АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-517/2022

г.Тверь

27 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 г., мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2022г.

Арбитражный суд Тверской области в составе:

судьи      Курова О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «ЦДО» г.Тверь

к  ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» г.Тверь

с участием в деле в качестве третьего лица ГУ «ГЖИ» Тверской области г.Тверь

об урегулировании разногласий возникших при заключении договора поставки природного газа

при участии:

от ответчика: ФИО2 - представителя

от истца  - ФИО3- представителя

от третьего лица: не явилось, извещено надлежаще

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЦДО" г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО "Газпром межрегионгаз Тверь" г. Тверь об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения (поставки природного газа) № ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021 г. по следующим пунктам: п.1.1.,п. 1.2., п.1.3., п.2.2 – п.п. в), п.п. л), п.п. м0, п.3.1. – п.п. а), п. 4.1. – п.п. 4.1.1., п. 4.4, п. 4.5., п. 4.6., п. 5.2., п. 5.7., п. 6.4., п. 7.3., п. 7.7., п. 8.3., обязании ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» принять условия протокола разногласий от 27.11.2021 г. в редакции ООО «ЦДО».

 Определением от 19.01.2022 г. исковое заявление ООО "ЦДО" г. Тверь принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 30.03.2022 г. с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно в предварительном судебном заседании. 

24.03.2022 г. от истца поступили письменные пояснения. 

Определением от 29.03.2022 г. предварительное судебное заседание перенесено на 08.06.2022 г. в связи с болезнью судьи. 

30.03.2022 г. от ответчика поступили возражения на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

 Третье лицо надлежаще извещено о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)), в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьего лица. 

Истец поддержал исковые требования. Пояснил, что не знаком с возражениями ответчика от 30.03.2022 г. Возражал против перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно в предварительном судебном заседании. 

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Против перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно в предварительном судебном заседании не возражал.

 Проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, суд пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и счел стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

Определением от 08.06.2022 г. по делу назначено судебное разбирательство на 08.09.2022 г.

07.09.2022 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, с требованиями истца не согласен, считает их необоснованными, незаконными и неподлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве, при этом им предлагается измененная редакция части пунктов договора, а ряд пунктов ответчик предлагает из договора исключить.

Третье лицо надлежаще извещено о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 АПК РФ), явку представителей в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьего лица.

В судебном заседании 08.09.22г. истец поддержал исковые требования. Не может представить схему газоснабжения МКЖД, поскольку ему не передал ее  застройщик.

Ответчик поддержал свои доводы изложенные в отзыве от 07.09.22г.

Обосновать новую предлагаемую  редакцию ряда пунктов договора  не может. Не может представить схему газоснабжения МКЖД ввиду ее отсутствия.

Как следует из представленных сторонами материалов дела,  истец составляя протокол разногласий к договору газоснабжения в редакции предложенной ответчиком, исходит из возможности поставки газа непосредственно в каждое жилое помещение МКЖД, ответчик же указывает, что газ поставляется им лишь на крышную котельную дома, в которой происходит использование газа  ответчиком для оказания жильцам дома коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Определением от 08.09.2022 г.  судебное разбирательство отложено на 21.11.2022 г.

16.11.2022 г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

17.11.2022 г. от истца поступило уточненное исковое заявление.

21.11.2022 г. от ответчика поступил отзыв  на уточненное исковое заявление. 

Третье лицо надлежаще извещено о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 АПК РФ), явку представителей не обеспечило. 

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей третьего лица.

В настоящем судебном заседании истец поддерживает заявленные требования с учетом уточнений, а именно просит урегулировать разногласия по   п. 1.2., п.1.3., п. 4.1. п.п. 4.1.1., п. 4.4, п. 4.5., п. 5.7., п. 6.4., п. 7.3., п. 7.7., п. 8.3., обязании ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» принять условия протокола разногласий от 27.11.2021 г. по данным пунктам договора в редакции ООО «ЦДО»., а по остальным пунктам договора согласен с редакцией ответчика.

Ответчик поддержал свои доводы изложенные в отзыве от 21.11.2022 г.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении размера исковых требований  суд считает возможным удовлетворить ходатайство, как не противоречащее нормам статьи 49 АПК РФ. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.

Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено следующее:

ООО "ЦДО" с 01.09.2021 года является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Собственники помещений в указанном доме на общем собрании проголосовали за заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 28.04.2021 г.).

В связи с указанными обстоятельствами, в адрес ООО "Газпром межрегионгаз Тверь" было направлено письмо с просьбой заключения прямых договоров с собственниками помещений дома и самостоятельного начисления платы за газ, направления платежных документов жителям дома № 9 по ул. Б. Полевого в г. Твери.

ООО "Газпром межрегионгаз Тверь" отказалось от перехода на прямые договоры с потребителям, занимающими жилые и нежилые помещения в доме № 9 по ул. Б. Полевого, поскольку собственникам жилых и нежилых помещений природный газ непосредственно не поставляется.

29.10.2021 г. ООО "Газпром межрегионгаз Тверь" направило ООО "ЦДО" договор ресурсоснабжения (поставки природного газа) № ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021 г. для обеспечения газом жителей дома № 9 по ул. Б. Полевого.

По результатам рассмотрения условий данного договора ООО "ЦДО" подписало договор ресурсоснабжения (поставки природного газа) с протоколом разногласий от 27.11.2021 г.

22.12.2021 г. ООО "Газпром межрегионгаз Тверь" направило подписанный протокол разногласий от 27.11.2021 г. с соглашением об урегулировании разногласий от 20.12.2021 г., которым не был принят ни один пункт протокола разногласий в редакции ООО "ЦДО".

Данное обстоятельство послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском. 

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно части 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу части 12 статьи 161 ЖК Российской Федерации управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса российской Федерации.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями,  утвержденных  Постановлением  Правительства

Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 (далее по тексту - Правила №124), управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Многоквартирный жилой дом (далее - МКД) расположенный по адресу: 

<

...> оборудован крышной газовой котельной в  соответствии с проектом №509.07.13-ГСВ, предназначенной для теплоснабжения указанного МКД с офисными помещениями.

Отсутствие у владельцев жилых и нежилых помещений в МКД газоиспользующего оборудования и получение ими тепловой энергии от крышной котельной, предназначенной для теплоснабжения всего МКД, означает невозможность применения к ним положений третьего абзаца п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11г. №354 (далее – Правила №354), который указывает на поставку газа по прямым договорам ресурсоснабжения. В данном случае владельцы жилых и нежилых помещений в МКД получают не газ, а тепловую энергию, произведенную посредством эксплуатации общедомового имущества (крышной котельной).

Договор поставки газа с ответчиком заключается истцом в целях использования газа собственниками как жилых, так и нежилых помещений для удовлетворения собственных бытовых нужд (выработки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения единственного потребителя - многоквартирного дома от размещенной в доме крышной котельной).

Поскольку договор поставки газа заключается истцом с ответчиком в целя предоставления коммунальных услуг гражданам, к спорным правоотношениям сторон подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, а также Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124).

В действующих в настоящее время Правилах №124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с рссурсоснабжающими организациями, предусмотрено понятие «исполнитель» для определения юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги. Названные Правила устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (потребителям) коммунальной услуги соответствующего вида.

С 01.09.2012 вступили в законную силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее -Правила №354), которые также подлежат применению к правоотношениям сторон и в которых предусмотрено понятие «исполнитель». Согласно пункту 2 названных Правил, «исполнитель» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 №162 (далее - Правила поставки газа №162), установлено, что поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями ГК РФ, федеральных законов, настоящих Правил и иных нормативных правовых актов. Дог поставки газа должен соответствовать требованиям параграфа 3 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки (статья 516 ГК РФ).

В силу пунктов 12, 29, 30 Правил поставки газа №162 поставщик обязан поставлять, а покупатель отбирать газ в количестве, определенном в договоре поставки газа. Цены н газ и тарифы на его транспортировку указываются в соответствующих договорах соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

В соответствии с Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 №1021 (далее - Постановлением №1021), государственному регулированию на территории Российской Федерации подлежат оптовые цены на газ, установленные для реализации конечным потребителям, использующим газ в качестве топлива и (или) сырья, или организациям для дальнейшей продажи конечным потребителям; а также розничные цены на газ, реализуемый населению удовлетворения личных потребностей. При этом, государственное регулирование оптовых цен на газ осуществляется федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов). Розничные цены на газ, реализуемый населению, регулируются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Перечень потребителей, относящихся к категории «население» определен Постановлением №1021, в котором отсутствуют потребители, приобретающие газ для его использования в крышных котельных для производства тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах и используемые для осуществления предпринимательской деятельности.

Как установлено судом, в данном случае приобретаемый истцом газ используется для  производства тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) при помощи крышной котельной для населения, проживающего в многоквартирном жилом доме и владельцев нежилых помещений,  используемых в предпринимательских целях, что не оспаривается сторонами.

Следовательно, вопреки возражениям истца, договор поставки газа в крышную котельную спорного жилого дома должен предусматривать закупку газа не для его потребления населением или предпринимателями в личных целях, а для использования его для выработки тепловой энергии в крышной котельной. Эксплуатацию котельной в данном случае осуществляет истец, который потребляет газ с целью выработки тепловой энергии поставляемой из котельной в жилые или нежилые помещения.

В исковом заявлении истец ссылается на п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее -Правили №354) и фактически разъясняет порядок заключения собственниками нежилых помещений в МКД прямых договоров ресурсоснабжения с ссылками на практику судов различных регионов.

В п.6 Правил №354 указано, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно, указанного истцом пункта, поставка газа должна осуществляться непосредственно в жилые и нежилые помещения.

В данном случае ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку газа как коммунального ресурса (п.2 Правил №354) непосредственно на крышную котельную, т.е. с целью потребления газа лицом, его эксплуатирующим для выработки тепловой энергии и подачи ее в горячей воде в нежилые и жилые помещения.

В дальнейшем потребителю жилого или  нежилого помещения предоставляется, коммунальная услуга - теплоноситель в виде горячей воды в системе теплоснабжения (отопление) и исполнителем данной услуги является ООО «ЦДО».

ООО «Газпром межрегионгаз  Тверь» не осуществляет поставку газа в жилые и нежилые помещения. У собственников жилых и нежилых помещений отсутствуют правовые основания на обращение в ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» для заключения прямых договоров поставки газа. В свою очередь и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» также не имеет правовых оснований на понуждение собственника  жилого или нежилого помещения заключить договор поставки газа.

Аналогичная позиция изложена в постановлениях Четырнадцатого арбитражного апелляционнгого суда от 02.04.21г. по делу №А66-15645/2020, от 19.09.22г. по делу №А66-1174/2021.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд полагает необходимым урегулировать спорные пункты договора  №ТРГ-Н-1125 как договора поставки газа между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги. 

Исходя из изложенного суд полагает необходимым фиксацию в договоре цели приобретения природного газа истцом, вследствие чего пункт 1.2 договора излагается в следующей редакции: «Исполнитель приобретает природный газ в целях снабжения крышной газовой котельной для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме услуг по теплоснабжению», а п.1.3 в такой редакции: «Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю природный газ по адресу: 

<

...> для снабжения крышной газовой котельной, используемой исполнителем для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме услуг по теплоснабжению, а Исполнитель  обязуется принимать и оплачивать данный природный газ в согласованных объемах, а именно: 2021год – 343,184тыс. куб. м, в т.ч.  3кв. – 85, 796тыс. куб.м, 4кв. – 257,388тыс.куб.м. Указанные объемы могут быть изменены по инициативе Исполнителя при условии предоставления Ресурсоснабжающей организации документального обоснования.» 

С учетом цели снабжения МКД природным газом, оборудования дома прибором учета газа, отсутствием необходимости дублирования условиями договора положений действующего законодательства об определении объемов поставляемого газа в случае выхода прибора учета из строя, суд полагает необходимым п.4.1 договора изложить в следующей редакции: «Определение объема потребленного газа осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета газа за расчетный месяц, а в случае его выхода из строя – расчетным методом в соответствии с действующим законодательством» с исключением из договора п.4.4, 4.5. договора как дублирующих положения действующего законодательства.

По п.7.3 договора  суд полагает возможным согласиться с доводами истца и исключить из указанного пункта фразу : «наличия у Исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией  за поставленный природный газ в размере, превышающем стоимость природного газа за 1 расчетный период (расчетный месяц) при условии отсутствия соглашения о погашении долга», поскольку действующее законодательства не предусматривает такого основания для приостановления или ограничения подачи природного газа  и соглашение сторон по данному условию договора не достигнуто. Ответчик в заседании суда также согласился с доводами истца по данному пункту договора.

Пункт 8.3 договора подлежит изложению в следующей редакции: «Расторжение договора производится в соответствии с действующим законодательством. Уведомление Ресурсоснабжающей организации о наличии  оснований для расторжения договора в связи с прекращением выполнения ООО «ЦДО» функций управления МКД  по ул. Бориса Полевого, 9, производится Исполнителем  в срок не более 5 дней со дня возникновения соответствующих обстоятельств с  приложением надлежаще заверенной копии или оригинала документа, подтверждающего наличие таких обстоятельств».

При этом суд исходит из того обстоятельства, что как в первоначальной редакции ответчика данного пункта договора, так и в редакции данного пункта договора, изложенной в протоколе разногласий истца стороны выразили обоюдное согласие со сроком уведомления продолжительностью не более 5 дней,

Пункты  4.1.1, 5.7, 5.7.1, 5.7.2, 5.7.3, 6.4, 7.7  подлежат исключению из текста договора как не соответствующие его цели – снабжение газом крышной котельной МКД для оказания  услуг теплоснабжения

             Поскольку неимущественные требования истца признаны частично обоснованными, суд, руководствуясь положениями п.23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.14г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000руб.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 156, 169-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд              

 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора ресурсоснабжения (поставки природного газа) №ТРГ-Н-1125 от 27.10.21г.:

Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«Исполнитель приобретает природный газ в целях снабжения крышной газовой котельной для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме услуг по теплоснабжению».

Пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции;

«Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю природный газ по адресу: 

<

...> для снабжения крышной газовой котельной, используемой исполнителем для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме услуг по теплоснабжению, а Исполнитель  обязуется принимать и оплачивать данный природный газ в согласованных объемах, а именно: 2021год – 343,184тыс. куб. м, в т.ч.  3кв. – 85, 796тыс. куб.м, 4кв. – 257,388тыс.куб.м. Указанные объемы могут быть изменены по инициативе Исполнителя при условии предоставления Ресурсоснабжающей организации документального обоснования.» 

Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:

«Определение объема потребленного газа осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета газа за расчетный месяц, а в случае его выхода из строя – расчетным методом в соответствии с действующим законодательством»

Пункты 4.1.1,, 4.4., 4.5, 5.7., 5.7.1., 5.7.2., 5.7.3., 6.4, 7.7. из текста договора исключить.

Пункт 7.3. договора изложить в следующей редакции:

«Ресурсоснабжающая организация с предварительным письменным уведомлением Исполнителя вправе в одностороннем порядке приостановить и/или ограничить подачу природного газа в следующих случаях:

- в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

- использования Исполнителем газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в приложении №1 к договору №7/2021 на эксплуатацию взрывопожароопасного объекта от 01.09.21г., заключенного между ООО «ЦДО» и ООО «ТЕПЛОВИК»;

- поступления уведомления от организации, которая по договору с Исполнителем осуществляет техническое обслуживание внутридомовых  инженерных систем (внутридомового газового оборудования) об использовании Исполнителем газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

- отсутствие у Исполнителя договора о техническом обслуживании  внутридомовых инженерных систем (внутридомового газового оборудования) и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией;»

Пункт 8.3.   договора изложить в следующей редакции:

«Расторжение договора производится в соответствии с действующим законодательством. Уведомление Ресурсоснабжающей организации о наличии  оснований для расторжения договора в связи с прекращением выполнения ООО «ЦДО» функций управления МКД  по ул. Бориса Полевого, 9, производится Исполнителем  в срок не более 5 дней со дня возникновения соответствующих обстоятельств с  приложением надлежаще заверенной копии или оригинала документа, подтверждающего наличие таких обстоятельств».

Взыскать с ООО  «Газпром межрегионгаз Тверь» г.Тверь ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***> в пользу ООО «ЦДО» г.Тверь ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>  6000руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  после вступления решения в законную силу в соответствии со ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия 

Судья:

О.Е.Куров