АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-29966/2024

г. Иркутск

13 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 23.04.2025.

Решение  в полном объеме изготовлено 13.05.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иванченко Е.Э., рассмотрев в судебном заседании при использовании системы веб-конференции (онлайн-заседания) дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 665451, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, УЛ. МОЛОТОВАЯ, Д. 70Б, КВ. 21)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: 

<

***>; ОГРН        

<

***>; Адрес: 125167, Г.МОСКВА, Г.МОСКВА, УЛ. ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1)

о взыскании 2 862 472 руб. 58 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее - ответчик) о взыскании 2 862 472 руб. 58 коп., из них: 2 693 325 руб. 54 коп., из них: 2 693 325 руб. 54 коп. – основной долг, 169 147 руб. 04 коп. – пени, с последующим начислением пени с 22.01.2025 по день фактической оплаты.

Истец в судебное заседание не явился, в процессе рассмотрения дела поддерживал заявленные требования. 

Ответчик определения суда, направленные почтовыми отправлениями с номерами почтового идентификатора №66402504712407, № 66402504805086, получил, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

По итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Мишелевского муниципального образования п. Усолье-7, Общество с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (ООО «Усольчанка»), является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в п. Усолье-7, Усольского района, Иркутской области - с 01.04.2023 (протокол от 27.03.2023) по 31.03.2026. 

Договором управления многоквартирным домом № Л1/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имуп1ества многоквартирного дома составляет - 21,56 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л2/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,89 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № ЛЗ/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,71 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л4/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область, Усольский район, н. Усолье-7, ул. Лесная, д. 4, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,63 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месят.

Договором управления многоквартирным домом № Л5/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область, Усо.льский район, 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,38 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л6/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область. 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,24 руб. за 1 . кв. метр расчетной площади в месяц. 

Договором управления многоквартирным домом № Л7/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,33 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц. 

Договором управления многоквартирным домом № Л8/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,42 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л9/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,80 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л10/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область. 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,44 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л11/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,98 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л12/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф :ш содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 20,13 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л13/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,11 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

01.04.2021 между ООО «Усольчанка» и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 19642, согласно которому: «Гарантирующий поставщик (ООО «Иркутскэнергосбыт») обязуется подавать Исполнителю (ООО «Усольчанка») через присоединенную сеть электрическую энергию (мощность) до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителю для предоставления коммунальной услуг по электроснабжению потребителям, включая использование электрической энергии на общедомовые нужды, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию».

Дополнительное соглашение № 1-19642/2021 от 20.08.2021 к договору № 19642 от 01.04.2021 содержит перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Усольчанка».

Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 79-624-спр от 29.11.2022  установлены тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в многоквартирных домах с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 1,42 руб.

Договоры управления многоквартирными домами по п. Усолье-7 между истцом и ответчиком подписаны.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.11.2024 за исх. № 234 об уплате задолженности по текущим квартирам, в соответствии с договорами управления многоквартирными домами в п. Усолье - 7, Усольского района, Иркутской области, однако указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации  казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества. 

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации  право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать на содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Истец в обоснование заявленного требования указывает, что ответчик уклоняется от уплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2024 по 31.10.2024 в общем размере 2 693 325 руб. 54 коп., согласно представленному расчету с учетом уточнения суммы исковых требований. 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств на содержание и ремонт в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик не произвел своевременную оплату предоставленных коммунальных услуг, истец на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил пени в размере 169 147 руб. 04 коп. за период с 11.06.2024 по 21.01.2025, а также пени на сумму задолженности 2 693 325 руб. 54 коп. за период с 22.01.2025 по день фактической оплаты основного долга. 

Поскольку факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства доказан, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы должна быть исполнена ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно пени следует начислять с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем по правилам, предусмотренным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан выполненным верно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 169 147 руб. 04 коп., а также пени на сумму неуплаченного основного долга, начиная с 22.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованным и подлежат удовлетворению. 

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана оценка, что нашло отражение в данном решении. Иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда повлиять не могут. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» 2 693 325 руб. 54 коп. – основной долг, 169 147  руб. 04 коп. – пени, пени на сумму неуплаченного основного долга за период с 22.01.2025 по день фактической уплаты основного долга в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 10 000 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                   Т.Н. Пущина