Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6114/2020

г. Хабаровск

20 мая 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 мая 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Архиповой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>; 678960, 

<

...>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 678960, 

<

...>) 

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 265 473,83 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 678960, 

<

...>), поселковая администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 678960, Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, п. Серебряный Бор, д. 62), Нерюнгринская районная администрация (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 678960, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителей: 

от АО «ДГК» – не явились;

от ООО «Жилищник» – ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, диплом БВС 0939582;

от Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» - не явились,

от поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района – не явились,

от Нерюнгринской районной администрации – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее – ответчик, ООО «Жилищник») о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с апреля 2017 по март 2018 в размере 265 473,83 руб.

Определением суда от 24.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри», поселковая администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, Нерюнгринская районная администрация.

До начала судебного заседания от Нерюнгринской районной администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований возражал, указав, что задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшаяся по жилым помещениям, которые принадлежат на праве собственности Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» и поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, до их заселения должна оплачиваться органами местного самоуправления, относительно применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, не настаивал, поскольку АО «ДГК» уточнен исковой период.  

Представители Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, Нерюнгринской районной администрации в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются отзывы, от Нерюнгринской районной администрации также поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ООО «Жилищник» выдана лицензия на управление многоквартирными домами, расположенными в г. Нерюнгри по адресам: ул. Аммосова, д. 6/1, 10/1, 14/1; ул. Карла Маркса, 

<

...>, 27/1, 27/2, 29/1; ул. Кравченко, д. 14; пр-кт. Ленина, д. 1/2; пр-кт. Мира, д.29; ул. Чурапчинская, д. 37/1, 37/2, 37/3, 46, 48, 54; ул. Южно-Якутская, д. 24.

01.06.2013 между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Жилищник» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации № 8/1/05314/6082 (далее – Договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда (далее – МКД), находящегося в управлении у исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 к договору стороны согласовали расчетный договорной объем потребления тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды потребителя, перечень объектов потребителя, перечень актов границ раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, расчетный температурный график, сведения о приборах учета и месте их установки, сведения для расчета объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, расчет тепловой энергии.

Согласно пункту 1.2 Договора, ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками помещений МКД, находящихся в управлении исполнителя.

Исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении исполнителя, а также в иных случаях, предусмотренных разделам 5 настоящего Договора (пункт 1.3 Договора).

В соответствии с пунктом 8.1 Договора, он заключен на срок до 31.05.2014 и вступает в силу с момента его подписания. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.06.2013. Подача тепловой энергии и горячей воды осуществляется с 01.06.2013.

Пунктом 8.3 Договора предусмотрена пролонгация.

В соответствии с принятыми обязательствами по договору, АО «ДГК» в период с апреля 2017 по март 2018 осуществляло подачу тепловой энергии и горячей воды на объекты ответчика, в том числе по адресам: ул. Аммосова, д. 6/1, кв. 39, 111; ул. Аммосова, д. 10/1, кв. 79; ул. Аммосова, д. 14/1, кв. 2; ул. Карла Маркса, д. 25, кв.9, 45; ул. Карла Маркса, д. 25/3, кв.138; ул. Карла Маркса, д. 27/1, кв.69; ул. Карла Маркса, д. 27/2, кв.30А; ул. Карла Маркса, д. 29/1, кв. 8, 17; ул. Кравченко, д. 14, кв. 122, 140, 145, 161, 221, 339; пр-кт. Ленина, д. 1/2, кв. 59; пр-кт. Мира, д.29, кв. 47; ул. Чурапчинская, д. 37/1, кв. 19; ул. Чурапчинская, д. 37/2, кв. 6; ул. Чурапчинская, д. 37/3, кв. 40, 51; ул. Чурапчинская, д. 46, кв. 23; ул. Чурапчинская, д. 48, кв. 57; ул. Чурапчинская, д. 54, кв. 74; ул. Южно-Якутская, д. 24, кв.74.

При этом, в исковой период жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Аммосова, д. 6/1, кв. 111; ул. Аммосова, д. 10/1, кв. 79; ул. Аммосова, д. 14/1, кв. 2; ул. Карла Маркса, д. 25, кв. 45; ул. Карла Маркса, д. 25/3, кв.138; ул. Карла Маркса, д. 29/1, кв. 17; ул. Кравченко, д. 14, кв. 145; пр-кт. Ленина, д. 1/2, кв. 59; ул. Чурапчинская, д. 48, кв. 57; ул. Чурапчинская, д. 54, кв. 74 принадлежали на праве собственности Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри»; жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чурапчинская, д. 46, кв. 23 -поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, что подтверждается представленными в материалы дела Выписками из ЕГРН.

В связи с наличием задолженности за принятую тепловую энергию и горячую воду истец 27.11.2019, 05.12.2019, 20.12.2019 вручил ответчику претензии от 26.11.2019 № 7233, от 04.12.2019 № 7470, от 17.12.2019 № 7915 соответственно, с требованием оплатить долг с приложением реестров лицевых счетов должников.

Указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды, явилось основанием для обращения АО «ДГК» с настоящим исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, в суд. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).

В пункте 2 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил № 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 176-ФЗ), вступившим в силу с 30.06.2015, в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации внесены изменения, положения которых содержат исключения из общего правила порядка предоставления коммунальных услуг.

В части 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ предусмотрено, что договоры, заключенные до дня вступления в силу данного Закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком доме, может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (часть 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ).

В соответствии с пунктом 13 Правил № 124 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603) наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме, а также наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг) являются основаниями для отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения с управляющими организациями, товариществами собственников жилья или жилищными кооперативами, или иными специализированными потребительскими кооперативами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», действующей с 03.04.2018) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В рассматриваемом споре ООО «Жилищник» в исковой период являлось управляющей компанией и в силу положений пункта 2 Правил № 354, пункта 2 Правил № 124 являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных многоквартирных домов, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги, что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Доказательств принятия собственниками и нанимателями перечисленных в исковом заявлении МКД решений о заключении непосредственно с ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунального ресурса после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ в материалы дела не представлено.

При этом внесение платы за потребленные коммунальные ресурсы собственниками напрямую АО «ДГК» не освобождает ответчика как управляющую организацию от обязанности оплатить поставленные коммунальные ресурсы в управляемые им МКД.

Наличие у истца в соответствии с условиями Договора права предъявлять требования по оплате к конечным потребителям, на которое ответчик ссылается в обоснование своих возражений, не исключает права истца на предъявления настоящего иска к управляющей компании в силу закона.

С учетом изложенного, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом, как с ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в управляемые им жилые дома.

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Кроме того, ответчик возражений в части объема оказанных услуг, количества и качества поставленных ресурсов не заявил, доказательства полной оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Расчет задолженности судом проверен, указанный расчет произведен  арифметически верно, в соответствии с требованиями ЖК РФ и Правил № 354, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга за потребленную в период с апреля 2017 по март 2018 тепловую энергию и горячую воду подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 265 473,93 руб.

Вопреки указаниям ответчика, в предмет доказывания по настоящему спору, основанному на неисполнении обязательств по договору перед ресурсоснабжающей организацией, не входит установление тех обстоятельств, о которых им заявлено (заселенности/незаселенности каждой из квартир, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям). Данные обстоятельства могут предметом оценки при разрешении споров между управляющей компании и собственниками помещений в МКД в рамках самостоятельных исковых производств.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что срок исковой давности, установленный статьями 196, 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, указанных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в Арбитражный суд Хабаровского края через систему «Мой арбитр» 30.04.2020, по предъявленному истцом требованию о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с апреля 2017 по март 2018, не истек.

С учетом изложенного и принимая во внимания, что требования АО «ДГК» удовлетворены, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу АО «ДГК» судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, сумма которой составляет 8 309 руб., из бюджета истцу в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ подлежит возращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 081 руб.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с апреля 2017 по март 2018 в размере 265 473,83 руб., а также судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8 309 руб.

Возвратить Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 081 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяК.А. Архипова