АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-23190/2023

08 апреля 2024 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шафиков А.Т.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Дворецкой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания Жилищно-эксплуатационное управление «Терра-2», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной  ответственностью «УК Челябинск-Сити», ОГРН 

<

***>, г.  Челябинск, об истребовании технической документации на  многоквартирный дом,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО1, паспорт, диплом о  высшем юридическом образовании, доверенность от 17.01.2023 (до  перерыва).  

от ответчика: представитель ФИО2, паспорт, представлен  диплом о наличии высшего юридического образования, на основании  доверенности № 1 от 09.01.2024г. (до перерыва).  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК  Челябинск-Сити» в течение тридцати дней с момента вступления в  законную силу настоящего решения передать, а в случае отсутствия – восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление  «Терра-2» по акту приема-передачи техническую, проектную и иную  связанную с управлением документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;  

- документы результатов осмотров по учету технического  состояния многоквартирного дома: журналы, паспорта, акты за период  с 2018 года по 2022 год включительно;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета коммунальных ресурсов холодного водоснабжения,  отопления и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;  

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном  доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в  том числе информацию и документы (акты ввода в эксплуатацию, акта  о поверке) о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год  установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,  реестр показаний расхода коммунальных ресурсов по индивидуальным,  общим (квартирным) приборам учета;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по  содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме за период с 2018 года по 2022 год  включительно;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра за период с 2018 года по  2022 год включительно;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к  отопительному периоду за период с 2018 года по 2022 год  включительно;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся  общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного  самоуправления копию градостроительного плана земельного участка  по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера  действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации)  на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция), капитальный ремонт (в случае  проведения) многоквартирного дома;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

- исполнительные чертежи на многоквартирный дом; 

- акты приемки многоквартирного дома от строительной  организации;  

- схемы (проекты) внутридомовых сетей водоснабжения,  канализации, отопления, электроснабжения;  

- документы (паспорта на оборудование, акты, проектная,  техническая, исполнительская документация на оборудование, акты  осмотров) на технические средства и оборудование, необходимые для  эксплуатации многоквартирного дома;  

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,  имеющих заземление).  

- документы (паспорта, инструкции по эксплуатации малых  архитектурных форм, акты технического состояния) в отношении  малых архитектурных форм, расположенных на земельном участке  многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме,  ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного  кодекса Российской Федерации;  

- договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме. Список лиц, использующих  общее имущество на основании договоров;  

- подлинники (в случае наличия), копии решений, протоколов и  приложений к протоколам общих собраний собственников помещений  в многоквартирном доме за период с 2018 года по 2022 год  включительно;  

- архивные карточки поквартирного учета (форма № 10),  архивные прописные карточки (форма № 9) , по регистрации и снятию  граждан с регистрационного учета в помещениях многоквартирного  дома.  

- подлинник технического паспорта на многоквартирный дом. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК  Челябинск-Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление  «Терра-2» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда  по настоящему делу в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день  неисполнения, начиная с тридцать первого дня после вступления в  законную силу решения суда по настоящему делу и до дня  фактического исполнения решения суда.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК  Челябинск-Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление  «Терра-2» расходы на уплату государственной пошлины по иску в  размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме).  

Судья А.Т. Шафиков 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного  суда http://18aas.arbitr.ru