Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                          Дело № А21-3526/2024

«19» июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 19 июля 2024 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Грозной К.Р., рассмотрев    в    судебном    заседании    дело    по    исковому    заявлению    общества с ограниченной ответственностью «УК Лансар» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2019, ИНН: 

<

***>) к

1)Администрации ГО «Город Калининград»  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 390601001)  

2)МКУ «Калининградский расчетно – сервисный центр» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за оказанные ЖКУ за период с октября 2021 года по июнь 2023 года, пени,  пени по день фактической оплаты задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 29.05.2024, паспорту, диплому

от Администрации и МКУ «Калининградский расчетно – сервисный центр»: ФИО2, по доверенности от 14.05.204, паспорту, диплому

общество с ограниченной ответственностью «УК Лансар» (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным 29.05.2024, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) и МКУ «Калининградский расчетно – сервисный центр» городского округа «Город Калининград» ( далее – учреждение) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 74 213,80 руб., пени в размере 11 122 руб. 70 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 3413 руб., почтовых расходов в размере 160,80 руб.

Определением суда от 26.04.2024 исковое заявление было принято к производству суда.

 От Учреждения поступил отзыв, в котором представитель просила в иске отказать, считает, что учреждение является не надлежащим ответчиком по настоящему делу, а также отметила, что  истцом частично пропущен срок исковой давности. Кроме того, в своих пояснениях представитель ответчиков представила свой расчет. 

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требовании, просил их удовлетворить в полном объеме, а также настаивал на требованиях к обоим ответчикам.  

Представитель ответчиков в судебном заседании требования не признала.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд 

Установил

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что  в соответствии с лицензией №300 от 30.04.2019 года ООО «УК ЛАНСАР» на основании договоров управления многоквартирными домами (далее - МКД) является управляющей организацией в отношении следующих жилых помещений: кв. №1 дом №20 по ул. Молодая Гвардия в г. Калининграде; кв. №117 корп. 1 дом №63 по ул. Левитана в г. Калининграде;  кв. № 9 дома №17 по ул. Артиллерийская в г. Калининграде; кв. № 3 дома №17 по ул. Артиллерийская в г. Калининграде; кв. № 1 дома №19 по ул. Артиллерийская в г. Калининграде, по которым образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточненных требований, на общую сумму 74 213,80 руб. и пеня на сумму 11 122,70 руб.

Собственником жилых помещений по вышеуказанным адресам является Администрация, а с 01.01.2023 года согласно постановлению администрации от 28.12.2022 года №1254 «Об утверждении Порядка организации содержания и ремонта муниципальных помещений» (далее - Постановление №1254) муниципальное казенное учреждение «Калининградский расчетно-сервисный центр» городского округа «Город Калининград» исполняет полномочия собственника в отношении муниципальных жилых и нежилых помещений, в том числе и по внесению платы за услуги, работы по управлению МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Претензия, направленная истцом в адрес Ответчика 07.08.2023 с требованием оплаты долга, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Суд признал уточненные требования истца подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Следовательно, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 56(2) Правил № 354 установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон № 131-ФЗ) предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В своем отзыве ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, кроме того, ответчиком представлен контррасчет, подтверждающий доводы представителя.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Обществом не представлено доказательства уважительности причины пропуска общего срока исковой давности, в связи с чем требования истца в части взыскания задолженности в период с 01.06.2020 по 30.09.2021 не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в размере 52 792,28 руб. согласившись с расчетом представителя ответчика.

Вместе с тем, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени , с учетом уточненного заявления, в размере 11 122,70 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, заявленная сумма подлежит уменьшению, согласно расчету представителя ответчика, в соответствии с положениями статьи 193 ГК РФ, Постановления Правительства от 26.03.2022 №474 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений» (с 28.02.2022 по январь 2025 года ключевая ставка Банка России составляет 9,5% на дату подачи заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ), п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

В  силу  статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная  пошлина  в размере 159 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 160 руб.

Согласно статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов по отправке искового заявления  размере 160 руб. следует удовлетворить в полном объеме, поскольку указанное требование является  правомерным и документально подтверждено материалами дела.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований к МКУ «Калининградский расчетно – сервисный центр» городского округа «Город Калининград» в силу следующего.

МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» в рамках полномочий, определенных постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 28.12.2022 № 1254, которым утвержден «Порядок организации содержания и ремонта муниципальных помещений», (далее - Постановление от 28.12.2022 № 1254) уполномочено исполнять обязательства по оплате расходов по содержанию муниципальных жилых помещений, свободных от прав третьих лиц, по содержанию муниципальных нежилых помещений начиная с 01.01.2023. 

Пунктом 12 Постановления от 28.12.2022 № 1254 МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» в отношении муниципальных помещений исполняет перечисленные выше обязательства в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Пунктом 22 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ установлено в случаях, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной, государственной или муниципальной собственности, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, заключение с управляющей компанией контракта управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что спорные жилые помещения находятся в собственности администрации городского округа «Город Калининград» и обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике помещений.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации ГО «Город Калининград» в пользу ООО «УК ЛАНСАР» задолженность  в размере 52 793,28 руб., пени в размере 2 773,12 руб., почтовые расходы в размере 160 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 222 руб.

В остальной части  иска – отказать. 

Возвратить ООО «УК ЛАНСАР» из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 159 руб.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд.  

Судья                                                                            А.В. Брызгалова