АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть принята 24.12.2019г.)

Дело № А82-8298/2019

г. Ярославль

30 декабря 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "ГЛАДСТОН" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Дельта-констракшн»

о   взыскании   7506409.59  руб.

при участии: 

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 22.04.2019г. 

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 17.05.2019 г. 

от третьего лица – ФИО1 – представитель по доверенности от 22.04.2019г. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гладстон" обратилось в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании 14063770.48 руб. задолженности по оплате выполненных работ, по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам:  

<

...>; 

<

...> Дубравная, д. 11а; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; ФИО3, 

<

...>; 

<

...>; ФИО4, 

<

...>; 

<

...> ВЛКСМ, д. 10г. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2019 г. по делу № А82-8298/2019 произведена замена судьи Фирсова А.Д. на судью Бессонову И.Ю

Определением Арбитражного суда Ярославской области в отдельное производство выделены требования истца о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> (капитальный ремонт крыши), 

<

...> (капитальный ремонт 2 А82-8298/2019 крыши), 

<

...> (капитальный ремонт фасада), 

<

...> (капитальный ремонт фасада), 

<

...> (капитальный ремонт крыши), 

<

...>. 

Судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>., 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д.10г., 

<

...> с учетом уменьшений требований истцом в сумме 7 506 409,59 руб. 

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца. 

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18.04.2017г. между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области /Заказчик/ и Обществом с ограниченной ответственностью «ДЕЛЬТА Констракшн»  /Подрядчик/ заключен Договор подряда № 05смр/2017, согласно п.1.1 которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам, в соответствии с Реестром многоквартирных домов. 

Согласно п.п. 1.5, 1.6  Договора  срок выполнения всего комплекса работ по Договору: Начало: «18» апреля 2017 г. Окончание: «15» декабря 2017 г. Сроки выполнения работ на каждом этапе (Объекте), определены Графиком производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. При этом обязательства по Договору считаются исполненными с момента выполнения работ по всем Объектам. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Подрядчика о продлении сроков выполнения работ по Договору. График производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (Приложение № 2) составляется Подрядчиком и передается на согласование Заказчику одновременно с подписанием Договора. Согласование Графика производства работ осуществляется в соответствии с Инструкцией по составлению Графика производства работ (Приложение № 2). Сроки начала и окончания выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Договором, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Договора, оплата производится в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Фактической датой окончания выполнения работ на каждом этапе является дата подписания комиссией Акта сдачи-приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества. 

Согласно п.п.2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.7, 2.9 Договора договорная стоимость работ, определенных настоящим Договором, составляет 270 255 057,80 руб. (Двести семьдесят миллионов двести пятьдесят пять тысяч пятьдесят семь рублей 80 копеек), в том числе НДС 18 % 41 225 347,80 руб. (Сорок один миллион двести двадцать пять тысяч триста сорок семь рублей 80 копеек) рублей. По согласованию с Заказчиком Подрядчику может быть выплачен авансовый платеж в размере до 20 % от цены Договора, указанной в пункте 2.1. Договора. При согласовании стоимости работ Подрядчик, являющийся профессиональным участником рынка ремонтных работ, полностью и всесторонне оценил размер затрат на выполнение работ, приобретение материалов и оборудования, все прочие затраты, свое вознаграждение и гарантирует, что указанная в настоящем разделе Договора стоимость работ является достаточной для полного и качественного выполнения работ. Оплата выполненных работ по настоящему Договору производится Заказчиком в течение 30 дней после предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 2.5. настоящего Договора, счета, счета-фактуры, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Акта сдачи - приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества по Объекту, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 2.8 настоящего Договора. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют. В случае финансирования работ, выполняемых по Договору, за счет средств субсидий, предоставляемых из бюджета, Заказчик осуществляет оплату работ в указанной части не позднее 30 дней с момента получения субсидии путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора оплата производится в течение 60 календарных дней после оплаты Подрядчиком сумм неустоек/штрафов, иных денежных обязательств Подрядчика (в соответствии с разделом 8 Договора), в том числе по иным договорам, заключенным между Подрядчиком и Заказчиком подлежащих оплате. Заказчик вправе взыскать с Подрядчика предусмотренные настоящим Договором меры ответственности путем направления Подрядчику претензии и совершения в соответствии со ст.410 ГК РФ зачета встречных однородных требований (и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате Подрядчику). Зачёт допускается не ранее истечения предусмотренного п.7.15 срока.

Согласно п.8.1 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Согласно п.8.2 Договора в случае расторжения Договора по вине Подрядчика, в том числе по основаниям, предусмотренным п. 10.2. настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора, предусмотренной п.2.1. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно п.8.11 Договора оплата штрафов в соответствии с настоящим разделом не освобождает Подрядчика от исполнения соответствующей обязанности по Договору. Суммы ответственности подлежат уплате Стороной в течение 5 дней со дня получения претензии. Заказчик вправе взыскать неустойки путем зачета встречных однородных требований и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате Подрядчику. Зачёт допускается не ранее истечения предусмотренного настоящим пунктом срока на рассмотрение претензии.

Согласно п.9.5 Договора в случае невозможности удержания сумм, предусмотренным настоящим разделом, они могут быть взысканы Заказчиком в судебном порядке.

Согласно п.10.4 Договора в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 10.2. настоящего Договора, Заказчик обязан оплатить Подрядчику фактически понесенные им расходы в связи с исполнением настоящего Договора в пределах стоимости работ по Договору при условии, что для Заказчика представляет ценность результат выполненных работ на момент расторжения Договора и этот результат последним принят. Подрядчик не вправе требовать от Заказчика возмещения убытков, причиненных расторжением Договора по названному основанию.

Согласно п.11.1 Договора при исполнении Договора не допускается перемена Подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по настоящему договору вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Техническим заданием к Договору (приложение № 1) предусмотрено выполнение работ на МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>. 

В Реестре многоквартирных домов (Приложением № 3 к Договору) указана сметная стоимость выполнения работ по объектам:

<

...> – 1 957 834,76 руб..

<

...> -  1 148 538,84 руб.

<

...> – 1 796 891,02 руб.,

<

...> -  1 962 423,78 руб.,

<

...> – 1 898 194,66 руб.

<

...> ВЛКСМ, д.10г. – 2 352 359,5 руб. 

Во исполнение условий заключенного договора подрядчиком выполнены согласованные работы.

Сопроводительными письмами от 24.12.2018г., от 28.02.2019г., 04.03.2019г., от 13.03.2019г., от 05.04.2019г., ООО «Дельта-Констракшн»  предъявило к приемке работы по объектам:

<

...>  на сумму 1 685 205,20 руб. (Акт выполненных работ № 1 от 25.01.2019г., Акт выполненных работ № 2 от 25.01.2019г.);

<

...> – на сумму  1 049 633,60 руб. (Акт о приемке выполненных работ № 1 от 25.01.2019г.);

<

...> на сумму 574 700 руб. 12 коп. (Акт выполненных работ № 1 от 25.01.2019г.);

<

...> на сумму 1 795 777,1 руб. (Акт выполненных работ № 1 от 25.01.2019г., Акт выполненных работ № 2 от 25.01.2019г.),

<

...> на сумму 1 792 490,80 руб. (Акт выполненных работ № 1 от 25.01.2019г., Акт выполненных работ № 2 от 25.01.2019г.). 

<

...> ВЛКСМ, д.10г. на сумму 1 891 623,78 руб. (Акт выполненных работ № 1 от 25.01.2019г.,  № 2 от 25.01.2019г.).

Акты ответчиком не подписаны.

По данным истца общая стоимость выполненных подрядчиком работ по данным объектам составила 8 789 430,60 руб. 

Ответчиком произведена оплата выполненных работ в части указанных объектов в сумме 2 223 247,91 руб. 

С учетом произведенных ответчиком оплат и произведенных сторонами зачетов встречных однородных требований, задолженность подрядчика по данным истца составила 6 566 182,69 руб. 

25.04.2017г. между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области /Заказчик/ и Обществом с ограниченной ответственностью «ДЕЛЬТА Констракшн»  /Подрядчик/ заключен Договор подряда № 08смр/2017, согласно п.1.1 которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам, в соответствии с Реестром многоквартирных домов. 

Согласно п.п. 1.5, 1.6  Договора  срок выполнения всего комплекса работ по Договору: Окончание: «15» декабря 2017 г. Сроки выполнения работ на каждом этапе (Объекте), определены Графиком производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. При этом обязательства по Договору считаются исполненными с момента выполнения работ по всем Объектам. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Подрядчика о продлении сроков выполнения работ по Договору. График производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (Приложение № 2) составляется Подрядчиком и передается на согласование Заказчику одновременно с подписанием Договора. Согласование Графика производства работ осуществляется в соответствии с Инструкцией по составлению Графика производства работ (Приложение № 2). Сроки начала и окончания выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Договором, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Договора, оплата производится в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Фактической датой окончания выполнения работ на каждом этапе является дата подписания комиссией Акта сдачи-приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества. 

Согласно п.п.2.1, 2.2, 2.3, 2.7, 2.9 Договора договорная стоимость работ, определенных настоящим Договором, составляет 139 942 530,7 руб., в том числе НДС 18% 21 347 165,7 руб. По согласованию с Заказчиком Подрядчику может быть выплачен авансовый платеж в размере до 20 % от цены Договора, указанной в пункте 2.1. Договора. При согласовании стоимости работ Подрядчик, являющийся профессиональным участником рынка ремонтных работ, полностью и всесторонне оценил размер затрат на выполнение работ, приобретение материалов и оборудования, все прочие затраты, свое вознаграждение и гарантирует, что указанная в настоящем разделе Договора стоимость работ является достаточной для полного и качественного выполнения работ. Оплата выполненных работ по настоящему Договору производится Заказчиком в течение 30 дней после предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 2.5. настоящего Договора, счета, счета-фактуры, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Акта сдачи - приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества по Объекту, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 2.8.настоящего Договора. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют. В случае финансирования работ, выполняемых по Договору, за счет средств субсидий, предоставляемых из бюджета, Заказчик осуществляет оплату работ в указанной части не позднее 30 дней с момента получения субсидии путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора оплата производится в течение 60 календарных дней после оплаты Подрядчиком сумм неустоек/штрафов, иных денежных обязательств Подрядчика (в соответствии с разделом 8 Договора), в том числе по иным договорам, заключенным между Подрядчиком и Заказчиком подлежащих оплате. Заказчик вправе взыскать с Подрядчика предусмотренные настоящим Договором меры ответственности путем направления Подрядчику претензии и совершения в соответствии со ст.410 ГК РФ зачета встречных однородных требований (и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате Подрядчику). Зачёт допускается не ранее истечения предусмотренного п.7.15 срока.

Согласно п.8.1 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Согласно п.8.2 Договора в случае расторжения Договора по вине Подрядчика, в том числе по основаниям, предусмотренным п. 10.2. настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора, предусмотренной п.2.1. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно п.8.11 Договора оплата штрафов в соответствии с настоящим разделом не освобождает Подрядчика от исполнения соответствующей обязанности по Договору. Суммы ответственности подлежат уплате Стороной в течение 5 дней со дня получения претензии. Заказчик вправе взыскать неустойки путем зачета встречных однородных требований и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате Подрядчику. Зачёт допускается не ранее истечения предусмотренного настоящим пунктом срока на рассмотрение претензии.

Согласно п.9.5 Договора в случае невозможности удержания сумм, предусмотренным настоящим разделом, они могут быть взысканы Заказчиком в судебном порядке.

Согласно п.10.4 Договора в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 10.2. настоящего Договора, Заказчик обязан оплатить Подрядчику фактически понесенные им расходы в связи с исполнением настоящего Договора в пределах стоимости работ по Договору при условии, что для Заказчика представляет ценность результат выполненных работ на момент расторжения Договора и этот результат последним принят. Подрядчик не вправе требовать от Заказчика возмещения убытков, причиненных расторжением Договора по названному основанию.

Согласно п.11.1 Договора при исполнении Договора не допускается перемена Подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по настоящему договору вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Техническим заданием к Договору (приложение № 1) предусмотрено выполнение работ на МКД, расположенном по адресу: 

<

...>. В Реестре многоквартирных домов (Приложением № 3 к Договору) указана сметная стоимость выполнения работ по объекту – 5 457 207,36 руб. 

Во исполнение условий заключенного договора подрядчиком выполнены согласованные работы.

Сторонами подписаны акты выполненных работ на общую сумму 5 211 407 руб. 46 коп. (Акты выполненных работ № 1 от 20.12.2017г. на сумму 4 030 731 руб. 32 коп., № 3 от 20.09.2018г. на сумму 105 723,28 руб., № 2 от 20.09.2018г. на сумму 1 074 952,86 руб.). 20.09.2018г. подписан Акт сдачи-приемки выполненных работ в процессе капитального ремонта имущества, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Ответчиком произведена частичная оплата стоимости выполненных работ на сумму 3 961 046,18 руб., сторонами произведен зачет на сумму 310 134,38 руб. 

По данным истца сумма задолженности ответчика по указанному объекту составляет 940 226,9 руб. 

23.04.2019г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта Констракшн» /Цедент/ и Обществом с ограниченной ответственностью «Гладстон» заключены Договоры уступки права требования, согласно п.п.1.2 которых (с учетом дополнительных соглашений к Договорам) Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к Должнику (Региональный фонд капитального ремонта МКД) уплаты основного долга (стоимость выполненных, но не оплаченных должником работ) по объектам, расположенным по адресам:

- 

<

...>  на сумму 1 325 827  руб.;

- 

<

...> на сумму  658 066,65 руб.; 

- 

<

...> на сумму 344 992,35 руб.; 

- 

<

...> на сумму 1 403 292,34 руб.;

- 

<

...> на сумму 1 412 852,47 руб.;

- 

<

...> ВЛКСМ, д.10г. на сумму 1 421 151,88 руб.; 

- 

<

...> на сумму 1 250 361,28 руб.

По данным истца за ответчиком (с учетом оплаты и проведенных зачетов) числится задолженность в сумме 7 506 409,59 руб. 

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В подтверждение факта сдачи результата работ ответчику подрядчиком представлены односторонние акты выполненных работ от 25.01.2019г. по Договору № 05смр/2017 №1 от 18.04.2017г. на сумму 8 789 430 руб. 60 коп., в том числе по объектам:  

<

...>  на сумму 1 685 205,20 руб., 

<

...> – на сумму  1 049 633,60 руб., 

<

...> на сумму 574 700 руб. 12 коп., 

<

...> на сумму 1 795 777,1 руб., 

<

...> на сумму 1 792 490,80 руб., 

<

...> ВЛКСМ, д.10г. на сумму 1 891 623,78 руб., направленные ответчику сопроводительными письмами от 24.12.2018г., от 28.02.2019г., 04.03.2019г., от 13.03.2019г., от 05.04.2019г., от 05.04.2019г. 

Согласно п.п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Указанная норма означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ. Юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего спора является оценка обоснованности отказа от подписания акта. Факт направления указанных актов подтверждается материалами дела, не отрицается ответчиком. Ответчиком возражений в отношении стоимости и объемов выполненных работ не заявлено, факт исполнения обязательств со стороны истцом ответчик не оспаривает.

Ответчиком объем и стоимость выполненных работ по указанным истцом объектам не оспорены, факт выполнения работ ответчик подтвердил.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Стоимость выполненных и неоплаченных работ составляет 7 506 409,59 руб. 

Возражения ответчика основаны на отсутствии обязанности по оплате выполненных работ, либо наличии обязанности в меньшем объеме, нежели указывает истец по причине начисления подрядчику штрафных санкций. 

Ответчик указывает, что, так как Договор № 05смр/2017 расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления от 29.11.2018г. № 04-02/12901. Подрядчик по данному договору должен был перечислить заказчику штраф в размере 3 931 758,47 руб., оплата выполненных работ  производится в течение 60 дней  после оплаты подрядчиком сумма штрафов/неустоек. 

Договор № 08смр/2017 от 25.04.2017г. расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления от 21.08.2018г. № 10-03/6388.  Подрядчик по данному договору должен был перечислить заказчику штраф в размере 2 356 055,78 руб., оплата выполненных работ  производится в течение 60 дней  после оплаты подрядчиком сумма штрафов/неустоек. 

Также ответчик указывает на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, на начисление подрядчику пени за просрочку, направление претензий об уплате пени, а также отсутствие уплаты неустойки. 

Доводы о ненаступлении срока исполнения обязательства в связи с наличием в Договорах условия об оплате всех начисленных санкций, в том числе по иным договорам, оценены судом, отклонены.

Согласно п.2.7 Договоров оплата выполненных работ по настоящему Договору производится Заказчиком в течение 30 дней после предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 2.5. настоящего Договора, счета, счета-фактуры, Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Акта сдачи - приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества по Объекту, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 2.8 настоящего Договора. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют. В случае финансирования работ, выполняемых по Договору, за счет средств субсидий, предоставляемых из бюджета, Заказчик осуществляет оплату работ в указанной части не позднее 30 дней с момента получения субсидии путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора оплата производится в течение 60 календарных дней после оплаты Подрядчиком сумм неустоек/штрафов, иных денежных обязательств Подрядчика (в соответствии с разделом 8 Договора), в том числе по иным договорам, заключенным между Подрядчиком и Заказчиком подлежащих оплате.

Условие договора, о наступлении срока оплаты выполненных работ в течение 60 календарных дней после оплаты подрядчиком сумм неустоек/штрафов, иных денежных обязательств подрядчика (в соответствии с Разделом 8 Договора), в том числе по иным договорам, заключенным между подрядчиком и заказчиком, подлежащих оплате, не может рассматриваться как устанавливающее срок оплаты работ, поскольку не соответствует требованиям статьи 190 ГК РФ. 

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Согласно ст. 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон. При этом действия, которые должна совершить сторона обязательства, должны быть оговорены сторонами. Спорное условие договора не позволяет с достаточной определенностью установить, в каких случаях, какие санкции должен оплатить подрядчик, чтобы получить оплату за выполненные работы, не устанавливает порядок действий сторон в случае несогласия с предъявленными заказчиком требованиями, наличиями обоснованных сомнений подрядчика в правомерности предъявления неустойки, не определяет срок предъявления санкций заказчиком, позволяет на неопределенный период отсрочить оплату выполненных работ, не производить оплату, предъявляя новые требования через определенные промежутки времени, не обладает признаками неизбежности, что противоречит ст.ст. 190, 711 ГК РФ. 

Суд принимает в качестве согласованного срока условие об оплате «в течение 30 дней после предъявления Подрядчиком надлежащим образом оформленных  документов согласно п.2.5 Договора…». Указанный срок наступил, что является основанием для оплаты выполненных работ.

Доводы ответчика о прекращении обязательств в части зачетом, либо удержании санкций оценены судом, отклонены.  

Условия договора предусматривают ситуацию, когда подрядчиком допущены нарушения, влекущие начисления санкций. 

В силу п.2.9 Договоров правом заказчика является начисление неустойки путем направление претензии и совершение в соответствие со ст.410 ГК РФ зачета встречных однородных требований (и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате подрядчику).  

В силу п. 8.11 Договора заказчик вправе взыскать неустойки  путем зачета встречных однородных требований и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате подрядчику.  

В рассматриваемом споре в разумный срок ответчиком не осуществлены действия по прекращению обязательств зачетом. 

Из буквального содержания условий договора уменьшение стоимости выполненных работ при установлении факта нарушений допускается исключительно путем зачета требований, сделанного в порядке ст. 410 ГК РФ, договоры не содержат условий о возможности уменьшения сумм оплаты путем удержания неустойки. 

Из текста представленных претензий не следует, что заказчик заявил о зачете требований в порядке ст. 410 ГК РФ, как это согласовано в Договорах. Из буквального содержаний претензий следует, что заказчик рассчитывал сумму неустойки за нарушение срока, подлежащей уплате подрядчиком, а также просил оплатить начисленную неустойку в течение 5 дней со дня получения претензии по реквизитам заказчика. В уведомлении о расторжении договоров также отсутствуют заявление о зачете.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности уменьшить задолженность за выполненные работы на сумму неустойки либо принять к зачету сумму штрафных санкций, предъявляемых заказчиком, что не препятствует заказчику обратиться в суд с самостоятельным требованием о взыскании неустойки, начисленной за ненадлежащее исполнение подрядчиком условий договоров.

Доводы ответчика отклонены судом в полном объеме.

Требования истца суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика, в излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "ГЛАДСТОН"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 7 506 409 руб. 59 коп. задолженность, 60 532  руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ГЛАДСТОН"  из федерального бюджета 32 777 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 5 от 30.04.2019г. на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.