Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

    Резолютивная часть решения оглашена 20.10.2020

   Решение в полном объеме изготовлено 29.10.2020

Дело №А61-815/20

г. Владикавказ

29 октября 2020 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Родионовой Г.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  исполняющего обязанности прокурора Республики Северная Осетия-Алания  в интересах муниципального образования город Владикавказ в лице Администрации местного самоуправления г.Владикавказ к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» земельного участка,  площадью 508 кв.м., расположенного по адресу:  Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно  акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.): н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72,  обязав общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» освободить земельный участок путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м. за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур»  решения суда, предоставить  право Администрации местного самоуправления г. Владикавказ  осуществить  освобождение земельного участка по адресу: РСО-Алания г. Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 , с северо-восточной стороны,  на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72. с отнесением расходов  на общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур»  путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м., за свой счет и своими силами  с последующим взысканием понесенных расходов с  общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур», при участии: от  Прокуратуры РСО-Алания - ФИО2 (служебное удостоверение), от Администрации местного самоуправления г. Владикавказ – ФИО3 (доверенность от 01.01.2020 №Д-3), от общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» -  ФИО4 (доверенность от 23.03.2020), от Управления Росреестра по РСО-Алания –  ФИО5.(доверенность от 11.06.2020 №05-16/2019), 

установил:

Заместитель прокурора Республики Северная Осетия-Алания (далее – прокурор)   в интересах муниципального образования город Владикавказ в лице Администрации местного самоуправления г.Владикавказ (далее – администрация, АМС г. Владикавказа) обратился в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» (далее – ООО «СМП «Тур», общество), при участии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (далее –Управление Росреестра по РСО-Алания) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  об истребовании из незаконного владения земельного участка,  площадью 508 кв.м., расположенного по адресу:  Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования, обязав освободить земельный участок путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м. за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования; в случае неисполнения решения суда, предоставить  право Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (далее – АМС г. Владикавказа)  осуществить  освобождение земельного участка по адресу: РСО-Алания г. Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 , с северо-восточной стороны,  на территории земель общего пользования, с отнесением расходов  на ООО «СМП «Тур»  путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м., за свой счет и своими силами  с последующим взысканием понесенных расходов с  ООО «СМП «Тур».

Иск обоснован ссылками на положения статьи 301 и 302 ГК РФ, статьи 19, 60 ЗК РФ, пункты 32, 34, 36  Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 и мотивирован незаконностью осуществления ООО СМП «Тур» строительства на земельных участках, не предоставленных ему в установленном законом порядке для строительства.

Определением суда от 04.03.2020 приняты обеспечительные меры в виде запрета обществу производства строительных работ за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на части земель общего пользования АМС г.Владикавказа площадью 508 кв.м. в пределах координат 1н Х58900,056 Y337905,147; 7н X 58909,786 Y337906,07; 4п Х58919,08 Y 337920,09; 6н X 58899,13 Y337939,929; 4н X 58897,714 Y337 39,879 и на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома (площадью 481 кв. м) в пределах координат 2н X 58932,929 Y337907,721; 5н Х58927,973 Y337907,368; Зп X 58927,2 Y337919,28; 4п Х58919,08 Y337920,09; 6н X 58899,13 Y337939,929; Зн X 58929,779 Y337940,848.

 

Определением суда от 25.08.2020 приняты уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ: 

истребовать из незаконного владения земельный участок площадью 508 кв.м., расположенный: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат 1н Х58900,056 Y337905,147; 7н Х 58909,786 Y337906,07; 4п Х58919,08 Y 337920,09; 6н Х 58899,13 Y337939,929; 4н Х 58897,714 Y337 39,879; 

обязать освободить земельный участок, путем демонтажа объекта капитального строительства – кирпично-монолитного здания площадью 508 кв. м. за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат 1н Х58900,056 Y337905,147; 7н Х 58909,786 Y337906,07; 4п Х58919,08 Y 337920,09; 6н Х 58899,13 Y337939,929; 4н Х 58897,714 Y337 39,879;

в случае неисполнения ООО «СМП «Тур» решения суда предоставить право АМС  г. Владикавказа осуществить освобождение земельного участка по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат 1н Х58900,056 Y337905,147; 7н Х 58909,786 Y337906,07; 4п Х58919,08 Y 337920,09; 6н Х 58899,13 Y337939,929; 4н Х 58897,714 Y337 39,879 с отнесением расходов на ООО «СМП «Тур» путем демонтажа объекта капитального строительства – кирпично-монолитного здания площадью 508 кв. м., за свой счет и своими силами с последующим взысканием понесенных расходов с ООО «СМП «Тур».

В судебном заседании представитель прокурора и АМС г. Владикавказа поддержали заявленные исковые требования по доводам искового заявления и обоснования от 23.07.2020, которые просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель прокуратуры заявил также  ходатайство о принятии уточнения иска в части кадастровых координат границ земельного участка, которое судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, удовлетворено.

Судом рассмотрены требования истца:

 об истребовании из незаконного владения ООО «СМП «Тур» земельного участка,  площадью 508 кв.м., расположенного по адресу:  Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно  акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.): н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72;

об обязании ООО «СМП «Тур» освободить земельный участок путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м. за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72;

в случае неисполнения ООО «СМП «Тур» решения суда, предоставить  право АМС г. Владикавказ  осуществить  освобождение земельного участка по адресу: РСО-Алания г. Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 , с северо-восточной стороны,  на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72. с отнесением расходов  на ООО «СМП «Тур»  путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м., за свой счет и своими силами  с последующим взысканием понесенных расходов с  ООО «СМП «Тур». 

Кроме того, представитель прокуратуры в судебном заседании  пояснил, что общество на основании постановления о назначении наказания от 24.04.2020 Управлением Росреестра по РСО-Алания признано  виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного   штрафа в размере 100 000 руб. Постановление вступило в законную силу, штраф обществом на основании платежного поручения  от 30.04.2020 №195 перечислен в бюджет РФ.  По утверждению представителя прокурора, данное обстоятельство свидетельствует о признании незаконности действий общества. 

ООО «СМП «Тур» направило в суд отзыв от 09.04.2020, согласно которому исковые требования не признает, считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, поскольку истцом не доказано наличие права собственности администрации на спорный земельный участок (не представлены выписка из ЕГРН И из реестра муниципальной собственности), спорный земельный участок невозможно индивидуализировать, часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома не может является предметом  виндикационного спора.  

Представитель общества в судебном заседании поддержала доводы отзыва, в обоснование возражений сослалась на  письмо Управления архитектуры и градостроительства  АМС г. Владикавказа от 06.04.2020 №2228п-620,2034п-621, согласно которому  обращение общества  о принятии решения о подготовке проекта планировки  31-32 микрорайона в границах ул. Московская шоссе – ФИО6 было рассмотрено Комиссией  по внесению изменений  в ГП и ПЗЗ. Обществу предложено  подготовить и представить  на рассмотрение Комиссии материалы по обоснованию  предполагаемых изменений и определить  границы  территории  предполагаемой  корректировкой проекта планировки. Постановлением главы МО г. Владикавказ от 14.07.2020 №22-п назначены публичные слушания  по проектам планировки территории и межевания  территорий МО, в частности  31-32 микрорайона в границах ул. Московская шоссе – ФИО6. Постановлением  АМС г. Владикавказа РСО-Алания от 29.09.2020 №695 утвержден  проект корректировки  указанной территории. Общество 16.10.2020 исх.№72 обратилось в АМС г. Владикавказа  с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности общества и муниципальной собственности с кадастровым номером 15:09:0031607:1962, площадью 3 838 кв.м. и предоставить полностью в собственность общества для Центра досуговых занятий многоцелевого назначения.  

  От Управления Росреестра по РСО-Алания отзыв  на  исковое заявление не поступил в суд. В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РСО-Алания просил поддержки иска прокурора.   

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. 20.10.2020.  

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, отзыва на него, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела,  на основании постановления АМС г. Владикавказа РСО-Алания  от 15.12.2014 №2995  земельные участки с кадастровыми номерами 15:09:0031607:780 и 15:09:0031607:781 объединены в земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031607:1168; земельные участки с кадастровыми номерами 15:09:0031607:780 и 15:09:0031607:781 ликвидированы; договоры аренды земельных участков от 17.02.2014 №5383 и от 20.03.2014 №5471 расторгнуты; разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, площадью 0,2711 га по ул. Московское шоссе (между улицами Барбашова и ФИО6 в 500 м южнее улицы Барбашова)  изменено с вида «для  строительства спортивного комплекса» на вид «для строительства центра досуговых занятий многоцелевого назначения»; указанный земельный участок предоставлен обществу  в аренду на срок 3 года для строительства центра общения и досуговых занятий многоцелевого назначения по Московскому шоссе. 

Земельный участок с кадастровым номером постановлен на кадастровый учет 08.12.2014 (кадастровая выписка о земельном участке по состоянию на 26.12.2014 №!5/201/2014-145950.

Постановлением АМС г. Владикавказа от 01.02.2017 №85 с учетом изменений, внесенных постановлением от 22.05.2017 №598,  земельному участку с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 и находящему на нем нежилому зданию  присвоен юридический адрес: РСО-Алания, 

<

...> «Л»  

Центр общения и досуговых занятий многоцелевого назначения  общей площадью 4486, 80 кв.м. в соответствии с разрешением от 12.04.2017 №15-3-23-2017  введен в эксплуатацию.

Постановлением АМС г. Владикавказа от 06.09.2018 №895 спорному земельному участку  присвоен  юридический адрес: РСО-Алания, 

<

...> «Л»; земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 , площадью 0,2711 га предоставлен обществу в собственность.    

На основании указанного выше постановления между Управлением муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа и  ООО «СМП «Тур» заключен договор от 11.09.2018 № 249/18 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, площадью 2711 кв. м, с видом разрешенного использования: для строительства центра общения и досуговых занятий многоцелевого назначения, расположенного по адресу: 

<

...> «Л», о чем 24.10.2018 в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации права собственности за № 15:09:0031607:1168-15/035/2018-2. 

В ходе проведенной Управлением Росреестра по РСО-Алания проверки по требованию прокуратуры Затеречного района г. Владикавказа РСО-Алания  о проведении административного обследования земельного участка, на котором ООО «СМП «Тур» производятся строительные работы, установлены нарушения законодательства.

Так, при  проведении административного обследования с выездом на место расположения земельного участка, контрольных промеров и выноса координатного описания границ земельного участка на местность,  Управлением Росреестра по РСО-Алания  составлен акт административного обследования объекта земельных отношений от 14.02.2020 №03. 

Из акта следует, что на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 ведутся строительные работы по возведению здания. Согласно сведениям  ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 расположен объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером 15:09:0031607:1490, общей площадью 4486,8 кв. м., на которое  зарегистрировано право собственности ООО «СМП «Тур». Контрольными промерами установлено, что в непосредственной близи нежилого здания с кадастровым номером 15:09:0031607:1490, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны, на частях земельных участков, на территории земель общего пользования АМС г. Владикавказа (площадью 508 кв. м), на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома (площадью 481 кв. м) и на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 (площадью 169 кв. м) ведутся строительные работы по возведению кирпично-монолитного здания, общей площадью 1158 кв. м. 

По итогам проведенной прокуратурой Затеречного района г.Владикавказа надзорной проверки в отношении ООО «СМП «Тур» Управлением Росреестра по РСО-Алания было возбуждено  дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей  7.1 КоАП РФ. 

ООО «СМП «Тур» постановлением о назначении наказания от 24.04.2020 признано  виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного   штрафа в размере 100 000 руб. Постановление вступило в законную силу, штраф обществом на основании платежного поручения  от 30.04.2020 №195 перечислен в бюджет РФ.   

Управлением Росреестра по РСО-Алания  03.03.2020 было повторно осуществлено административное обследование спорного земельного участка и составлен акт №05, согласно которому подтвержден факт осуществления  строительных работ по возведению здания на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168. Контрольными промерами установлено, что в непосредственной близи нежилого здания с кадастровым номером 15:09:0031607:1490, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны, на частях земельных участков, на территории земель общего пользования АМС г. Владикавказа (площадью 508 кв. м), на части земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома (площадью 481 кв. м), ведутся строительные работы по возведению кирпично-монолитного здания.

Ссылаясь на незаконное  осуществление ООО  «СМП «Тур» строительства на земельных участках, не предоставленных для строительства, указывая, что ответчик без правовых оснований занимает земли общего пользования  в указанных координатах, прокурор обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с абзацем пятым статьи 52 Кодекса (введен Федеральным законом от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации") прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положения части 1 статьи 65 Кодекса обязывают каждое участвующее в деле лицо доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 34 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статьей 301, 302 Гражданского кодекса. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статьей 301, 302 Гражданского кодекса, а не по правилам главы 59 названного Кодекса.

По смыслу приведенной нормы (с учетом изложенных разъяснений) в случае предъявления виндикационного иска истец обязан доказать совокупность следующих обстоятельств (фактов): право собственности на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика. При отсутствии хотя бы одного из этих оснований, такой иск не подлежит удовлетворению. Бремя доказывания указанных обстоятельств (в их совокупности) лежит на истце.

Прокурор в интересах муниципального образования обратился в арбитражный суд с иском об истребовании из незаконного владения общества  земельного участка, путем обязания  освободить данный участок и демонтировать расположенный на нем объект капитального строительства. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат 

В силу  пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами.

Таким образом, учитывая вышеназванные нормы права, при разграничении государственной собственности на землю в собственность того или иного муниципального образования переходят земли, находящиеся в границах этого образования.

Следовательно, земельный участок, расположенный за пределами отведенного в установленном законом порядке обществу земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования АМС г.Владикавказа (площадью 508 кв. м) является собственностью муниципального образования г.Владикавказ в силу закона.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждается актом от 03.03.2020 №05  и им не оспорен.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для использования спорного земельного участка ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ст.60 ЗК РФ).

Поскольку строящийся объект расположен на земельном участке, который не принадлежит ответчику на каком-либо законном праве, имеет место нарушение прав законного владельца (муниципального образования г.Владикавказ) самим фактом наличия данного объекта.

Судом из акта административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) установлено, что спорный земельный участок расположен в пределах кадастровых координат: н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72.

При установленных судом обстоятельствах дела, земельный участок, расположенный за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования АМС г.Владикавказа (площадью 508 кв. м) в пределах кадастровых координат согласно  акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.): н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72, подлежит изъятию  из незаконного владения.

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданскими, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 2 статья 76 ЗК РФ).

Представленными в материалы дела доказательствами достаточно и достоверно подтверждаются правомочия прокурора, действующего в интересах муниципального образования, на спорный  земельный участок, а также обстоятельство неразграничения спорного земельного участка с указанными координатами и владения на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком спорным участком в указанных координатах в результате размещения объекта капитального строительства  без правовых оснований. В связи с чем арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод общества о том, что земельный участок невозможно индивидуализировать, так он не имеет характеристик, поводящих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, не является объектом гражданского  оборота и не может быть предметом спора по виндикационному иску,  не имеет правового значения, поскольку занятие ответчиком без правовых оснований земельного участка, не прошедшего кадастровый учет, не исключает права уполномоченного органа истребовать фактически занятый земельный участок, кадастровые координаты границ которого  конкретизированы в уточненных исковых требованиях.

Позиция  общества о том, что не может быть истребована часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36, предназначенного для эксплуатации МКД, судом признается несостоятельной. Прокурором заявлен иск об истребовании земельного участка в координатах, в пределы которых не включаются границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:36. 

Доводы относительно утверждения  проекта корректировки  указанной территории постановлением  АМС г. Владикавказа РСО-Алания от 29.09.2020 №695 не опровергают выводы истца об отсутствии  правовых оснований для использования спорного земельного участка ответчиком.

Поскольку прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, а государственная пошлина составляет 6 000 рублей, то указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

об освобождении этого земельного участка путем демонтажа расположенного на нем торгового объекта являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иску удовлетворить  полностью.

Истребовать  из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу:  Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 в пределах кадастровых координат согласно  акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.): н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72,  обязав общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» освободить земельный участок путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м. за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168 с северо-восточной стороны, на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур»  решения суда, предоставить  право Администрации местного самоуправления г. Владикавказ  осуществить  освобождение земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания г. Владикавказ, за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031607:1168, с северо-восточной стороны,  на территории земель общего пользования в пределах кадастровых координат согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 03.03.2020 №05 (приложение «Схема расположения», земельный участок №1, площадью 508 кв.м.) : н 2 Х58 932,93 Y337 907, 72; н 5 X 58 927,97 Y 337 907,37; 3 п Х 58 927, 20  Y 337 919,28; 4 п X 58 919,08  Y 337 920,09;  н 6  X 58899,13 Y 337 939,93; н 3 X 58 929,78 Y 337 940,85; н 2  X 58 932,93 Y 337 907,72, с отнесением расходов  на общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур»  путем демонтажа объекта капитального строительства: кирпично-монолитного здания, площадью 508 кв. м., за свой счет и своими силами  с последующим взысканием понесенных расходов с  общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Тур» государственную пошлину в бюджет Российской Федерации в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания 

Судья Г.С.Родионова