ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-6962/2016

17 июля 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     13 июля 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 июля 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Жиляевой Е.В., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Волковой Е.В.,

при участии:  

от истца (заявителя): не явился, извещен 

от ответчика (должника): не явился, извещен 

от 3-х лиц: не явились, извещены 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-7969/2017)  Панфилова Г.А. на определение Арбитражного суда  Мурманской области от 09.02.2017 по делу № А42-6962/2016 (судья  Воронцова Н.В.), принятое 

по иску  ООО "Промтех"

к ООО "Аверс"

3-и лица: Управление Росреестра по Мурманской области, Панфилов Г.А., судебный пристав исполнитель Дзержинского ОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФСПП по Санкт-Петербургу Плиткин М.Ю., Дзержинский ОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФСПП по Санкт-Петербургу 

о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2015 и обязании возвратить переданное по договору недвижимое имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Промтех» (далее – ООО "Промтех") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс» (далее – ООО "Аверс") о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2015 и обязании возвратить переданное по договору недвижимое имущество. 	К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Мурманской области (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), а также вступил в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Панфилов Геннадий Александрович. 

Определением от 20.01.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Дзержинского ОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФССП по Санкт-Петербургу Плиткин М.Ю., Дзержинский ОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФССП по Санкт- Петербургу. 	ООО «Промтех» обратилось в суд первой инстанции с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области регистрировать переход права собственности и любые сделки, прямо и косвенно связанные с переходом права собственности объекта недвижимости – гараж, ламповая АНОФ-1, площадью 749,3 кв. м, кадастровый номер 51:16:0000000:511, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Лабораторная № 14, а также запрета Дзержинскому ОСП Центрального района Санкт – Петербурга УФССП по Санкт – Петербургу осуществлять действия по реализации (обращению взыскания) объекта недвижимости – гараж, ламповая АНОФ-1, площадью 749,3 кв. м., кадастровый номер 51:16:0000000:511, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Лабораторная № 14.

Определением от 09.02.2017 суд удовлетворил заявление ООО «Промтех» об обеспечении иска, запретил Управлению Росреестра по Мурманской области (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) регистрировать переход права собственности и любые сделки, прямо или косвенно связанные с переходом права собственности объекта недвижимости - гараж, ламповая АНОФ-1, площадью 749,3 кв. м., кадастровый номер 51:16:0000000:511, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Лабораторная № 14, а также запретил Дзержинскому ОСП Центрального района Санкт-Петербурга УФССП по Санкт-Петербургу осуществлять действия по реализации (обращению взыскания) объекта недвижимости - гараж, ламповая АНОФ-1, площадью 749,3 кв. м., кадастровый номер 51:16:0000000:511. расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Лабораторная № 14, до принятия и вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.

Не согласившись с определением от 09.02.2017г., Панфилов Г.А. обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

На основании ст. 18 АПК РФ произведена замена состава суда и рассмотрение жалобы начато сначала. 

Участвующие в деле лица представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.

Необходимость в принятии мер по обеспечению иска возникает, если непринятие их может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в том числе в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Принимая обеспечительные меры, суд установил, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-32713/2016 удовлетворены исковые требования Панфилова Г.А. к ООО «Аверс» о взыскании денежных средств в размере 32 537 005 рублей 14 копеек. 

Судебным приставом-исполнителем Дзержинского ОСП Центрального района города Санкт-Петербурга Плиткиным М.Ю. возбуждено исполнительное производство № 35525/16/78019-ИП от 28.09.2016 в отношении ООО «Аверс» о взыскании 32 537 005 рублей 14 копеек в пользу Панфилова Г.А.

 Постановлением от 28.09.2016 года указанное исполнительное производство объединено с исполнительным производством № 44409/15/78019-ИП от 30.10.2015 в сводное исполнительное производство, присвоен номер 44409/15/78019-СД. 

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 05.10.2016 по исполнительному производству № 44409/15/78019-СД объявлен запрет регистрационных действий, в том числе в отношении гаража, ламповая АНОФ-1, площадью 749,3 кв.м, кадастровый номер 51:16:0000000:511, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Лабораторная № 14. 

Учитывая потенциальную возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, с учетом фактических обстоятельств дела, требований истца о возврате недвижимого имущества, суд признал необходимым принять заявленные обеспечительные меры.

 Оснований для переоценки выводов суда, основанных на правильном толковании и применении положений ст. 90 АПК РФ применительно к обстоятельствам настоящего дела, апелляционный суд не усматривает.

С учётом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Мурманской области  от 09.02.2017г. по делу №  А42-6962/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Е.В. Жиляева

 Т.А. Кашина