Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-79392/16-17-699

г. Москва

28 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи  Поляковой А.Б. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП "Городское жилищно-эксплуатационное управление №4" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес г.Мытищи, Московская обл., ул.Силикатная д. 16 В) к Министерству обороны РФ о взыскании 196 719 руб. 02  коп., третьи лица: ООО «ВИТА», ЦТУИО Министерство обороны.

при участии в заседании: от истца - ФИО2 по доверенности от 24.01.2017 № 02, от ответчика - ФИО3 по доверенности от 11.04.2016 № 212/2/494, от третьих лиц: ЦТУИО Министерство обороны – ФИО4 по доверенности от 21.06.2016, от ООО «Вита» - неявка, извещены

УСТАНОВИЛ:

МУП «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны РФ о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумму 141.113 руб. 08 коп., задолженности за содержание общего имущества ИКД в сумме 51.734 руб. 52 коп., пени в сумме 3.871 руб. 42 коп., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворении исковых требований возражал по доводам отзыва, заявил о частичном пропуске истцом исковой давности, представил контррасчет задолженности. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, МУП «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Истец, как управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги (п. 31 а), в) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

У ответчика находится в собственности нежилое помещение общей площадью 70,4 кв.м. расположенное по вышеуказанному адресу.

Статьей 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам жилых помещений и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники помещений несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные платежи на основании выставленного платежного документа.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Оплата расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирных домов производится по тарифам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Мытищи (ст. 158 ч. 4 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истцом произведен расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежащей оплате ответчиком путем умножения площади находящегося в собственности ответчика помещения (70,4 кв.м.) на размер платы установленной решением Совета депутатов городского поселения Мытищи.

Оплата коммунальных услуг производится по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций.

За период с 01.01.2013г. по 31.12.2015г. истцом было начислено ответчику за содержание общего имущества многоквартирного дома 51 734 руб. 52, за коммунальные услуги 141 113 руб. 08 коп., всего 192 847 руб. 60 коп.

Акты выполненных работ, счета на оплату направлялись истцом в адрес ответчика заказными письмами. Ответчик оплату не произвел, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности в размере 52.867 руб. 81 коп. за период с 01.01.2013 года по 07.04.2013 года.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, суд признает доводы ответчика обоснованными, а требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД в размере 139.979 руб. 79 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 3871 руб. 42 коп.

Поскольку факт просрочки судом установлен и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства признается обоснованным. Расчет неустойки, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, судом проверен и признан обоснованным в размере 2810 руб. 00 коп. 

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 210, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 65, 66, 101-103, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу МУП "Городское жилищно-эксплуатационное управление №4" задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД в размере 139979 (сто тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 79 копеек, пени в размере 2810 (две тысячи восемьсот десять) рублей 09 копеек. В остальной части иска отказать.

Взыскать с МУП "Городское жилищно-эксплуатационное управление №4" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1892 рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СУДЬЯ:        А.Б. Полякова