АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5281/2022

город Вологда

23 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Череповецкий государственный университет» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 16 907 руб. 28 коп., в том числе 15 541 руб. 61 коп. задолженности по договору аренды от 18.09.2017 за период с 01.09.2021 по 31.10.2021, 1205 руб. 50 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений от 18.09.2017 №4в за период с 01.05.2021 по 30.10.2021, 160 руб. 17 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений от 30.08.2018 №2В за период с 01.04.2021 по 07.04.2021,

у с т а н о в и л:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Череповецкий государственный университет» (ОГРН 

<

***>) обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 16 907 руб. 28 коп., в том числе 15 541 руб. 61 коп. задолженности по договору аренды от 18.09.2017 за период с 01.09.2021 по 31.10.2021, 1205 руб. 50 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений от 18.09.2017 №4в за период с 01.05.2021 по 30.10.2021, 160 руб. 17 коп. задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений от 30.08.2018 №2В за период с 01.04.2021 по 07.04.2021.

Определением суда от 06 мая 2022 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28 июня 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  в отсутствие представителей сторон.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей и расходов по содержанию арендуемых площадей.

Ответчик возражений не представил.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела между федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Череповецкий государственный университет» (далее - арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Славянский» (далее-арендатор, ответчик) заключены следующие договоры:

1) договор аренды имущества, находящегося в федеральной собственности №4 от 18 сентября 2017 года;

2) договор на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений №4В от 18 сентября 2017 года, который является приложением №3 договора аренды имущества, находящегося в федеральной собственности №4 от 18 сентября 2017 года;

3) договор аренды имущества, находящегося в федеральной собственности №2 от 30 августа 2018 года;

4) договор на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений №2В от 30 августа 2018 года, который является приложением №3 договора аренды имущества, находящегося в федеральной собственности №2 от 30 августа 2018 года.

Согласно п.3.1 Договора №4 от 18 сентября 2017 года арендуемое помещение предоставляется сроком на 5 (пять) лет с 18 сентября 2017 года по 18 сентября 2022 года.

В соответствии с п. 4.1.1 договора №4 от 18 сентября 2017 года  Арендатор принял от Арендодателя нежилое помещение, принадлежащие Арендодателю на праве оперативного управления, расположенное по адресу: 162600, 

<

...>, учебный корпус №1, четвертый этаж, нежилое помещение №47, общей площадью 14,1 кв.м. по акту сдачи-приемки имущества от 18 сентября 2017 года.

В соответствии с Соглашением от 01 января 2019 года арендная плата составляет 8603 рубля 39 копеек в месяц, из них: плата за пользование арендуемым объектом 7 169 рублей 49 копеек и НДС (20%) с арендной платы 1 433 рубля 90 копеек.

В соответствии с п.5.6 Договора №4 от 18 сентября 2017 года арендатор обязан производить оплату до 10 числа текущего месяца.

Задолженность Арендатора по оплате аренды за период с 01 сентября 2021 года по 31 октября 2021 года составляет 15 541 рубль 61 копейка, в т.ч. НДС (20%), что подтверждается актами об оказании услуг №001792 от 30 сентября 2021 года, №02020 от 25 октября 2021 года.

Задолженность по оплате возмещения расходов по содержанию арендуемых площадей по договору №4В от 18 сентября 2017 года за период: с 01 мая 2021 года по 25 октября 2021 года составляет 1 205  рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 1.3 Договора на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений №4В от 18 сентября 2017 года срок действия договора с 18 сентября 2017 года по 18 сентября 2022 года.

В соответствии с п.2.1 Договора №4В от 18 сентября 2017 года Арендатор ежемесячно оплачивает счета, выставленные за оказанные услуги по настоящему Договору в течение 10-ти дней, с момента выставления счета.

Задолженность по оплате возмещения расходов по содержанию арендуемых площадей за период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2021 года составляет 160 рублей 17 копеек, что подтверждается актом об оказании услуг №0001037 от 31 мая 2021 года и расчетом за период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2021 года

Согласно п. 1.5 Договора на возмещение расходов по содержанию арендуемых помещений №2В от 30 августа 2018 года срок действия договора с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2019 года.

В соответствии с п. 4.1.1 договора Арендатор принял от Арендодателя часть нежилого помещения, принадлежащего Арендодателю на праве оперативного управления, расположенное по адресу: 162600, 

<

...>, учебный корпус №4, первый этаж, нежилые помещения №27,№28, общей площадью 37,6 кв.м. по акту сдачи-приемки имущества от 03 сентября 2018 года.

В соответствии с п.2.1 Договора №2В от 30 августа 2018 года Арендатор ежемесячно оплачивает счета, выставленные за оказанные услуги по настоящему Договору в течение 10-ти дней, с момента выставления счета.

Между сторонами подписано соглашение 07 апреля 2021 года о расторжении договора №2 от 30 августа 2018 года в соответствии с которым ответчик обязан произвести окончательные расчеты до 31 мая 2021 года.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по оплате арендных платежей и расходов по содержанию арендуемых площадей явилось поводом для обращения Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Череповецкий государственный университет»    в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по внесению арендной платы и расходов по содержанию арендуемых площадей в размере 16 907 рублей 28 копеек подтверждается материалами дела. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений на иск, доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендной платы и расходов по содержанию арендуемых площадей признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 309, 614 ГК РФ.

Согласно статье 110 АПК РФ  в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения суда от 20 сентября 2022 года была допущена опечатка  в первом абзаце резолютивной части, а именно не указанна сумма расходов по уплате государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 2000 руб., кроме того была допущена опечатка в наименовании истца, вместо «федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Череповецкий государственный университет», указано «государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Череповецкий государственный университет»»

Абзац второй резолютивной части решения суда от 20 сентября 2022 года исключить.

В соответствии с частью третьей статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава – исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организаций или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

С учетом изложенного, суд полагает, что допущенная опечатка может быть исправлена при изготовлении полного текста решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянский» (ОГРН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Череповецкий государственный университет» (ОГРН 

<

***>) 16 907 руб. 28 коп. задолженности, кроме того 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья              Л.А. Соколова