конкретно урегулированы ст. 162, ст.44 ЖК РФ, а также подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений обязаны быть предоставлены в Государственную жилищную инспекцию (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ и ч.2.1 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом, договор обслуживания многоквартирного дома с собственниками нежилых помещений, расположенных в лит. А2, не заключался, и истца в качестве управляющей компании указанные собственники нежилых помещений не выбирали, сам договор в установленном порядке не был изменен и сохранился в той редакции и в отношении тех помещений, собственники которых присутствовали на собрании от 18.12.2008. Ответчик считает, что при таких обстоятельствах, пролонгироваться он может только на тех условиях и с теми собственниками, которые были по состоянию на дату проведения собрания. Никакого отношения к собственникам нежилых помещений торгового павильона, и в частности к собственнику нежилого помещения Н8 - ФИО2 данный договор не имеет, и в отношении неё он не пролонгируется.

Суд соглашается с доводом ответчика и приходит к выводу, что никаких юридических последствий для предпринимателя ФИО2 данный договор не порождает, а у истца отсутствуют правовые основания  для взыскания в пользу ООО "Жилсервис Рязань" с предпринимателя ФИО2 расходов по содержанию общего имущества МКД.

Кроме того, судом учтено, что при расчете и обоснованности размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, истцом помещения торгового павильона не учитывались и, соответственно не только истец, но и никто из собственников жилых помещений многоквартирного дома не нёс расходов по содержанию общего имущества торгового павильона.

Третьим лицом (ООО "Планета Техно"), в подтверждение того, что торговый павильон НЗ лит.А2, расположенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами 62:29:0110013:58 62:29:0110013:2 по адресу: 

<

...>, общей площадью 4528,5 кв. м был построен и введен в эксплуатацию как самостоятельный объект капитального строительства в материалы дела представлено заключение специалиста, согласно которому Торговый павильон НЗ лит. А2 имеет независимые от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, фундамент, крышу, стены и коммуникации. Система отопления торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

...> является независимой от системы отопления многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что также подтверждается ежегодными Актами проверки готовности потребителей тепловой энергии к работе в отопительный сезон и Паспортами готовности потребителей тепловой энергии к работе в отопительный период, утверждаемые начальником Октябрьского участка МУП г. Рязани "РМПТС". Также представлены следующие документы: Постановление Администрации г. Рязани "О разрешении ООО "Саквояж" строительство торгового павильона в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом" №4089 от 11.11.2005, Договор №Т 040-06 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110013:0058 от 30.03.2006 для обслуживания торгового павильона, Договор №Т 040-06 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110013:0002 на период строительства торгового павильона от 30.11.2002, Разрешение на ввод в эксплуатацию №RU62361000-29/2009/PB от 06.05.2009 Администрации г. Рязани, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года ООО "Саквояж" от 11.03.1999  №13908, Приказ ООО "Саквояж" "О назначении управляющей компании по эксплуатации торгового павильона по адресу: 

<

...>", в связи с вводом в эксплуатацию торгового павильона, Акты проверки готовности потребителей тепловой энергии к работе в отопительный сезон и Паспорта готовности потребителей тепловой энергии к работе в отопительный период с 2017 по 2021 год, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, картографический план (том 4 л.д. 135, 143-145, том 5 л.д. 12-55, том 7 л.д.17-20).

Вместе с тем, какие-либо доказательства, подтверждающие осуществление и соблюдение установленной законом процедуры по реконструкции/объединению спорных объектов недвижимости (многоквартирного дома и торгового павильона) с увеличением площади многоквартирного дома в материалы дела истцом не представлено.

Также истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о включении помещений торгового павильона в договор управления многоквартирным домом и их учете истцом при исполнении указанного договора. Напротив, из материалов дела следует, что согласно приложению №2 к договору управления МКД №32 от 01.01.2009 общая площадь многоквартирного дома составляет 3 598,9 кв.м, количество квартир 77, нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества отсутствуют. То есть помещения торгового павильона общей площадью 4 528,5 кв.м в состав многоквартирного дома включены не были.

Кроме того, истцом не были представлены доказательства, свидетельствующие об учете помещений торгового павильона в качестве помещений, входящих в состав многоквартирного дома, при проведении общих собраний собственников недвижимого имущества многоквартирного дома. При этом подобные доказательства истцом представлены быть и не могли, так как помещения торгового павильона никогда не учитывались ни при определении лиц, имеющих право на участие в собрании собственников недвижимого имущества многоквартирного дома, ни при определении кворума, ни при определении результатов голосования по вопросам повестки дня.

ООО "Жилсервис Рязань" не принимало каких-либо юридических обязательств, не совершало каких-либо действий и не несло каких-либо расходов по содержанию общего имущества в отношении торгового павильона в целом, и помещений ответчика, в частности. Соответствующие доказательства истцом в материалы дела не представлены. При этом, наоборот, доказательства осуществления указанных действий ООО "Планета Техно" и несения ответчиком соответствующих расходов были представлены в материалы дела ответчиком и ООО "Планета Техно" и истцом не опровергнуты.

Таким образом, истцом по настоящему делу не была доказана совокупность юридических и фактических обстоятельств, положенных им в основу заявленных требований. Соответственно, истец не имеет права требовать оплаты за не оказанные им услуги, либо за услуги, оказанные в ненадлежащем качестве и объеме. 

Суд отмечает, что исходя из особенностей отношений, сложившихся на протяжении многих лет между владельцами жилых и нежилых помещений, отсутствие у жилой части и нежилой пристройки общих конструкций и инженерных коммуникаций, наличие двух управляющих организаций, позволяет сохранить баланс интересов сторон, а также освободить владельцев жилых помещений от бремени содержания общего имущества нежилой части, а именно от несения расходов на приобретение электроэнергии, холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества торгового павильона.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021 по делу №А40-215827/2020 ООО "Жилсервис Рязань" отказано в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с общества с ограниченной ответственностью "АТАК", являющегося собственном помещения Н14 в спорном торговом павильоне. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.04.2022 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2021 года по делу №А40-215827/2020 оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2022 №305-ЭС22-11813 отказано в передаче кассационной жалобы ООО "Жилсервис Рязань" по делу №А40-215827/2020 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 Таким образом, исходя из принципа единообразия судебной практики, конституционного равноправия, исключающего противоречивую правоприменительную практику и предполагающего одинаковый подход к лицам, находящимся в равных или сходных условиях, суд приходит к выводу о том, что иск ООО "Жилсервис Рязань" к ответчику не подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи с обстоятельствами дела, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" следует отказать. Иные доводы участников процесса не влияют на выводы суда.

Исковые требования о взыскании пени являются акцессорными (дополнительными) по отношению к основному требованию о взыскании суммы задолженности, в связи с чем требования о взыскании с ответчика пени в сумме 26661,32 руб. (с учетом уточнений) не подлежат удовлетворению по причине отказа в удовлетворении основного требования.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" следует отказать.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" в исковых требованиях, требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит. В этой связи суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7712 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. на истца. В связи с увеличением суммы иска, с истца следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 80 руб.

Руководствуясь статьями 110-112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>)  о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Рязань, ОГРНИП 311623425200058) задолженности в сумме 212953,70 руб., пени в сумме 26661,32 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. - отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Рязань" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 80 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Л.И. Котлова