АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-9928/2024

"12" февраля 2025 года.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 11.02.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Поповой М.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щепиной А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРШУНОВСКИЙ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ" (665651, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, 9А/1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРСОГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (665698, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, ФИО2 РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ДОМ 16А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об обязании произвести перерасчет,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, доверенность от 01.11.2024 (диплом, паспорт);

от ответчика ФИО4, доверенность от 09.01.2024 (диплом, паспорт);

установил:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРШУНОВСКИЙ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ" (далее – истец, ПАО "КОРШУНОВСКИЙ ГОК") обратилось в арбитражный суд к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРСОГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик, ООО "РГК") с требованием об обязании произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в связи с неправильным применением тарифов на коммунальные услуги за 2 жилых помещения (3-комнатная квартира общей площадью 60,9 м3, расположенная по адресу: 

<

...> и 3-комнатная квартира общей площадью 66,7 м3 расположенная по адресу: 

<

...>) и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с ноября 2020 года по 30.06.2023 в связи с неправильным применением тарифов на коммунальные услуги.

Представитель истца требования поддержала по доводам искового заявления и дополнительных пояснений к нему.

Представитель ответчика требования не признала по ранее изложенным доводам.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в собственности ПАО "Коршуновский ГОК" находится 2 жилых помещения: 

- 3-комнатная квартира общей площадью 60,9 м3, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 14.11.2006 №38-38-06/008/2006-220 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2023 №КУВИ-001/2023-270528440).

- 3-комнатная квартира общей площадью 66,7 м3, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28.05.2001 №38-01/11-6/2001-31 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2023 №КУВИ-001/2023-270528601).

Согласно тарифам на коммунальные услуги, установленным Постановлениями Администрации Радищевского городского поселения №121 от 07.12.2021, №155 от 29.11.2022, №83 от 31.07.2023, №418-спр от 18.12.2020, №79-320-спр от 25.11.2021, №79-461-спр от 28.11.2022 для потребителей на территории Радищевского муниципального образования, были установлены следующие тарифы на коммунальные услуги.

Период действия

Население (НДС не облагается)

Бюджетные и прочие потребители (НДС не облагается)

Питьевая вода

с 01.01.2021 по 30.06.2021

41,49

107,63

с 01.07.2021 по 31.12.2021

43,14

111,33

с 01.01.2022 по 30.06.2022

43,14

111,27

с 01.07.2022 по 30.11.2022

44,73

163,67

с 01.12.2022 по 31.07.2023

44,73

173,24

с 01.08.2023 по 31.12.2023

48,75

190,67

с 01.01.2024 по 01.06.2024

46,51

190,67

с 01.07.2024 по 31.12.2024

48,37

207,40

с 01.01.2025 по 30.06.2025

48,37

174,57

с 01.07.2025 по 31.12.2025

50,30

180,3

с 01.01.2026 по 30.06.2026

50,30

180,3

с 01.07.2026 по 31.12.2026

52,31

186,21

Водоотведение

с 01.01.2021 по 30.06.2021

50,27

118,95

с 01.07.2021 по 31.12.2021

52,28

122,72

с 01.01.2022 по 30.06.2022

52,28

122,52

с 01.07.2022 по 30.11.2022

54,21

186,53

с 01.12.2022 по 31.07.2023

54,21

196,89

с 01.08.2023 по 31.12.2023

59,08

226,06

с 01.01.2024 по 01.06.2024

59,08

226,06

с 01.07.2024 по 31.12.2024

61,44

238,37

с 01.01.2025 по 30.06.2025

58,62

198,06

с 01.07.2025 по 31.12.2025

60,96

204,17

с 01.01.2026 по 30.06.2026

60,96

204,17

с 01.07.2026 по 31.12.2026

63,39

210,5

Наименование единой теплоснабжающей организации

Вид тарифа

Период действия

Вода

ООО "Ресурсогенерирующая компания"

Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения

одноставочный тариф, руб./Г кал (без учета НДС)

с 01.01.2021 по 30.06.2021

3 064,65

с 01.07.2021 по 31.12.2021

3 128,51

с 01.01.2022 по 30.06.2022

3 128,51

с 01.07.2022 по 30.11.2022

3 195,84

с 01.12.2022 по 31.12.2023

3 617,30

с 01.01.2024 по 30.06.2024

3 617,30

с 01.07.2024 по 31.12.2024

3 433,90

с 01.01.2025 по 30.06.2025

3 433,90

с 01.07.2025 по 31.12.2025

3 560,91

с 01.01.2026 по 30.06.2026

3 560,91

с 07.07.2026 по 31.12.2026

3 692,91

Население

одноставочный тариф, руб./Гкал (с учетом НДС)

с 01.01.2021 по 30.06.2021

2 028,19

с 01.07.2021 по 31.12.2021

2 105,26

с 01.01.2022 по 30.06.2022

2 105,26

с 01.07.2022 по 31.12.2022

2 178,94

с 01.01.2023 по 30.06.2023

2 178,94

с 01.07.2023 по 31.12.2023

2 266,09

с 01.01.2024 по 30.06.2024

2 266,09

с 01.07.2024 по 31.12.2024

2 356,73

с 01.01.2025 по 30.06.2025

2 356,73

с 01.07.2025 по 31.12.2025

2 450,99

с 01.01.2026 по 30.06.2026

2 450,99

с 07.07.2026 по 31.12.2026

2 549,02

Как указывает истец, начиная с апреля 2021 года плата за предоставляемые услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению значительно выше, чем за эти же услуги, предоставляемые для населения рп. ФИО2 Нижнеилимского района.

Постановлениями Администрации Радищевского городского поселения №121 от 07.12.2021, №155 от 29.11.2022, №83 от 31.07.2023 установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение, выделяющие две категории потребителей: "население" и "бюджетные и прочие потребители".

Квартиры, расположенные по адресу: 

<

...> и д. 11, кв. 73, принадлежащих ПАО "Коршуновский ГОК" на праве собственности, предназначены для проживания работников Общества в целях удовлетворения их личных бытовых нужд.

Предъявленную в адрес ООО "Ресурсогенерирующая компания" претензию №0128-10682 от 15.11.2023 о перерасчете платы за 2 жилых помещения (3- комнатная квартира общей площадью 60,9 м3, расположенная по адресу: 

<

...> и 3-комнатная квартира общей площадью 66,7 м3, расположенная по адресу: 

<

...>) и коммунальные услуги, в соответствии с законодательством за период с ноября 2020 по 14.11.2023 в связи с неосновательным увеличением такой платы, а также вернуть сумму образовавшейся переплаты, ответчик оставил без рассмотрения.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В обоснование требований в материалы дела истец представил копии выписок из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности истца на спорные жилые помещения, копии технических и кадастровых паспортов, технические планы в обоснование того, что данные помещения являются жилыми.

Согласно пояснениям истца, жилые помещения использовались в спорный период для проживания граждан, работающих вахтовым методом, либо не использовались.

Доказательств иного в материалы дела не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (абзац 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В силу положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (пункт 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вышеуказанный вывод содержится и в судебной практике Определения Верховного Суда РФ от 09.11.2016 по делу №А19-23253/2012, от 15.09.2016 по делу №А05-106227/2015, от 05.08.2015 по делу №44-1491/2014, постановлениях Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.03.2019 по делу№А81-2033/2017, от 28.05.2019 по делу №А81-4882/2018, постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.01.2019 по делу №А44-3324/2018, Постановлениях Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 по делу №А70-3549/2017 от 10.10.2017 по делу №А81-285/2017.

При рассмотрении дела, в рамках которого решается вопрос о применимом тарифе на коммунальные услуги оказываемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих юридическому лицу, судом может быть установлено предназначение этих помещений для проживания граждан в целях удовлетворения их личных бытовых нужд.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2021 №304-ЭС20-16768, установление такого обстоятельства позволяет также применить при расчете стоимости коммунальных ресурсов поставленных в подобные жилые помещения тарифы, установленные для группы "население", поскольку иной подход ставил бы проживающих в них граждан использующих жилые помещения для проживания в целях удовлетворения личных бытовых нужд и реализации конституционного права на жилище в дискриминационное положение в сравнении с гражданами проживающими в собственных жилых помещениях или жилых помещениях принадлежащих на праве собственности публичным образованиям.

Установление различных тарифов для одной группы недопустимо, в силу того, что это ставит потребителей коммунальной услуги в неравное положение применительно к исполнению обязанности по оплате ресурсов, что не согласуется с общеправовыми принципами равенства и справедливости.

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации (постановления от 13.04.2016 №11-П от 25.10.2016 №21-П от 23.11.2017 №32-П и пр.), устанавливая соответствующее регулирование, законодатель должен руководствоваться конституционным принципом равенства, который носит универсальный характер, оказывает регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки законодательного регулирования не только прав и свобод закрепленных непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав приобретаемых на основании закона. Соблюдение данного принципа, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания.

При взыскании платы за коммунальные услуги оказываемые собственникам жилых помещений - юридическим лицам подлежит применению тариф для населения, в том числе в случаях, когда помещение является пустующим (незаселенным) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.11.2016 №302-ЭС16-15158).

Учитывая, что жилое назначение помещений создает презумпцию его использования для целей проживания в них граждан использование тарифов на коммунальные ресурсы установленных для группы "население" предполагается.

В ПАО "Коршуновский ГОК" введен регламент по предоставлению служебного жилья. Однако, квартиры, принадлежащие истцу, в наём работникам не предоставлены, соответственно все расходы по коммунальным услугам несло и несет ПАО "Коршуновский ГОК" как собственник помещений.

Оба жилых помещения используются исключительно как служебное жилье для проживания работников Общества.

Согласно подпункту 2.2 пункта 2 приказа №620 от 29.06.2020 ответственным лицом по служебному жилью, находящемуся в п. ФИО2, назначена заведующая хозяйством Рудногорского рудника ФИО5

Оплата за коммунальные услуги производилась ФИО5 как ответственным лицом путем внесения наличных денежных средств, что подтверждается авансовыми отчетами по форме по ОКУД 0302001.

Выдача денег под отчет является законным способом финансирования расходов физического лица, действующего в интересах хозяйствующего субъекта, работником либо учредителем которого оно является и на которое возлагается обязанность предоставить документы, подтверждающие легитимность произведенных затрат в соответствии с порядком, определенным в абзаце втором пункта 6.3 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.03.2014 №3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства.

Авансовый отчет применяют для учета денежных средств, выданных подотчетным лицам на административно-хозяйственные расходы (подпункт 6.3 пункта 6 Указания №3210-У, Указания по применению и заполнению унифицированной формы "Авансовый отчет" (форма № АО-1)).

Пунктом 4 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Доказательств перевода спорных помещений в нежилые, что позволяло бы их использовать как хостелы, гостиницы, либо в иной коммерческой деятельности, а не в целях проживания в них граждан и использования коммунальных ресурсов и услуг для личных бытовых нужд граждан, ответчиком и третьим лицом не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного в рассматриваемом случае плата за коммунальные ресурсы должна производиться по тарифу для группы "население".

Поскольку основания для начислений указанной суммы у ответчика отсутствовали, требование истица об обязании произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, является правомерным и подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с даты истечения срока исполнения обязательства по каждому периоду (с 11-го числа месяца, следующего за расчетным).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. 

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Соблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора при обращении с иском в суд подтверждается представленными в материалы дела документами.

Довод ответчика о том, что соблюдение претензионного порядка не является обязательным по настоящему спору ввиду отсутствия договора, отклоняется судом. 

В данном случае текст договора не представлен, соответственно установить его содержание невозможно, между тем в данном случае суд первой инстанции исходит из следующего.

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный ресурс.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические правоотношения по договору управления многоквартирным домом.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

При таких обстоятельствах в рассматриваемом случае срок течения исковой давности подлежит продлению на 30 дней.

Исковое заявление поступило в суд 03.05.2024, следовательно, обоснованными являются требования, предъявленные за три года + 30 дней, вплоть до 03.04.2021. 

Принимая во внимание, что оплата за коммунальные ресурсы за март 2021 года должна быть произведена до 10.04.2021, суд считает обоснованными требования за период с марта 2021 года, а не ноября 2020 года, вопреки утверждениям истца.

С учетом изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности признается судом обоснованным в части, в связи с чем требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в части - за период с марта 2021 года по 30.06.2023.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям о понуждении совершить определенные действия должны быть исполнимыми.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора) (постановление Президиума ВАС РФ от 20.03.2002 № 2772/99).

Как предусмотрено статьей 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязанности.

Согласно разъяснению Президиума ВАС РФ, содержащемуся в постановлении от 07.03.2000 №3486/99, в рассматриваемой ситуации судам необходимо выяснить возможность реального исполнения принятого решения исходя из положений законодательства об исполнительном производстве и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу при обращении в суд с настоящим иском была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с учетом результатов рассмотрения дела относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРСОГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" произвести перерасчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по 30.06.2023 с применением тарифа для категории "население" по следующим жилым помещениям: 

- 3-комнатная квартира общей площадью 60,9 м3, расположенная по адресу: 

<

...>;

- 3-комнатная квартира общей площадью 66,7 м3 расположенная по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРСОГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                  М.К. Попова