АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11133/2018

г. Владивосток

29 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН2538111008, ОГРН1072540005724) к акционерному обществу "ННК-ПРИМОРНЕФТЕПРОДУКТ" (ИНН2504000532, ОГРН1022501287126) о взыскании 29 508 434, 05 руб.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность №20/4308 от 14.02.2018;

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность №1дов/12юр от 31.12.2017; 

установил:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в арбитражный суд с заявлением к акционерному обществу "ННК-ПРИМОРНЕФТЕПРОДУКТ"  о взыскании 29 508 434, 05 руб., в том числе 1 787 666,92 руб. основного долга договору №2334 от 20.07.1996 аренды земельного участка и 27 720 767,13 руб. пени.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в рамках спорного договора.

Ответчик, требования оспорил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также указал, что сумма задолженности и пени была погашена в полном объеме.

Судом из материалов дела установлено, что 20.07.1996 между администрацией г. Владивостока (далее - арендодатель) и акционерным обществом «ННК – Приморнефтепродукт» заключен договор аренды земельного участка №2334,  с кадастровым номером 28:5:242:0000:218, площадью 704 кв. м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, район детского оздоровительного центра «Океан» сроком на 3 года для использования в целях размещения автозаправочной станции контейнерного типа.

Договор не зарегистрирован  в управлении Росреестра по Приморскому краю.

В силу п. 3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 числа среднего месяца квартала.

В соответствии со ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 №90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» с 01.02.2007 органы исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений обладают полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края.

В силу с п. 2.1.1 положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 374-па, департамент осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и в ведении Приморского края.

Согласно п. 2.1.1.8 Положения департамент заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении Приморского края, и контролирует исполнение их условий.

Как указывает истец, АО "ННК-ПРИМОРНЕФТЕПРОДУКТ" в нарушение условий спорного договора вносило арендные платежи с нарушением сроков и не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере 1 787 666,92 руб. за период с 01.01.2011 по 31.12.2017.

13.12.2017 истец направил ответчику предупреждение о необходимости исполнения обязательств. Однако указанное предупреждение оставлено ответчиком без удовлетворения.

В связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по оплате арендной платы истец обратился настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела и, оценив доводы сторон, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 308, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором и не оспаривается ответчиком.

Истец предъявляет исковые требования о взыскании задолженности по внесению арендной платы в размере 1 787 666.92 руб. за период с 01.01.2011 по 31.12.2017, неустойки в сумме 27 720 767,13 руб. за период с 16.02.2011 по 28.11.2017.

Вместе с тем, поскольку ответчик заявил о пропуске исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности, распространяющийся и на иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, составляет три года.

В силу ст.196 АПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Судом установлено, что сумма задолженности по основному долгу за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 погашена АО «ННК - Приморнефтепродукт».

С настоящим иском в Арбитражный суд Приморского края истец обратился 29.05.2018 согласно оттиску штампа «входящие» канцелярии суда.

Таким образом, с учетом положений вышеприведенных статей ГК РФ, учитывая заявление ответчика о пропуске исковой давности, требования истца о взыскании основного долга по договору за период с 01.01.2011 по 31.12.2017 и пени за период с 16.02.2011 по 28.11.2017, а также начисленные на них пени не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца. Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины по настоящему делу, госпошлина не подлежит взысканию с истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Жестилевская О.А.