РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-91194/24-28-536

г. Москва

16 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2024 года

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КРАНОВАЯ КОМПАНИЯ"

(115409, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО, Ш КАШИРСКОЕ, Д. 50, К. 2А, ПОМЕЩ. 7П, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.12.2014, ИНН: 

<

***>)

к Компании «ТЕТРОТУС Менеджмент с.р.о.» (TETROTUS Management s.r.o.)

(

<

...>, ФИО1. 186 00, Прага 8/Pobrezni 394/12, Karlin, 186 00 Praha 8)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3 004 142, 15 руб., процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2023г. по 15.03.2024г. в размере 116 371, 86 руб.

 

при участии:

от истца: ФИО2, удостоверение адвоката, доверенность от 01.04.2024г., ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность от 01.04.2024г.

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КРАНОВАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Компании «ТЕТРОТУС Менеджмент с.р.о.» (TETROTUS Management s.r.o.) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3 004 142, 15 руб., процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2023г. по 15.03.2024г. в размере 116 371, 86 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска, отзыва, доказательств к дате судебного заседания не представил, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного в порядке статей 121-123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2019 ООО «Межрегиональная крановая компания (Истец) продал Компании «Тетротус Менеджмент с.р.о» (Ответчик) 4 нежилых помещения по адресу: 

<

...>.

11.08.2023 Девятым арбитражным апелляционным судом по делу № А40-200440/21 вынесено постановление:

- расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2019, заключенный между ООО «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КРАНОВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН: 

<

***>) и компании «ТЕТРОТУС Менеджмент с.р.о.» (TETROTUS Management s.r.o.);

- возвратить в собственность ООО «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КРАНОВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН: 

<

***>) следующие нежилые помещения:

1. Нежилое помещение, площадь 43,9 кв м, номер этажа: мансарда № 0, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006023:6287;

2. Нежилое помещение, площадь 64,4 кв м, номер этажа: мансарда № 0, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006023:6285;

3. Нежилое помещение, площадь 79,9 кв м, номер этажа: мансарда № 0, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006023:6274;

4. Нежилое помещение, площадь 75,7 кв м, номер этажа: мансарда № 0, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006023:6280.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2023 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.

До настоящего времени Ответчик решение суда не исполнил, спорные помещения Истцу не возвратил, в отсутствие каких-либо законных оснований продолжает ими пользоваться. При этом, за пользование помещениями Ответчик Истцу арендную плату не вносит, соответственно, за счет Истца сберегает свои денежные средства.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лип или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

- имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

- имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

- заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

- денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В настоящем деле отсутствуют основания, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ, препятствующие взысканию неосновательного обогащения.

В силу ч. 3 ст. 1103 ГК РФ правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Отчету № 1702/2024 «Об оценке права временного владения и пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>» рыночная стоимость аренды помещений на дату составления Отчета 15.03.2024 составляет 3 004 142,15 руб., в том числе:

1. Нежилое помещение КН 77:01:0006023:6287 площадью 43,90 кв.м – 499 741,72 руб.;

2. Нежилое помещение КН 77:01:0006023:6285 площадью 64,46 кв.м – 733 106,31 руб.;

3. Нежилое помещение КН 77:01:0006023:6280 площадью 75,70 кв.м – 861 741,42 руб.;

4. Нежилое помещение КН 77:01:0006023:6274 площадью 79,90 кв.м – 909 552,01 руб.

Таким образом, компания «ТЕТРОТУС Менеджмент с.р.о.» за пользование нежилыми помещениями общей площадью 263,9 кв.м (79,9+75,7+64,4+43,9) без законных оснований в период с 12.08.2023 по 15.03.2024 (7 мес) сберегла за счет ООО «Межрегиональная крановая компания» свои денежные средства в размере 3 004 142,15 руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежные средства не были возвращены, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2023  по 15.03.2024 в размере 116 371, 86 руб.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. 

Следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

В совокупности изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия. Однако указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также возврата денежных средств, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 77 763 руб. взыскивается с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310, 1103, 1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Компании «ТЕТРОТУС Менеджмент с.р.о.» (TETROTUS Management s.r.o.) (

<

...>, ФИО1. 186 00, Прага 8/Pobrezni 394/12, Karlin, 186 00 Praha 8) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КРАНОВАЯ КОМПАНИЯ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 3 004 142, 15 руб., проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2023г. по 15.03.2024г. в размере 116 371, 86 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 38 603 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина