Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-71807/21-23-451

03 июня 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Лесная 27»

к ООО «Ладья»

о взыскании задолженности в размере 14 673 033 руб. 05 коп. и в размере 413 386,62 долларов США,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.12.2020г.);

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лесная 27» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Ладья» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 14 673 033 руб. 05 коп. и в размере 413 386,62 долларов США, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ООО «Максвэйв» (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды № L27/54-13 от 16.10.2013, по условиям которого, арендодатель передает арендатору право временного владения и пользования помещениями (аренда), общей площадью 307,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется оплачивать арендодателю все платежи, на условиях, определенных договором.

Пунктом 3.1 договора аренды установлен срок его действия до 16.10.2023г.

В соответствии с соглашением о перенайме от 01.07.2016, права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

Факт передачи имущества ответчику не оспаривается сторонами.

Порядок исчисления и оплаты арендной платы определены в разделе 4 договора аренды.

Соглашением от 01.11.2019 договор аренды расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту от 01.11.2019.

В п. 4. соглашения установлен размер и наличие задолженности арендатора перед арендодателем: за период с 30.10.2013 по 31.05.2015 в размере 413 386,62 долларов США (223 061,80 долларов США подлежат оплате по курсу на день оплаты, 190 324,82 по курсу 36 руб. за 1 доллар США в соответствии с п. 16 соглашения о перенайме), за период до 31.12.2018 в размере 5 218 687 руб. 53 коп., с 01.01.2019 по 31.10.2019 в размере 9 454 345 руб. 52 коп. 

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 413 386,62 долларов США и 14 673 033,05 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

Согласно 2 ст. 317 ГК РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).

Учитывая условия п. 16 соглашения о перенайме, сумма задолженности в размере 190 324,82 долларов США подлежит исчислению в рублях по курсу 36 рублей за 1 доллар США и составляет 6 851 693,52 руб., в остальной части сумма задолженности в долларах США подлежит уплате по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 317, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению в размере 223 061,80 долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты и в размере 21 524 726 руб. 57 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 317, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ладья» (ОГРН 

<

***>, 125047, 

<

...>) в пользу ООО «Лесная 27» (ОГРН 

<

***>, 125196, 

<

...>) задолженность в размере 223 061,8 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты и 21 524 726 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин