АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-18129/2022

г. Ижевск

9 февраля 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Устиновское-ЖЭУ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» о взыскании 23 780 руб. 00 коп. долга, пени,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Устиновское-ЖЭУ» (далее – общество «Устиновское-ЖЭУ», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее – общество «Альфа», ответчик) о взыскании             23 780 руб. 00 коп., в том числе 18 000 руб. 00 коп. долга, 5 780 руб. 00 коп. пени за период с 04.12.2021 по 11.10.2022 по договору аренды нежилого помещения № С37А/20/2021-АР от 01.12.2021.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31 января 2023 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично; с общества «Альфа» в пользу общества «Устиновское-ЖЭУ» взыскано 21 452 руб. 00 коп., в том числе 18 000 руб. 00 коп. долга, 3 452 руб. 00 коп. пени по договору аренды нежилого помещения                             № С37А/20/2021-АР от 01.12.2021.

3 февраля 2023 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу №А71-18129/2022, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, общество «Устиновское-ЖЭУ» (арендодатель) и общество «Альфа» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № С37А/20/2021-АР от 01.12.2021 (далее – договор), на основании которого арендодатель обязался передать во временное пользование арендатору помещение площадью 5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1.1 договора размер арендной платы за арендуемое помещение составляет 2000 руб. 00 коп., без НДС, в месяц. Арендная плата включает в себя плату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу пунктов 3.1.2, 3.1.5 договора первый арендный платеж состоит из соответствующей доли арендной платы с начала срока действия договора до первого числа последующего месяца и вносится в течение 3 дней с момента подписания договора; второй и последующие арендные платежи вносятся арендатором до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на счет арендодателя.

Во исполнение обязательств по договору общество «Устиновское-ЖЭУ» передало ответчику помещение на основании акта приема-передачи от 1 декабря 2021 года.

Неисполнение обществом «Альфа» обязательств по внесению платы за пользование помещением послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 18 000 руб. 00 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 604 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

На основании пункта 4.2 договора в случае невнесения платы в указанные в пункте 3 договора сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый просроченный день.   

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан неверным в части начисления пени за период с 1 апреля 2022 года, поскольку при расчете неустойки истец не учел, что ответчик относится к категории лиц, в отношении которых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично, в сумме 21 452 руб. 00 коп., в том числе 18 000 руб. 00 коп. долга, 3 452 руб. 00 коп. пени; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

С учетом принятого по делу решения в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Устиновское-ЖЭУ» 21 452 руб. 00 коп., в том числе 18 000 руб. 00 коп. долга, 3 452 руб. 00 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № С37А/20/2021-АР от 01.12.2021; а также 1 804 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                             Е.В.Конькова