АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9527/2021

г. Владимир

09 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2021, полный текст решения изготовлен 09.11.2021.  

           Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного автономного учреждения Владимирской области «Бизнес-инкубатор», 600005, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН (

<

***>) ОГРНИП (

<

***>) о взыскании 24 084 руб., при участии представителей: от истца – представитель не явился, извещен; от ответчика – представитель не явился, извещен, установил следующее:              

Государственное автономное учреждение Владимирской области «Бизнес-инкубатор», г. Владимир (далее по тексту – ГАУ ВО «Бизнес-инкубатор», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору от 31.08.2020 № 5 в сумме 23 940 руб., задолженности по договору от 31.08.2020 № 5/Э в сумме 144 руб.     

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 29.10.2021 (протокол от 29.10.2021).   

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

31.08.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного недвижимого имущества № 5, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование государственное недвижимое имущество с оборудованием, находящееся в государственной собственности Владимирской области: нежилое помещение – офис 2,41 (2 этаж, номер на поэтажном плане – 41) в здании, которое является объектом культурного наследия регионального значения «Здание городской думы», кон. XIX в., расположенное по адресу: 

<

...> для использования под офис. Общая площадь арендуемого имущества – 20,79 кв.м, в том числе основная площадь 12,1 кв.м, вспомогательная площадь 8,69 кв.м.

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор действует по 31.07.2021 включительно.

Согласно пункту 4.1 договора при подписании договора за аренду имущества, указанного в п. 1.1 договора, устанавливается оплата в сумме 45 600 руб. в год, сумма ежемесячной платы составляет 3800 руб.  

Имущество передано ответчику по передаточному акту от 31.08.2020.

31.08.2020 между истцом (абонент) и ответчиком (пользователь) заключен договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию № 5/Э, в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является возмещение пользователем затрат абонента на потребляемую пользователем электроэнергию, а также выполнение абонентом иных обязательств, связанных с исполнением настоящего договора. Пользователь на основании договора аренды занимает помещение, основная площадь 12,1 кв.м., офис 2.41, 2 этаж, находящееся по адресу: 

<

...> находящееся на праве оперативного управления.

09.06.2021 между истцом и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым договор аренды от 31.08.2020 № 5 расторгнут с 09.06.20201 включительно.

Согласно пункту 2 соглашения на момент расторжения договора аренды от 31.08.2020 № 5 числится задолженность по договору от 31.08.2020 № 5 в сумме 23 940 руб., которую необходимо погасить до 30.06.2021. 

В соответствии с пунктами 3, 4 соглашения в связи с расторжением договора № 5 аренды государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления, договор от 31.08.2020 № 5/Э о возмещении затрат на потребляемую энергию на основании п.8.1. прекращает свое действие 09.06.2021.

На момент расторжения договора от 31.08.2020 № 5/Э о возмещении затрат на потребляемую энергию числится задолженность в размере 144 руб.

Имущество возвращено  по передаточному акту от 09.06.2021.

Неисполнение ИП ФИО2 обязательства по оплате задолженности по договорам   в общей сумме 24 084 руб. послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу, что требования  подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Ответчик факт пользования имуществом не оспорил, не представил доказательств  внесения  арендной платы, платы за электроэнергию, контрсчет задолженности не представил. 

Следовательно, требование о взыскании задолженности в сумме 23 940 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Факт передачи имущества в аренду и наличия задолженности подтверждается материалами дела, в том числе договором аренды государственного недвижимого имущества, договором о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, актом приема-передачи недвижимого имущества, соглашением о расторжении договора от 09 июня 2021 года,  и ответчиком не опровергнут. 

Доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендной платы и оплате коммунальных расходов  в полном объеме, в материалах дела отсутствуют. 

Суд проверил расчет долга, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договора. 

Расчет долга ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке ответчиком, в том числе с соблюдением срока исполнения обязанности по внесению арендной платы, предусмотренной договором, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.  подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН (

<

***>) ОГРНИП (

<

***>), в пользу государственного автономного учреждения Владимирской области «Бизнес-инкубатор», 600005, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), задолженность в сумме 24 084 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. 

       Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.    

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                              З.В. Попова