АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2130/2020

город  Симферополь

11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Крым» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 20.06.2019, диплом ИВС 0607782 от 26.04.2004г.

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Элит-Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Индивидуальному предпринимателю Куртумерову Осману Джаферовичу с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 054 272,00 руб.

Определением от 10.07.2020 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 06.10.2020.

В судебном заседании 06.10.2020, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 07.12.2020.

Представитель ответчика в судебное заседание 07.12.2020 не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, о времени и месте его проведения извещен путем направления судом копий определений по месту регистрации. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, а также постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» - «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Таким образом, судебная корреспонденция считается доставленной, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена «по истечении срока хранения», иным причинам. 

Согласно ч. 2 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

01.06.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью «Элит-Крым» (истец,  Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, субарендатор) был заключен договор субаренды №05/06/18 по условиям п. 1.1. которого истец предоставил ответчику в субаренду нежилые помещения: складские помещения площадью 216 кв.м., и офисные помещения площадью 126,48 кв.м,, а всего площадью 342,48 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. 

По акту приема-передачи от 01.06.2018 года, истец передал ответчику арендованные нежилые помещения: складские помещения площадью 216 кв.м., и офисные помещения площадью 126,48 кв.м., а всего площадью 342,48 кв.м.,, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1. договора №05/06/18, арендная плата за предоставленные нежилые помещения состоит из двух частей - постоянной и переменной. 

Размер постоянной арендной платы составляет 200 (двести) рублей за один квадратный метр офисного помещения, 170 (сто семьдесят) рублей за один квадратный метр складского помещения. Ежемесячный размер постоянной арендной платы составляет 62016 (шестьдесят две тысячи шестнадцать рублей). 

Как указано в заявлении, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объёме, при этом ответчик своих обязательств по оплате аренды не исполнил, задолженность ответчика перед истцом составила 1 054 272,00 рубля.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ определено, что Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору в сумме 1054272,00 руб. рублей.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленной суммы задолженности, истец представил в материалы дела подписанный сторонами договор субаренды, акт приёма-передачи имущества в аренду ответчику.

Сторонами так же был подписан Акт сверки взаимных расчетов за период июнь 2018 - октябрь 2019, которым ответчик признает обязательства перед истцом по указанному договору на сумму 1054272,00 руб.

Как усматривается из материалов дела, истцом обязательства по Договору  выполнены в полном объеме, однако, на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком арендных платежей на общую сумму 1054272,00 рублей, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите, согласно статье 12 ГК РФ.

Вместе с тем, ответчиком не представлено суду возражений относительно взыскания заявленной суммы исковых требований в указанной части, в материалах дела также отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности в размере 1054272,00 руб., в связи с чем, что заявленные требования  истца о взыскании с ответчика задолженности размере 1054272,00 руб. подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 40 000,00 руб. суд отмечает следующее.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Решение вопроса о разумности и обоснованности затрат на оплату услуг представителя невозможно без соотнесения расходов, понесенных по конкретному делу, со средним уровнем цен на аналогичные услуги в соответствующем регионе.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как указано заявителем, за оказанные услуги истцом была произведена оплата в сумме 40000,00 рублей.

 В качестве несения заявленных расходов, истцом в материалы дела представлен   договор оказания юридических услуг от 04.07.2019, заключенный с  ИП ФИО2, а так же Акт об оказании юридических услуг от 02.10.2020 на сумму 35 000,00 руб., платежное поручение от 05.07.2019 №123 на сумму 25 000,00 руб.

Кроме того, истцом представлен отчёт об оказанных услугах по договору от 04.07.2019, заключенный с  ИП ФИО2, согласно которого ИП ФИО2 осуществлены следующие действия:  подготовка искового заявления о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по договору субаренды № 05/06/18 от 01.06.2018 г.;  подготовка искового заявления новой редакции (увеличение цены иска) о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по договору субаренды № 05/06/18 от 01.06.2018 г. подготовка ходатайств и иных процессуальных документов (о возврате госпошлины, третья редакция иска);  участие в судебном заседании 10.10.2020 года; участие в предстоящем судебном заседании 03.11.2020 года. 

При этом, каких-либо документальных доказательств несения истцом в полном объеме судебных расходов в рамках данного дела (платежные документы) на сумму 40 000,00 суду не представлено. Учитывая представленное истцом платёжное поручение от 05.07.2019 на сумму 25 000,00 руб., оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов на сумму 15 000 руб. у суда не имеется.

Учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства составления представителем истца искового заявления, письменных пояснений от 20.05.2020, от 09.07.2020, ходатайства от 09.07.2020, участие представителя истца в заседаниях суда 06.10.2020, 09.11.2020, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании судебных расходов на сумму 25 000,00 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 23 543,00 руб.

Кроме того, суд считает необходимым возвратить истцу из федерального бюджета сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 0,08 руб., уплаченной по платежному поручению от 01.08.2019 №142.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить в полном объеме. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>; 295011, 

<

...>, дата рождения: 25.02.1983; место рождения: гор. Ташкент, Узбекской ССР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Крым» (ОГРН: 

<

***>) денежные средства в размере 1 054 272,00  руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме  25 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 543,00 руб.

3.  В остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать.

4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Элит-Крым» (ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 0,08 руб., уплаченной по платежному поручению от 01.08.2019 №142.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                        Н.М. Лагутина