ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 

<

***>, факс: 

<

***>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки

Дело № А18-3285/2023

22.07.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 15.07.2025

Постановление изготовлено в полном объеме 22.07.2025

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе             председательствующего Годило Н.Н., судей: Бейтуганова З.А., Сулейманова З.М.,                     при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного                              заседания Рыдной В.О., в отсутствие лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на дополнительное определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 09.07.2024 по делу № А18-3285/2023, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (Республика Ингушетия, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>) принятое по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о принятии дополнительного определения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 12.02.2024 ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2 (далее по тексту – финансовый управляющий ФИО2).

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 в Арбитражный суд Республики Ингушетия поступило заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО «Сбербанк России») о включении требования в третью очередь реестр требований кредиторов должника в размере 852 626,99 руб., в том числе: 795 957,34 руб. просроченный основной долг, 56 669,65 руб. проценты. Одновременно кредитор просил установить требования в размере 518 472,48 рублей, вытекающих из кредитного договора №174275 от 07.02.2022, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: – земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Ингушетия г.Назрань, Альтиевский административный округ, кадастровый номер: 06:05:0000003:5322.

Определением суда от 02.05.2024 требования банка признаны обоснованными, в третью очередь реестра требований кредиторов должника, включены требования банка в общем размере 852 626,99 руб.

13.05.2024 в Арбитражный суд Республики Ингушетия поступило заявление ПАО «Сбербанк России» о вынесении дополнительного определения, которым установить требования банка как требования, обеспеченные залогом имущества должника - земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Альтиевский административный округ, кадастровый номер: 06:05:0000003:5322.

Дополнительным определением суда от 09.07.2024 требования банка признаны обеспеченными залогом имущества ФИО3, а именно земельным участком, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: 06:05:0000003:5322.

В апелляционной жалобе ФИО3, просит отменить дополнительное определение суда, отказав в признании требований банка как залоговых, указав на отсутствие данного имущества у должника, ввиду признания договора купли – продажи, на основании которого у должника возникло право в отношении имущества, недействительным, судом общей юрисдикции. Выражая несогласие с принятым судебным актом, апеллянт ссылается на ошибочные выводы суда о наличии оснований для признания требований банка как обеспеченных залоговым имуществом должника, поскольку право собственности на залоговое имущество (земельный участок за КН: 06:05:0000003:5322) за должником ФИО1 прекращено, на основании решения районного суда, вследствие чего задолженность по кредитному договору №174275 от 07.02.2022.

От ФИО1 в суд поступила копия выписки из ЕГРП от 17.05.2024 в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших) должнику.

Определением суда от 10.06.2025 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось до 15.07.2025, повторно ПАО «Сбербанк» предлагалось представить правовую позицию по отсутствию залогового имущества - земельного участка за КН: 06:05:0000003:5322 у ФИО1

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -  АПК РФ).

24.06.2025 от ПАО «Сбербанк» через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения по отсутствию залогового имущества - земельного участка за КН: 06:05:0000003:5322 у ФИО1

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, требования кредитного договора от 07.02.2022 №174275 в сумме 500 000 руб. обеспечиваются объектом недвижимости: – земельный участок, с кадастровым номером: 06:05:0000003:5322 общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Альтиевский административный округ.

Суд первой инстанции, установив, что требования банка признаны обоснованными, однако не рассмотрено требование банка о признании за ним статуса залогового, дополнительным определением пришел к выводу о наличии оснований для признания требований банка как обеспеченных залоговым имуществом должника.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции и находит обжалуемый судебный акт подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

Закон о банкротстве предусматривает специфику статуса залогового кредитора, порядок реализации заложенного имущества, право залогового кредитора на преимущественное удовлетворение своих требований за счет предмета залога (пункт 4 статьи 213.26, пункт 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, судам необходимо учитывать следующее.

Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Из материалов дела следует, что право собственности на залоговое имущество (земельный участок за КН: 06:05:0000003:5322) за должником ФИО1 прекращено, на основании решения Магасского районного суда Республики Ингушетия от 19.08.2022 по делу №2-1860/2022. Право собственности на спорный земельный участок признано за ФИО4

07.12.2022 произведена перерегистрация земельного участка на ФИО4

Учитывая указанные обстоятельства, а также приведенные нормы и разъяснения, заявление в части признания требований банка вытекающих из кредитного договора №174275 от 07.02.2022, как обеспеченных залогом имущества должника, удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, дополнительное определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 09.07.2024 по делу № А18-3285/2023 подлежит отмене, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями  266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,     

ПОСТАНОВИЛ:

дополнительное определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 09.07.2024 по делу № А18-3285/2023 отменить.

В установлении требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  ФИО1 (Республика Ингушетия, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>) как обеспеченного залогом имущества должника - земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Альтиевский административный округ, кадастровый номер: 06:05:0000003:5322, отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд  Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                         Н.Н. Годило

Судьи                                                                                                                               З.А. Бейтуганов

                                                                                                                          З.М. Сулейманов